廣告位的租賃合同

廣告位的租賃合同通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，由甲方編制，用于標識本廣告位租賃合同，便于合同管理及查詢。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期標志著本合同正式生效的起始時間點，雙方的權利義務關系自該日起開始受本合同約束。二、出租方與承租方信息1.出租方信息名稱：甲方在本合同中的身份為廣告位的出租方，其名稱應是經過合法注冊登記并可用于商業(yè)運營的正式名稱。地址：甲方的辦公地址或與本廣告位業(yè)務相關的聯系地址，該地址應準確無誤，以便乙方進行聯系、送達通知等事宜。聯系方式：包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等聯系方式，保證乙方在合同履行期間能夠及時與甲方取得溝通。2.承租方信息名稱：乙方作為廣告位的承租方，其名稱同樣需為合法注冊登記且具備簽訂合同資格的名稱。地址：乙方的聯系地址，用于接收甲方的通知、文件等相關資料，以及在涉及法律程序時作為送達地址。聯系方式：提供有效的聯系途徑，保證甲方在必要時能與乙方進行溝通協調。三、廣告位基本情況1.廣告位位置廣告位位于[具體地點]，此地點應明確且詳細，例如[具體街道名稱、門牌號、建筑物名稱及樓層等]，以便準確確定廣告位的所在之處，避免因位置模糊產生爭議。2.廣告位規(guī)格廣告位的規(guī)格為[長]×[寬]×[高]（單位：米），其形狀為[具體形狀描述]，并且具有[特殊結構或特征描述（如有）]，該規(guī)格描述為乙方設計制作廣告內容提供準確的尺寸依據。3.廣告位現狀目前廣告位處于[具體狀態(tài)，如空置、正在展示其他廣告（需注明該廣告的到期時間等相關信息）]，并且該廣告位的基礎設施情況為[詳細描述，如具備電源接口、照明設備狀況等]，乙方在租賃前應充分了解廣告位的現狀，以保證后續(xù)的廣告投放計劃順利進行。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[開始日期]，自該日起，乙方正式取得廣告位的租賃使用權，可按照合同約定進行廣告的安裝及投放等活動。2.終止日期租賃終止日期為[結束日期]，在該日期到來時，乙方應停止對廣告位的使用，并按照合同約定將廣告位交還給甲方。3.續(xù)租條款若乙方希望在租賃期滿后續(xù)租該廣告位，應在租賃期滿前[具體提前通知天數]書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[具體答復期限]內給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款除租賃期限、租金等相關內容需重新協商確定外，其他條款原則上應與本合同保持一致。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后及時騰空廣告位。五、租金及支付方式1.租金金額本廣告位的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是根據廣告位的位置、規(guī)格、市場行情等多種因素綜合確定的，在租賃期間內，除非雙方協商一致并簽訂書面協議，否則租金金額不得隨意變更。2.租金支付周期乙方應按照[具體支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。每個支付周期的租金應在該周期開始前的[具體提前支付天數]支付，例如，若租金支付周期為每月，則乙方應在每月[具體日期]之前支付當月租金。3.支付方式乙方可選擇以下支付方式向甲方支付租金：[列舉可選擇的支付方式，如銀行轉賬、支票等]。若乙方選擇銀行轉賬方式支付租金，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供準確的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號等。4.發(fā)票開具甲方在收到乙方支付的租金后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時向乙方開具合法有效的發(fā)票。發(fā)票內容應與本合同約定的租金金額及相關業(yè)務內容相符，若乙方因甲方未開具發(fā)票或發(fā)票不符合規(guī)定而遭受任何損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、廣告位使用規(guī)定1.廣告內容要求合法性：乙方投放的廣告內容必須嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含任何違法、違規(guī)、淫穢、暴力、恐怖、歧視性或侵犯他人知識產權等不良內容。乙方應對廣告內容的合法性負責，若因廣告內容違法而導致甲方遭受任何處罰或損失，乙方應承擔全部賠償責任。