二零二五年度股東投資房地產租賃業(yè)務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股東投資房地產租賃業(yè)務協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.投資房地產的基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證明3.投資金額及方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資比例4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時間5.房地產租賃基本情況5.1租賃期限5.2租賃面積5.3租金標準5.4租金支付方式6.房地產管理及維護6.1房地產管理責任6.2房地產維護責任6.3房地產維修費用7.房地產轉讓及處置7.1房地產轉讓條件7.2房地產處置方式7.3房地產轉讓收益分配8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房地產權屬證明復印件12.2房地產租賃合同復印件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.投資房地產的基本情況2.1房地產名稱商業(yè)廣場2.2房地產位置省市區(qū)路交叉口2.3房地產面積總計10000平方米，其中一層為商場，二層至五層為辦公區(qū)域。2.4房地產用途商業(yè)、辦公2.5房地產權屬證明甲方擁有商業(yè)廣場的完全所有權，已取得房地產權屬證明。3.投資金額及方式3.1投資金額甲方投入資金人民幣壹億元整。3.2投資方式甲方以貨幣形式投入。3.3投資比例甲方占商業(yè)廣場總投資的50%。4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式投資收益以年度為計算周期，按甲方投入資金的10%計算。4.2投資收益分配比例甲方與乙方投資收益分配比例為5:5。4.3投資收益分配時間每年1月31日前，甲方將上一年度的投資收益分配給乙方。5.房地產租賃基本情況5.1租賃期限租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2租賃面積總計10000平方米，一層商場5000平方米，二層至五層辦公區(qū)域5000平方米。5.3租金標準一層商場租金為每平方米每日人民幣10元，二層至五層辦公區(qū)域租金為每平方米每日人民幣8元。5.4租金支付方式乙方應在每月5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.房地產管理及維護6.1房地產管理責任甲方負責商業(yè)廣場的整體管理工作。6.2房地產維護責任甲方負責商業(yè)廣場的日常維護工作，確保設施設備正常運行。6.3房地產維修費用維修費用由甲方承擔，乙方按實際維修費用支付。7.房地產轉讓及處置7.1房地產轉讓條件經甲方與乙方協(xié)商一致，甲方可將商業(yè)廣場部分或全部轉讓給乙方。7.2房地產處置方式甲方處置商業(yè)廣場時，應優(yōu)先考慮乙方的收購意愿。7.3房地產轉讓收益分配房地產轉讓收益按照甲方與乙方在商業(yè)廣場的投資比例進行分配。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付乙方投資收益；8.1.2乙方未按時支付租金；8.1.3任何一方未履行合同約定的管理維護責任；8.1.4任何一方未按照合同約定進行房地產的轉讓或處置；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；8.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；8.2.3對于管理維護責任的違約，違約方應承擔相應的維修費用及由此造成的損失；8.2.4對于房地產轉讓或處置的違約，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；8.3.3任何一方不得擅自采取法律以外的措施解決違約問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地為省市，仲裁機構為仲裁委員會。9.2爭議解決機構任何爭議應提交至仲裁委員會，仲裁委員會的裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他依法或依合同約定應終止合同的情形。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產權屬證明復印件12.2房地產租賃合同復印件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.2簽署日期甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：叁份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機構：在房地產租賃、轉讓及處置過程中提供中介服務；15.2.2評估機構：對房地產價值進行評估；15.2.3監(jiān)理機構：對房地產的建設、維修或改造過程進行監(jiān)督；15.2.4法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關法律事務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需第三方介入時，應提前30日向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在7日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實施經雙方同意后，第三方應根據(jù)合同約定及各自職責，獨立開展工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方介入前的責任限額在第三方介入前，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整。17.2.2第三方介入后的責任限額在第三方介入后，若因第三方過錯導致甲乙雙方損失，第三方責任限額為人民幣伍佰萬元整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身過錯導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身過錯導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在執(zhí)行任務過程中，甲乙雙方存在共同過錯導致?lián)p失，應按各自過錯程度承擔相應責任。19.第三方權利和義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方有權在合同約定范圍內獨立開展工作。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定及各自職責，盡職盡責地完成工作任務；19.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更及替換20.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方替換在第三方變更的情況下，原第三方應將已完成的任務和資料移交給新的第三方，確保工作連續(xù)性。21.本合同修正本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲方對房地產的合法所有權。2.