個(gè)體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.商鋪出售概述1.1商鋪基本信息1.2出售方信息1.3購買方信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3商鋪相關(guān)手續(xù)辦理3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同的履行和保證5.1出售方義務(wù)5.2購買方義務(wù)5.3合同履行保證6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營活動(dòng)10.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的附錄13.1商鋪權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出售方簽署14.2購買方簽署14.3見證方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條商鋪出售概述1.1商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪性質(zhì)為【商鋪性質(zhì)】，現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】。商鋪所有權(quán)證號(hào)為【商鋪所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2出售方信息名稱：【甲方名稱】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.3購買方信息名稱：【乙方名稱】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的商鋪所有權(quán)。2.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移商鋪使用權(quán)隨所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。自本合同簽訂之日起，乙方即享有商鋪使用權(quán)。2.3商鋪相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和資料，配合辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，支付首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】（大寫：【剩余款項(xiàng)金額】元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理完畢商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將商鋪過戶至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。第五條合同的履行和保證5.1出售方義務(wù)甲方保證對(duì)其出售的商鋪享有完整的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的事由。5.2購買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方出售的商鋪因客觀原因無法過戶至乙方名下；（2）乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的條件。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起至退款之日止的利息。乙方解除合同的，甲方無需退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的與商鋪過戶相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付違約金等。7.2購買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付商鋪或辦理商鋪過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為【日違約金比例】（大寫：【第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，再行訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件為：【終止條件】。9.3合同解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。第十條其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營活動(dòng)商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例，開展經(jīng)營活動(dòng)。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式，按照第八條的約定執(zhí)行。第十三條合同的附錄13.1商鋪權(quán)屬證明本合同附件中包含商鋪的所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)權(quán)屬證明。13.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于：【其他文件名稱】。第十四條簽署頁14.1出售方簽署甲方（出售方）：【甲方簽署人姓名】甲方（出售方）：【甲方簽署人姓名】14.2購買方簽署乙方（購買方）：【乙方簽署人姓名】乙方（購買方）：【乙方簽署人姓名】14.3見證方簽署（如有）見證方：【見證方名稱】見證方簽署人：【見證方簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證號(hào)證明附件二：土地使用權(quán)證號(hào)證明附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪結(jié)構(gòu)圖紙附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件六：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）附件七：商鋪經(jīng)營許可證（如有）附件八：甲方身份證明文件附件九：乙方身份證明文件附件十：付款憑證附件十一：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十二：稅費(fèi)承擔(dān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪；2.甲方未能按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)；3.甲方未能按照約定提供相關(guān)證件、文件和資料；4.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的直接損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪擁有的所有權(quán)，包括商鋪的使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指甲方對(duì)商鋪所占用的土地使用的