買賣拆遷房合同協(xié)議書

買賣拆遷房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方有權(quán)按照本合同的約定出售拆遷房，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件。甲方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方（購買方）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買拆遷房，并按時支付房屋價款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件。乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。二、房屋基本情況1.房屋位置該拆遷房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀目前該房屋處于[描述房屋現(xiàn)狀，如已拆除、待拆除等]狀態(tài)。三、拆遷相關(guān)信息1.拆遷項目名稱該房屋所屬的拆遷項目名稱為[拆遷項目名稱]。2.拆遷補償方案拆遷補償方案包括但不限于[具體補償內(nèi)容，如貨幣補償、房屋安置等]。3.預(yù)計交房時間預(yù)計交房時間為[具體時間]。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在[具體時間]日前，向甲方支付房屋價款的[百分比]作為首付款。剩余款項乙方應(yīng)在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后[具體時間]日內(nèi)支付給甲方。3.定金條款如乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違反本合同約定，致使本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付及過戶1.交付時間及條件甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付條件為該房屋已按照拆遷補償方案建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門的驗收。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.相關(guān)費用承擔房屋交付前的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔。房屋交付后的水電費、物業(yè)費等費用由乙方承擔。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)承擔房屋交付后的使用和管理責任。如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁條款若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決被撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應(yīng)及時通知對方，否則視為原送達地址有效。十一、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除情形如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。如一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.付款憑證乙方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。3.雙方身份證明文件