房地產租賃合同復印件要求：復印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關系。3.投資協(xié)議書要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方的投資關系及權益。4.投資收益分配協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方的投資收益分配方式及比例。5.房地產管理維護協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方在房地產管理維護方面的責任和義務。6.房地產轉讓處置協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確甲乙雙方在房地產轉讓處置方面的權利和義務。7.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同修正協(xié)議要求：協(xié)議書須加蓋雙方公章，并注明簽署日期。說明：用于明確合同修正的內容和生效日期。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，并注明文件名稱及用途。說明：包括但不限于合同簽署證明、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付乙方投資收益；1.2乙方未按時支付租金；1.3任何一方未履行合同約定的管理維護責任；1.4任何一方未按照合同約定進行房地產的轉讓或處置；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付乙方投資收益，應支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；甲方未履行管理維護責任，應承擔相應的維修費用及由此造成的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日；乙方未履行管理維護責任，應承擔相應的維修費用及由此造成的損失。2.3第三方違約責任：第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任，責任限額為人民幣伍佰萬元整。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付乙方投資收益示例：甲方應于2024年1月31日前支付乙方投資收益，但實際支付日期為2月10日，甲方應支付違約金。3.2乙方未按時支付租金示例：乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，乙方應支付違約金。全文完。二零二四年度股東投資房地產租賃業(yè)務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的政策背景2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術語解釋2.3專用名詞解釋3.投資方與被投資方信息3.1投資方基本信息3.2被投資方基本信息3.3投資方與被投資方關系4.投資房地產租賃業(yè)務的基本情況4.1投資房地產租賃業(yè)務的地點4.2投資房地產租賃業(yè)務的類型4.3投資房地產租賃業(yè)務的面積5.投資額及資金支付5.1投資總額5.2投資款項支付方式5.3投資款項支付時間6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時間7.租賃合同條款7.1租賃期限7.2租金計算與支付7.3租賃物維護與保養(yǎng)7.4租賃物損壞賠償8.財務報表與審計8.1財務報表編制要求8.2財務報表審核要求8.3審計報告要求9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知形式12.2通知送達地址12.3送達方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的經濟背景1.2.1國家對房地產行業(yè)的政策支持1.2.2市場對租賃房地產的需求增長1.3合同訂立的政策背景1.3.1政府對房地產租賃市場的規(guī)范引導1.3.2政策對投資房地產租賃業(yè)務的鼓勵措施2.定義與解釋2.1合同用語定義2.1.1“股東”指在本合同中出資參與房地產租賃業(yè)務的各方；2.1.2“投資房地產租賃業(yè)務”指股東共同出資購買房地產，用于出租經營的業(yè)務；2.2術語解釋2.2.1“租賃期限”指本合同約定的房地產租賃期限；2.2.2“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費用；2.3專用名詞解釋2.3.1“房地產”指本合同約定的用于租賃經營的建筑物及其附屬設施；2.3.2“租賃物”指本合同約定的具體租賃房地產。3.投資方與被投資方信息3.1投資方基本信息3.1.1投資方一：[投資方一名稱]，住所：[投資方一住所]，法定代表人：[投資方一法定代表人]，營業(yè)執(zhí)照號：[投資方一營業(yè)執(zhí)照號]；3.1.2投資方二：[投資方二名稱]，住所：[投資方二住所]，法定代表人：[投資方二法定代表人]，營業(yè)執(zhí)照號：[投資方二營業(yè)執(zhí)照號]；3.2被投資方基本信息3.2.1被投資方：[被投資方名稱]，住所：[被投資方住所]，法定代表人：[被投資方法定代表人]，營業(yè)執(zhí)照號：[被投資方營業(yè)執(zhí)照號]；3.3投資方與被投資方關系3.3.1投資方一與投資方二為共同投資方，共同出資成立被投資方；3.3.2投資方一與投資方二對被投資方享有同等的權益和責任。4.投資房地產租賃業(yè)務的基本情況4.1投資房地產租賃業(yè)務的地點4.1.1房地產租賃業(yè)務地點：[具體地址]；4.2投資房地產租賃業(yè)務的類型4.2.1房地產租賃業(yè)務類型：商業(yè)租賃；4.3投資房地產租賃業(yè)務的面積4.3.1房地產租賃業(yè)務面積：[具體面積]平方米。5.投資額及資金支付5.1投資總額5.1.1投資總額：人民幣[投資總額]萬元；5.2投資款項支付方式5.2.1投資款項支付方式：分期支付；5.3投資款項支付時間5.3.1第一期支付：合同簽訂后[支付時間]內；5.3.2第二期支付：自第一期支付后[支付時間]內。6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.1.1投資收益計算方法：根據(jù)實際租金收入減去相關成本和費用計算；6.2投資收益分配比例6.2.1投資收益分配比例：投資方一與投資方二按照各自出資比例分配；6.3投資收益分配時間6.3.1投資收益分配時間：每年[分配時間]內。7.租賃合同條款7.1租賃期限7.1.1租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]；7.2租金計算與支付7.2.1租金計算：每月租金為人民幣[租金金額]元；7.2.2租金支付：每月[支付日]前支付當月租金；7.3租賃物維護與保養(yǎng)7.3.1租賃物維護：租賃期間，租賃物的維護保養(yǎng)責任由出租方承擔；7.3.2租賃物損壞賠償：因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責賠償；7.4租賃物損壞賠償7.4.1租賃物損壞賠償：承租方應按照租賃物的實際損失承擔賠償責任。8.財務報表與審計8.1財務報表編制要求8.1.1財務報表應按照國家統(tǒng)一的會計制度編制；8.1.2財務報表應真實、完整地反映投資房地產租賃業(yè)務的財務狀況和經營成果；8.2財務報表審核要求8.2.1財務報表應由具備相應資質的會計師事務所進行年度審計；8.2.2審計報告應于每年[審計報告提交時間]前提交；8.3審計報告要求8.3.1審計報告應包含對財務報表的審計意見；8.3.2審計報告應由注冊會計師簽字蓋章。