專屬2024土地交易中介服務：賣方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬2024土地交易中介服務：賣方協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地交易中介服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方權益和義務2.1賣方的權益和義務2.1.1土地權屬證明2.1.2土地使用證明2.1.3土地交易價格2.1.4土地交易方式2.1.5土地交易時間2.2中介方的權益和義務2.2.1代理權證明2.2.2代理費用2.2.3保密義務2.2.4配合賣方進行土地交易2.2.5為賣方尋找合適的買家3.代理費用和支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3費用支付時間4.保密條款4.1保密內容4.2保密期限4.3保密義務的解除5.違約責任5.1賣方違約5.2中介方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1不可抗力8.2合同的份數(shù)8.3合同的簽字蓋章9.附件9.1土地權屬證明9.2土地使用證明9.3代理權證明10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.賣方簽字蓋章13.中介方簽字蓋章14.監(jiān)管機構簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地交易中介服務概述1.1服務內容中介方將為賣方提供土地交易中介服務，包括但不限于：尋找合適的買家、提供市場信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2服務范圍中介方提供的服務范圍僅限于土地交易中介，不涉及土地的評估、測量、拍賣等業(yè)務。1.3服務期限中介方的服務期限自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。若因特殊情況導致交易時間延長，雙方可協(xié)商延長服務期限。第二條雙方權益和義務2.1賣方的權益和義務2.1.1土地權屬證明賣方應向中介方提供合法有效的土地權屬證明，確保土地權屬清晰無爭議。2.1.2土地使用證明賣方應向中介方提供土地使用證明，證明土地的使用性質和用途符合法律法規(guī)要求。2.1.3土地交易價格賣方應確定土地交易價格，并在合同中明確。若賣方在合同簽訂后需要調整價格，應與中介方協(xié)商一致。2.1.4土地交易方式賣方應選擇合適的土地交易方式，如買賣、租賃等，并在合同中明確。2.1.5土地交易時間賣方應確定土地交易的時間，并在合同中明確。若賣方在合同簽訂后需要調整交易時間，應與中介方協(xié)商一致。2.2中介方的權益和義務2.2.1代理權證明中介方應向賣方提供合法有效的代理權證明，確保中介方有權代理賣方進行土地交易。2.2.2代理費用中介方應向賣方收取合理的代理費用，具體金額在合同中明確。2.2.3保密義務中介方應對在土地交易過程中獲取的賣方信息保密，不得泄露給第三方。2.2.4配合賣方進行土地交易中介方應積極協(xié)助賣方進行土地交易，提供必要的支持和幫助。2.2.5為賣方尋找合適的買家中介方應盡力為賣方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方達成交易。第三條代理費用和支付方式3.1代理費用代理費用為土地交易總金額的[%]%，具體金額在合同中明確。3.2支付方式代理費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。3.3費用支付時間第四條保密條款4.1保密內容雙方在土地交易過程中獲取的對方信息，包括但不限于財務狀況、商業(yè)秘密等，應予以保密。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，為期[%]年。4.3保密義務的解除（1）雙方同意公開信息；（2）信息已為公眾所知；（3）信息依法應當公開。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反合同約定，導致土地交易未能完成或產生其他損失的，應承擔違約責任。5.2中介方違約中介方違反合同約定，導致土地交易未能完成或產生其他損失的，應承擔違約責任。5.3違約賠償方式違約方應按照實際損失金額向守約方支付賠償金。若損失金額難以確定，違約方應支付守約方合同金額的[%]作為賠償金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）向中介方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向賣方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如選擇訴訟解決爭議，雙方應提交給[法院名稱]審理。第八條其他條款8.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。8.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同的簽字蓋章本合同需雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1土地權屬證明附件中應包含土地權屬證明的復印件，證明賣方對土地享有合法所有權。9.2土地使用證明附件中應包含土地使用證明的復印件，證明土地的使用性質和用途符合法律法規(guī)要求。9.3代理權證明附件中應包含中介方代理權證明的復印件，證明中介方有權代理賣方進行土地交易。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（中介方所在地/賣方所在地）。第十二條賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以證明對合同內容的確認和同意。第十三條中介方簽字蓋章中介方在此合同上簽字蓋章，以證明對合同內容的確認和同意。第十四條監(jiān)管機構簽字蓋章本合同需經____（監(jiān)管機構名稱）審查，并由其簽字蓋章，以證明合同的合法性和有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明詳細要求：土地權屬證明應為由有權機關出具的，證明賣方對土地享有合法所有權的文件。附件中應包含土地權屬證明的復印件。附件2：土地使用證明詳細要求：土地使用證明應為由有權機關出具的，證明土地的使用性質和用途符合法律法規(guī)要求的文件。附件中應包含土地使用證明的復印件。附件3：代理權證明詳細要求：代理權證明應為由有權機關出具的，證明中介方有權代理賣方進行土地交易的文件。附件中應包含代理權證明的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供土地權屬證明、土地使用證明等必要文件。2.賣方未按照合同約定確定土地交易價格、交易方式或交易時間。3.中介方未按照合同約定提供代理服務，如未積極尋找合適買家、未協(xié)助談判等。4.中介方未按照合同約定保密賣方信息。違約責任認定標準：1.違約方應按照實際損失金額向守約方支付賠償金。2.若損失金額難以確定，違約方應支付守約方合同金額的一定比例作為賠償金。示例說明：若賣方未按照合同約定提供土地權屬證明，導致土地交易未能完成，賣方應向中介方支付合同金額的5%作為賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：指由有權機關出具的，證明賣方對土地享有合法所有權的文件。2.土地使用證明：指由有權機關出具的，證明土地的使用性質和用途符合法律法規(guī)要求的文件。3.代理權證明：指由有權機關出具的，證明中介方有權代理賣方進行土地交易的文件。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。6.賠償金