適宜性：廣告內容應與廣告位所處的環(huán)境、受眾群體相適應，不得對周圍環(huán)境、居民或過往行人造成不良影響。例如，在居民區(qū)附近的廣告位，廣告聲音、光線等不得影響居民的正常生活。審核與批準：乙方應在廣告投放前將廣告內容提交給甲方進行審核，甲方有權根據本合同的廣告內容要求對乙方提交的廣告內容進行審查。若甲方認為乙方的廣告內容不符合要求，乙方應按照甲方的意見進行修改，直至甲方審核通過。未經甲方審核通過，乙方不得擅自投放廣告。2.廣告安裝規(guī)范安全要求：乙方在廣告安裝過程中必須遵守相關安全規(guī)定，保證安裝工作的安全性。乙方應使用符合國家安全標準的安裝材料和設備，并安排具備相應資質的人員進行安裝操作。在安裝過程中，若因乙方的原因造成任何人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任。尺寸與布局：乙方的廣告安裝尺寸和布局應嚴格按照本合同約定的廣告位規(guī)格進行，不得超出廣告位的范圍，以免影響其他相鄰廣告位或周邊環(huán)境的美觀。安裝時間：乙方應在不影響甲方正常經營及周邊環(huán)境秩序的前提下選擇合適的時間進行廣告安裝。若需要在特殊時間（如夜間、節(jié)假日等）進行安裝，乙方應提前通知甲方并取得甲方的同意。3.廣告維護責任日常維護：在租賃期間內，乙方負責對廣告進行日常維護，包括但不限于廣告畫面的清潔、修復、更換等工作。乙方應定期檢查廣告的狀況，保證廣告的完整性和正常展示效果。若發(fā)覺廣告存在損壞、褪色等情況，乙方應及時進行處理。安全檢查：乙方應定期對廣告的安裝結構進行安全檢查，保證廣告的安裝牢固可靠，不存在安全隱患。若因乙方未進行安全檢查或未能及時發(fā)覺并處理安全隱患而導致廣告發(fā)生墜落、倒塌等，乙方應承擔由此造成的一切法律責任。通知義務：若乙方在廣告維護過程中發(fā)覺廣告位存在任何問題（如基礎設施損壞、存在安全隱患等），應及時通知甲方。甲方在接到通知后應積極配合乙方解決問題，若因甲方未能及時配合而導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、雙方權利義務1.出租方權利義務權利租金收取權：甲方有權按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式向乙方收取租金。若乙方未能按時足額支付租金，甲方有權按照本合同的違約責任條款追究乙方的責任。廣告內容審核權：甲方有權對乙方提交的廣告內容進行審核，若乙方的廣告內容不符合本合同約定的要求，甲方有權要求乙方進行修改或拒絕乙方投放廣告。廣告位監(jiān)督檢查權：在租賃期間內，甲方有權對乙方使用廣告位的情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于廣告的安裝、維護、展示效果等方面。若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方進行整改，若乙方拒不整改，甲方有權按照本合同的違約責任條款追究乙方的責任。義務廣告位提供義務：甲方應按照本合同約定的廣告位基本情況向乙方提供廣告位，保證廣告位的位置、規(guī)格、現狀等與合同約定相符。若因甲方原因導致廣告位無法正常提供給乙方使用，甲方應承擔相應的違約責任。配合義務：甲方應積極配合乙方在廣告位租賃期間的相關工作，包括但不限于在乙方進行廣告安裝、維護、拆除等工作時提供必要的協助和便利條件。廣告位基礎設施維護義務：甲方應負責對廣告位的基礎設施（如廣告位框架、電源接口等，除乙方自行安裝部分外）進行維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。若因甲方未能履行基礎設施維護義務而導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.承租方權利義務權利廣告位使用權：乙方在租賃期限內有權按照本合同約定的方式使用廣告位進行廣告投放活動，包括但不限于安裝、展示、更換廣告內容等權利。廣告內容自主設計權：乙方有權根據自身的需求和市場策略自主設計廣告內容，但必須遵守本合同約定的廣告內容要求。對甲方違約行為的索賠權：若甲方存在違反本合同約定的行為，乙方有權按照本合同的違約責任條款要求甲方承擔相應的賠償責任。義務租金支付義務：乙方應按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時足額向甲方支付租金。這是乙方在本合同中的主要義務之一，若乙方未能履行該義務，應承擔相應的違約責任。遵守廣告位使用規(guī)定義務：乙方應嚴格遵守本合同約定的廣告位使用規(guī)定，包括廣告內容要求、安裝規(guī)范、維護責任等方面的規(guī)定。若乙方違反這些規(guī)定，應承擔相應的違約責任。廣告位恢復原狀義務：在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將廣告位恢復至租賃前的原狀（除正常使用損耗外）。