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經投資方一致同意；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定；9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內未采取補救措施；9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更應簽訂書面協(xié)議，并明確變更內容；9.3.2合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時支付投資款項、未按時支付租金、未按照約定履行維護保養(yǎng)義務等；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、恢復原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]或[法院名稱]；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.通知與送達12.1通知形式12.1.1通知形式為書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；12.2通知送達地址12.2.1通知送達地址為合同約定的地址或各方指定的其他地址；12.3送達方式12.3.1送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1合同因約定的期限屆滿而終止；13.2.2合同因一方違約而被解除；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于資產清算、債務償還等。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、租賃合同、財務報表等；14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸[解釋權歸屬方]所有；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等；15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性16.1.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、促進合同履行、提高合同效率等；16.2條件16.2.1第三方介入需經甲、乙雙方一致同意；16.2.2第三方應具備相應的資質和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲、乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的范圍和目的；17.2第三方介入的審查17.2.1第三方應審查甲、乙雙方提交的資料，確保符合介入條件；17.3第三方介入的確認17.3.1經審查合格后，第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額指第三方因介入合同而產生的責任，其最高賠償額；18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；18.3責任限額的調整18.3.1如遇特殊情況，經甲、乙雙方一致同意，可調整責任限額。19.第三方的權利和義務19.1權利19.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；19.1.2第三方有權對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；19.2義務19.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的職責；19.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的支持和配合；20.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權追究第三方的責任；20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的支持和配合；20.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權追究第三方的責任；20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方應共同遵守合同約定；20.3.2第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方有權共同追究第三方的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的提出21.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，由甲、乙雙方提出變更申請；21.2合同變更的協(xié)商21.2.1甲、乙雙方與第三方應就合同變更進行協(xié)商，達成一致意見；21.3合同變更的執(zhí)行21.3.1合同變更經甲、乙雙方與第三方書面確認后，生效執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條；22.2爭議解決機構的變更22.2.1如需變更爭議解決機構，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件23.1.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第13條；23.2合同終止的程序23.2.1合同終止的程序同本合同第13條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：明確投資方之間的出資比例、權利義務、投資收益分配等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，應詳細列明各方的出資方式和金額。2.租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金計算與支付、租賃物維護與保養(yǎng)、租賃物損壞賠償?shù)葪l款。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的具體租賃合同，應詳細規(guī)定租賃雙方的權利和義務。3.財務報表詳細要求：按照國家統(tǒng)一的會計制度編制，真實、完整地反映投資房地產租賃業(yè)務的財務狀況和經營成果。說明：財務報表是合同履行過程中的重要文件，用于監(jiān)督和管理投資房地產租賃業(yè)務的財務狀況。4.審計報告詳細要求：由具備相應資質的會計師事務所進行年度審計，包含對財務報表的審計意見。說明：審計報告是合同履行過程中的重要文件，用于確保財務報表的真實性和合規(guī)性。5.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的必要性與條件、介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中的輔助文件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于調整合同條款。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于終止合同關系。