出售房屋居間合同范本

出售房屋居間合同范本通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)情況清晰，無任何糾紛。甲方自愿將該房屋出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方對甲方所出售的房屋進(jìn)行了充分的了解和考察，愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房屋。3.居間方（丙方）丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。丙方應(yīng)盡到勤勉、盡責(zé)的義務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]，房屋所在樓層為[樓層]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，通過[付款方式]支付給甲方。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容（1）丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的信息咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋市場行情、房屋交易流程等。（2）丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的撮合服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易。（3）丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）甲乙雙方同意按照房屋成交價格的[百分比]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[居間服務(wù)費(fèi)用金額]元整（大寫：[大寫居間服務(wù)費(fèi)用金額]）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]作為定金，共計(jì)人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在丙方完成居間服務(wù)后，轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[剩余居間服務(wù)費(fèi)用金額]元整（大寫：[大寫剩余居間服務(wù)費(fèi)用金額]）。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到全部房款后的[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)（1）甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)與本合同約定的一致，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何損壞或質(zhì)量問題。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件存在虛假或不實(shí)之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方拒絕購買該房屋或違反本合同的其他約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已付定金。3.丙方違約責(zé)任（1）若丙方未能按照本合同約定的內(nèi)容提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的利益受到損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）若甲乙雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若本合同的履行因不可抗力而受到影響，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。（2）若不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日的，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明文件。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.通知的送達(dá)時間（1）以信函方式發(fā)出的通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，寄出后第[具體日期]日視為送達(dá)。（2）以傳真方式發(fā)出的通知，應(yīng)以傳真機(jī)發(fā)送的報(bào)告為準(zhǔn)，發(fā)送后第[具體日期]日視為送達(dá)。（3）以郵件方式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)，發(fā)送后第[具體日期]日視為送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除的條件（1）若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若本合同的履行過程中，出現(xiàn)了本合同約定的解除條件，任何一方均可按照本合同的約定解除本合同。（3）若因法律法規(guī)的規(guī)定或其他不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除。十二、其他條款1.保密條款（1）甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體日期]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明文