二零二五年度廠房租賃合同附安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的廠房，乙方需要租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于安全生產(chǎn)領(lǐng)域，包括但不限于安全生產(chǎn)、隱患排查、安全防護(hù)、應(yīng)急救援等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為保障人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、環(huán)境安全而采取的各種措施和活動(dòng)。（2）隱患排查：指對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能存在的安全隱患進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、整改和監(jiān)控的過(guò)程。（3）安全防護(hù)：指為防止事故發(fā)生，采取的各種技術(shù)和管理措施，包括安全設(shè)施、安全操作規(guī)程等。（4）應(yīng)急救援：指在事故發(fā)生后，為減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，采取的緊急救援措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督和隱患排查。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督和隱患排查。（5）乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方提供的_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)，按照甲方的要求，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保安全生產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃廠房，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金；（2）甲方有權(quán)收回租賃廠房，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租賃費(fèi)：按年租金_________元計(jì)算；（2）安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)費(fèi)：按年服務(wù)費(fèi)_________元計(jì)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式（1）廠房租賃費(fèi)及安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)費(fèi)，于每年____月____日前支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，于每次使用后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）廠房租賃費(fèi)及安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按年支付，分兩次支付，分別為_(kāi)___月____日前支付____%，____月____日前支付____%；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）甲方未按約定提供安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額；（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式為：甲方有權(quán)要求乙方支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____年內(nèi)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊；（3）政府政策調(diào)整，如稅收、關(guān)稅等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)無(wú)條件歸還廠房及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（2）甲方保留對(duì)廠房的維護(hù)和修繕權(quán)，但應(yīng)在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃廠房的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，共同研究解決安全生產(chǎn)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同附件（如租賃圖紙、配套設(shè)施清單等）3.安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)協(xié)議4.安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)匯編5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方安全生產(chǎn)許可證副本（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃廠房，認(rèn)定違約；未按約定提供安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.安全生產(chǎn)法：規(guī)定安全生產(chǎn)基本制度、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、事故報(bào)告和調(diào)查處理等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，乙方應(yīng)立即履行支付義務(wù)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償。3.問(wèn)題：安全生產(chǎn)隱患未得到及時(shí)排查和整改。解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和整改工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以便開(kāi)展安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查工作。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查工作的及時(shí)性和有效性。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)條件的租賃廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金回報(bào)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃廠房或安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變廠房用途，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廠房租金。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方享有廠房的所有權(quán)，租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施無(wú)償移交給甲方。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房用途，影響甲方利益。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1廠房基本情況2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及流程5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2隱患排查制度6.3隱患整改措施7.安全生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備7.1廠房安全設(shè)施7.2設(shè)備安全維護(hù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物及用途2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2廠房面積：500平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4廠房設(shè)施：具備生產(chǎn)所需的基本設(shè)施2.2租賃用途2.2.1租賃用途：用于生產(chǎn)YY工廠的產(chǎn)品2.2.2不得從事違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.1.2租賃期限為三年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月5日支付上月租金，租金以人民幣支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣20,000元4.2退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退還租賃物，并無(wú)違約行為4.2.2退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方無(wú)息退還保證金5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)5.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)按每月元計(jì)算，每月繳納5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：維修費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等5.3.2承租方承擔(dān)上述費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合安全生產(chǎn)條件的租賃物6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間的生產(chǎn)安全，確保生產(chǎn)過(guò)程符合安全生產(chǎn)規(guī)定6.2隱患排查制度6.2.1承租方應(yīng)建立健全隱患排查制度，定期對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行檢查6.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，并采取有效措施消除隱患6.3隱患整改措施6.3.1出租方和承租方應(yīng)共同制定隱患整改措施6.3.2隱患整改完成后，由出租方和承租方共同驗(yàn)收確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。8.1.2出租方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未支付租金的1%，每日計(jì)收。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的；10.1.4出租方嚴(yán)重違反合同約定的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一為廠房租賃合同；12.1.2本合同附件二為安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；12.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在市區(qū)簽署。14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)予以認(rèn)可。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定收取合理的費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)。20.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與租賃物及租賃行為無(wú)關(guān)，不對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全及使用效果承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方介入應(yīng)予以終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的其他條款25.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如未明確事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物及用途、租賃期限及租金、租賃保證金、租賃費(fèi)用及支付、安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、隱患排查制度、隱患整改措施、安全生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為安全生產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議，旨在保障租賃期間的安全。3.附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履約的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的定義與范圍、介入程序、責(zé)任界定、責(zé)任限額、權(quán)利、劃分說(shuō)明、介入終止、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、保密義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障介入過(guò)程的規(guī)范性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金的1%作為違約金，每日計(jì)收。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未提供符合安全生產(chǎn)條件的租賃物，導(dǎo)致承租方發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行隱患排查和整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按規(guī)定進(jìn)行隱患排查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附安全生產(chǎn)監(jiān)督及隱患排查協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3甲方（租賃方）負(fù)責(zé)人3.4乙方（出租方）負(fù)責(zé)人第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3禁止事項(xiàng)第六章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章安全生產(chǎn)監(jiān)督7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)制度7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.4安全生產(chǎn)檢查第八章隱患排查8.1隱患排查責(zé)任8.2隱患排查制度8.3隱患排查程序8.4隱患整改第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方因廠房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為鋼結(jié)構(gòu)廠房，單層，無(wú)地下室。2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1房產(chǎn)內(nèi)配備有水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1全稱：有限公司3.1.2簡(jiǎn)稱：公司3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56783.2出租方信息3.2.1全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2簡(jiǎn)稱：地產(chǎn)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.3甲方（租賃方）負(fù)責(zé)人3.3.13.4乙方（出租方）負(fù)責(zé)人3.4.1第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為三年，自二零二五年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。4.2租金金額4.2.1租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.3租金支付方式4.3.1租金按季度支付，每季度租金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期間不得調(diào)整。第五章房產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1租賃方僅限于在本合同約定的房產(chǎn)內(nèi)從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2房產(chǎn)使用限制5.2.1租賃方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。5.3禁止事項(xiàng)5.3.1禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行易燃易爆物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用。5.3.2禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行有噪聲、污染、異味等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、檢查和維護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章安全生產(chǎn)監(jiān)督7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。7.2安全生產(chǎn)制度7.2.1租賃方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.3.1租賃方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。7.4安全生產(chǎn)檢查7.4.1租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于二零二五年一月一日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人簽字蓋章甲方（租賃方）：____________________乙方（出租方）：____________________甲方（租賃方）代表簽字：____________乙方（出租方）代表簽字：____________甲方（租賃方）蓋章：_________________乙方（出租方）蓋章：_________________附：合同附件1.房產(chǎn)平面圖2.安全生產(chǎn)管理制度3.隱患排查記錄表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他處置，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2甲方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三十日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的十五日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。1.2甲方設(shè)施維護(hù)條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢修，確保無(wú)安全隱患。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1