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付投資款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，超過[逾期天數(shù)]未支付的投資款項。示例說明：甲方應于每月[支付日]前支付投資款項，如超過[逾期天數(shù)]未支付，則構成違約。2.未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，超過[逾期天數(shù)]未支付租金。示例說明：乙方應于每月[支付日]前支付租金，如超過[逾期天數(shù)]未支付，則構成違約。3.未按照約定履行維護保養(yǎng)義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的維護保養(yǎng)責任，未履行或未按要求履行維護保養(yǎng)義務。示例說明：出租方應負責租賃物的維護保養(yǎng)，如未履行或未按要求履行，則構成違約。4.違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定的條款，未履行或未按要求履行合同義務。示例說明：甲乙雙方違反合同約定的其他條款，如未經同意擅自變更租賃用途，則構成違約。全文完。二零二四年度股東投資房地產租賃業(yè)務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方地址1.3投資方法定代表人1.4被投資方名稱1.5被投資方地址1.6被投資方法定代表人2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例4.投資期限4.1投資起始日期4.2投資終止日期5.股權轉讓及變更5.1股權轉讓5.2股權變更6.投資收益及分紅6.1投資收益6.2分紅比例6.3分紅時間7.投資風險及責任7.1投資風險7.2風險承擔7.3責任承擔8.投資資金管理8.1資金來源8.2資金用途8.3資金監(jiān)管9.房地產租賃業(yè)務9.1租賃物概況9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租賃合同簽訂及備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資有限責任公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號1.3投資方法定代表人：1.4被投資方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.5被投資方地址：省市區(qū)路號1.6被投資方法定代表人：2.投資目的及范圍2.1投資目的：為拓展房地產租賃業(yè)務，提高投資回報，實現(xiàn)雙方共贏。2.2投資范圍：包括但不限于商業(yè)地產、住宅地產的租賃業(yè)務。3.投資方式及比例3.1投資方式：現(xiàn)金投資3.2投資比例：投資方以人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）投資于被投資方，占被投資方注冊資本的30%。4.投資期限4.1投資起始日期：自本合同簽訂之日起4.2投資終止日期：本合同約定投資期限屆滿或投資方提前撤資時終止。5.股權轉讓及變更5.1股權轉讓：投資方在合同期內不得轉讓其持有的被投資方股權。5.2股權變更：因投資方原因導致其股權變更時，須提前三十日書面通知被投資方。6.投資收益及分紅6.1投資收益：投資方享有被投資方投資期間產生的投資收益。6.2分紅比例：投資方按其投資比例享有被投資方凈利潤的分紅權。6.3分紅時間：每年第一季度結束后，被投資方應在三十日內向投資方支付上一年度的分紅。7.投資風險及責任7.1投資風險：包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等。7.2風險承擔：投資方和被投資方共同承擔投資風險，具體風險承擔比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3責任承擔：如因投資方原因導致被投資方遭受損失，投資方應承擔相應的賠償責任。如因被投資方原因導致投資方遭受損失，被投資方應承擔相應的賠償責任。8.投資資金管理8.1資金來源：投資方應按照合同約定的投資比例，將投資資金一次性匯入被投資方指定的銀行賬戶。8.2資金用途：投資資金主要用于被投資方的房地產租賃業(yè)務，包括但不限于購置、裝修、運營租賃物業(yè)等。8.3資金監(jiān)管：雙方應設立專門的資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同委派專人負責監(jiān)管，確保資金使用的透明度和合法性。9.房地產租賃業(yè)務9.1租賃物概況：租賃物包括但不限于位于市區(qū)的商業(yè)寫字樓，共計平方米。9.2租賃期限：租賃期限為自本合同簽訂之日起年。9.3租金及支付方式：租金為人民幣每月萬元整，按季度支付，每個季度首月支付。9.4租賃合同簽訂及備案：租賃合同由雙方共同簽訂，并在租賃期限屆滿前三十日辦理備案手續(xù)。10.合同解除及終止1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在三十日內未予糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.違約責任1）一方未按約定時間支付投資款項；2）一方未按約定比例分紅；3）一方未按約定進行資金管理；4）一方未按約定履行租賃業(yè)務。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方對本合同進行修改，應書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資款項支付憑證、租賃合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，投資方、被投資方及見證單位各執(zhí)壹份。14.3合同生效日期：2004年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3）因合同履行需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方選擇與確認：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三方一經確認，即成為本合同的當事人，并承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任1）甲乙雙方應提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作；2）甲乙雙方應按約定支付第三方服務費用；3）甲乙雙方應配合第三方開展工作，不得無故干擾或阻礙。17.第三方責任17.1第三方在本合同中的責任如下：1）第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務；2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量不達標或造成損失，應承擔相應的責任；3）第三方應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.責任限額18.1第三方的責任限額如下：1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，其責任限額為本合同約定的投資總額的10%；2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔；3）第三方責任限額不因合同履行期間或服務次數(shù)的增加而減少。