若乙方在廣告位上安裝了特殊設備或進行了特殊改造，乙方應負責拆除并清理干凈，若因乙方未能履行該義務而導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、合同變更與解除1.變更條件與程序變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并基于以下合理原因：法律法規(guī)的變更：若在合同履行期間，國家或地方的法律法規(guī)發(fā)生變更，導致本合同的部分條款無法繼續(xù)履行或需要調整，雙方可協商變更合同相關內容。不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、行為等），致使本合同的履行受到嚴重影響，雙方可根據實際情況協商變更合同條款，以適應不可抗力事件帶來的變化。雙方業(yè)務調整：若甲方或乙方的業(yè)務發(fā)生重大調整，需要對廣告位的使用方式、租金金額、租賃期限等合同條款進行調整時，雙方可協商變更合同。變更程序：若雙方協商一致決定變更本合同，應簽訂書面的合同變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序解除條件：違約解除：若一方違反本合同的約定，嚴重影響對方的權益，另一方有權解除本合同。例如，若乙方連續(xù)[具體月數]未支付租金，甲方有權解除合同；若甲方未能按照合同約定提供廣告位，乙方有權解除合同。不可抗力解除：若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除本合同。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。協商解除：在合同履行期間，雙方經協商一致，可以解除本合同。解除程序：通知義務：若一方決定解除本合同，應提前[具體通知天數]書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、解除的時間等相關事項。善后處理：在合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行善后處理。例如，乙方應按照合同約定將廣告位恢復原狀并交還給甲方，甲方應按照合同約定退還乙方已支付但未使用期間的租金（如有）。九、違約責任1.出租方違約責任若甲方未能按照本合同約定向乙方提供廣告位，應按照租金金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準備廣告投放而產生的設計費用、制作費用、安裝費用等。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用廣告位（如無故阻止乙方進行廣告安裝、維護等工作），甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能履行廣告位基礎設施維護義務，導致乙方的廣告投放受到影響或乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責修復基礎設施，使其恢復正常運行狀態(tài)。2.承租方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[具體比例]向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的廣告內容要求，投放違法、違規(guī)或不良內容的廣告，乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并按照租金金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若因乙方的廣告內容問題導致甲方遭受任何處罰或損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的廣告安裝規(guī)范或維護責任，導致廣告位或周邊環(huán)境受到損壞、影響他人正常生活或造成安全等，乙方應承擔全部法律責任，并按照租金金額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時乙方應負責修復廣告位及周邊環(huán)境，消除不良影響。十、爭議解決1.協商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[具體協商期限]內進行協商，協商過程中應保持理性、客觀，積極尋求解決問題的方案。2.仲裁或訴訟若雙方協商不成，可選擇以下方式解決爭議：仲裁：若雙方在本合同中約定了仲裁條款，應按照仲裁協議的約定將爭議提交給[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的相關規(guī)定，積極參與訴訟程序。十一、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。若一方違反本保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能