個人借款與房產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板下載一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人借款與房產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.借款人與抵押人信息1.1借款人信息1.2抵押人信息2.借款詳情2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率3.房產(chǎn)抵押詳情3.1抵押房產(chǎn)信息3.2抵押價值評估3.3抵押權(quán)設(shè)立3.4抵押權(quán)實現(xiàn)4.合同的履行4.1借款人履行借款合同的義務(wù)4.2抵押人履行抵押合同的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約的責(zé)任6.2抵押人違約的責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4法律適用8.5合同的副本9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3抵押人身份證明復(fù)印件10.簽署頁10.1借款人簽名10.2抵押人簽名10.3見證人簽名11.日期11.1簽署日期12.合同編號12.1合同編號13.抵押物清單13.1抵押物清單明細(xì)14.補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.借款人與抵押人信息1.1借款人信息1.2抵押人信息2.借款詳情2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。2.2借款用途甲方保證所借資金用于【借款用途】，并承諾在借款期限內(nèi)歸還。2.3借款期限借款期限為【借款期限】年（自【借款起始日期】至【借款終止日期】）。2.4借款利率借款年利率為【借款利率】%（按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。3.房產(chǎn)抵押詳情3.1抵押房產(chǎn)信息乙方同意將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為借款的抵押物。3.2抵押價值評估抵押房產(chǎn)的價值經(jīng)評估為人民幣【抵押價值】元整（大寫：【抵押價值】元整）。3.3抵押權(quán)設(shè)立甲方和乙方應(yīng)在借款合同簽訂后【設(shè)立抵押權(quán)期限】內(nèi)向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)實現(xiàn)在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以償還借款本息。4.合同的履行4.1借款人履行借款合同的義務(wù)甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，并在借款期限內(nèi)按期支付利息，按時歸還借款本金。4.2抵押人履行抵押合同的義務(wù)乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，并在甲方未按約定歸還借款本息時，配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方按約定歸還借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。6.違約責(zé)任6.1借款人違約的責(zé)任甲方未按約定用途使用借款、未按期支付利息或未按時歸還借款本金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為借款本金的【違約金比例】%。6.2抵押人違約的責(zé)任乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、虛構(gòu)、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。8.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.5合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。9.2借款人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件一份。9.3抵押人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件一份。10.簽署頁10.1借款人簽名甲方簽署本合同時，應(yīng)在簽署頁上簽字。10.2抵押人簽名乙方簽署本合同時，應(yīng)在簽署頁上簽字。10.3見證人簽名如雙方共同邀請見證人，見證人應(yīng)在簽署頁上簽字。11.日期11.1簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。12.合同編號12.1合同編號本合同的編號為【合同編號】。13.抵押物清單13.1抵押物清單明細(xì)抵押物清單詳細(xì)列明乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)信息。14.補充條款14.1補充條款內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)在合同簽署前提供房產(chǎn)證原件供甲方核實，并在簽署后向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：借款人身份證明復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽署前提供身份證原件供乙方核實，并在簽署后向乙方提供身份證復(fù)印件。附件3：抵押人身份證明復(fù)印件要求：抵押人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)在合同簽署前提供身份證原件供甲方核實，并在簽署后向甲方提供身份證復(fù)印件。附件4：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方若未按合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照借款金額的【違約金比例】收取違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定將借款用于購房，而是用于其他個人消費，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照借款金額的5%收取違約金。2.甲方未按期支付利息：甲方若未按合同約定的期限支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照未支付利息的【違約金比例】收取違約金。示例說明：如果甲方未能在每季度末支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照未支付利息的2%收取違約金。3.甲方未按時歸還借款本金：甲方若未按合同約定的期限歸還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期本金，并按照未歸還本金的【違約金比例】收取違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的還款日期歸還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期本金，并按照未歸還本金的5%收取違約金。4.乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、虛構(gòu)、隱瞞等情況：如果乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、虛構(gòu)、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方提供的抵押房產(chǎn)實際上已被查封，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人。2.抵押人：指乙方，提供房產(chǎn)作為借款抵押的個人。3.房產(chǎn)證：指抵押人名下的房產(chǎn)