租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租金上漲

租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租金上漲合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.原租賃合同概述甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于[租賃物地址]的[租賃物名稱]用于[租賃用途]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，原合同約定租金為每月/每年[X]元。2.補(bǔ)充協(xié)議目的鑒于市場環(huán)境變化、租賃物成本增加等因素，為了保障甲方的合理收益并維持租賃關(guān)系的持續(xù)穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同中的租金及相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定。二、租金上漲相關(guān)定義1.租金上漲幅度定義本次租金上漲幅度確定為[X]%。該幅度是在原合同租金基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，即上漲后的租金=原合同租金×(1[X]%)。2.租金調(diào)整周期定義租金調(diào)整周期為每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整。自本補(bǔ)充協(xié)議生效后的第一個(gè)完整的[X]年/月開始計(jì)算調(diào)整周期。三、租金上漲起始日期1.明確日期規(guī)定租金上漲自[具體日期]起開始執(zhí)行。在該日期之前，乙方仍按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；自該日期起，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的上漲后租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、上漲后租金計(jì)算方式1.基礎(chǔ)租金調(diào)整根據(jù)上述租金上漲幅度的定義，原合同租金為每月/每年[X]元，上漲[X]%后，新的基礎(chǔ)租金為每月/每年[X×(1X%)]元。2.遞增模式（如有）除了基礎(chǔ)租金調(diào)整外，租金將按照以下遞增模式進(jìn)行后續(xù)調(diào)整：每[X]年/月在當(dāng)時(shí)租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。例如，第一次調(diào)整后的租金為每月/每年[X×(1X%)]元，那么下一次調(diào)整后的租金將為[X×(1X%)×(1X%)]元，以此類推。五、租金支付方式調(diào)整1.支付周期調(diào)整（如有）原合同約定的租金支付周期為每[原支付周期]支付一次，現(xiàn)調(diào)整為每[新支付周期]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)新支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.支付渠道變更（如有）原合同的租金支付渠道為[原支付渠道]，現(xiàn)變更為[新支付渠道]。乙方應(yīng)按照新支付渠道的要求進(jìn)行租金支付操作，保證支付及時(shí)、準(zhǔn)確。若因乙方未按照新支付渠道要求操作導(dǎo)致租金支付延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他費(fèi)用相關(guān)調(diào)整1.物業(yè)管理費(fèi)（如有涉及）原合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為每月/每年[X]元，現(xiàn)調(diào)整為每月/每年[X]元（如無調(diào)整則寫保持不變）。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、支付周期與租金支付保持一致，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)與租金同時(shí)支付。若物業(yè)管理公司提高了物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或增加了服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商一致并通知乙方后，物業(yè)管理費(fèi)可在合理范圍內(nèi)再次調(diào)整。2.公共區(qū)域費(fèi)用（如有涉及）原合同約定的公共區(qū)域費(fèi)用為每月/每年[X]元，現(xiàn)調(diào)整為每月/每年[X]元（如無調(diào)整則寫保持不變）。公共區(qū)域費(fèi)用的涵蓋范圍包括但不限于[詳細(xì)說明公共區(qū)域費(fèi)用涵蓋內(nèi)容，如公共區(qū)域的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等]。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)與租金同時(shí)支付。若公共區(qū)域的使用情況、維護(hù)成本等發(fā)生重大變化，經(jīng)甲方核算并通知乙方后，公共區(qū)域費(fèi)用可在合理范圍內(nèi)再次調(diào)整。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取上漲后的租金以及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照合同約定的用途使用租賃物，且乙方的使用行為未對(duì)租賃物造成損害。若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到[X]日時(shí)，甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取違約金，并有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于停止租賃物的部分或全部服務(wù)、解除租賃合同等。義務(wù)甲方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共部分的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，若因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營不受甲方自身或第三方的非法干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到干擾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款繼續(xù)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營或居住（根據(jù)租賃用途）。在租賃物出現(xiàn)影響正常使用的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（經(jīng)甲方認(rèn)可的合理費(fèi)用）。乙方有權(quán)在滿足原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件下，優(yōu)先續(xù)租租賃物。義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付渠道，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照原合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方（除非經(jīng)甲方書面同意）。若乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得故意或因重大過失損壞租賃物。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃物并交還給甲方，同時(shí)乙方已支付的保證金（如有）不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、追討欠款的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃物并交還給甲方，乙方已支付的保證金（如有）不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方因自身行為導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方要求進(jìn)行賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。2.出租方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)的租金，并在合理時(shí)間內(nèi)解決問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物達(dá)到[X]日以上，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（如有），并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因租賃物無法使用而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營或居住（根據(jù)租賃用途），甲方應(yīng)立即停止干擾行為，并按照干擾天數(shù)給予乙方相應(yīng)的租金減免。若甲方的干擾行為給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（如有），并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排協(xié)商會(huì)議，協(xié)商地點(diǎn)為[協(xié)商地點(diǎn)]。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，充分聽取對(duì)方的意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。十、附則1.協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本補(bǔ)充協(xié)議生效后，成為原租賃合同不可分割的一部分，與原租賃合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同有任何沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.協(xié)議份數(shù)及效力本補(bǔ)充協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行。若在本補(bǔ)充協(xié)議履行過