抵押借款借款合同

抵押借款借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在抵押借款活動中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，保證借款交易的順利進行。通過本合同，出借方同意按照約定的條件向借款方提供借款，借款方則以特定的抵押財產(chǎn)為借款提供擔保，在借款期限屆滿時按照約定歸還借款本金、利息等相關(guān)費用。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定，包括但不限于《中華人民共和國民法典》中關(guān)于借款合同、抵押合同的相關(guān)規(guī)定，以及其他適用于本交易的法律法規(guī)、司法解釋和規(guī)范性文件。1.3合同定義與解釋在本合同中，“借款金額”指出借方向借款方提供的資金數(shù)額；“借款期限”是指從借款發(fā)放之日起至借款到期日止的時間段；“抵押財產(chǎn)”為借款方提供的用于擔保借款償還的特定財產(chǎn)；“違約”指任何一方違反本合同約定的行為或未履行本合同約定的義務(wù)。本合同中的條款標題僅為方便閱讀，不影響對條款內(nèi)容的理解和解釋。2.借款基本信息2.1借款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款金額為人民幣（大寫）[具體大寫金額]元整，（小寫）￥[具體小寫金額]元。該金額為出借方實際向借款方提供的借款數(shù)額，不包含任何手續(xù)費等其他費用，借款方確認已收到并知曉該借款金額。2.2借款用途借款方承諾將借款用于[具體借款用途，如企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等合法用途]，不得挪作他用。借款方應(yīng)按照約定用途使用借款，出借方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督檢查。如果借款方違反借款用途的約定，出借方有權(quán)提前收回借款并要求借款方承擔違約責任。2.3借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長，如X個月/年]。借款期限屆滿時，借款方應(yīng)按照本合同約定一次性或分期歸還借款本金、利息及其他相關(guān)費用。2.4借款利率與利息計算借款利率為年利率[X]%。利息計算方式為：以借款本金為基數(shù)，按照借款利率和借款實際占用天數(shù)計算。具體計算公式為：利息=借款本金×借款利率×（借款實際占用天數(shù)÷365）。借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間支付利息。3.抵押條款3.1抵押財產(chǎn)信息借款方提供的抵押財產(chǎn)為[詳細描述抵押財產(chǎn)，如位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]；或者某型號、車牌號為[車牌號]的汽車等]。抵押財產(chǎn)應(yīng)具有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或被查封、扣押等限制處分的情況。3.2抵押財產(chǎn)的占管與維護在抵押期間，抵押財產(chǎn)由借款方占管。借款方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，保證抵押財產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或采取其他可能損害出借方權(quán)益的行為。借款方應(yīng)按照合理的方式使用抵押財產(chǎn)，并承擔抵押財產(chǎn)的正常維護、保養(yǎng)費用。如因借款方的原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少，借款方應(yīng)及時采取措施恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供出借方認可的其他擔保。3.3抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，到相關(guān)登記部門辦理抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[承擔方]承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，出借方有權(quán)領(lǐng)取抵押登記證明文件。未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得撤銷或變更抵押登記。3.4抵押財產(chǎn)的保險借款方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，為抵押財產(chǎn)購買足額的保險。保險金額應(yīng)不低于抵押財產(chǎn)的評估價值，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限及可能的延展期間。保險單上應(yīng)注明出借方為第一受益人，借款方應(yīng)將保險單原件交付出借方保管。如抵押財產(chǎn)發(fā)生保險，借款方應(yīng)及時通知出借方和保險公司，并協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用。4.借款支付4.1支付方式出借方將按照以下方式向借款方支付借款：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬的銀行名稱、賬號等信息]。借款方應(yīng)保證提供的支付信息準確無誤，如因借款方提供的信息錯誤導致借款未能按時到賬，出借方不承擔任何責任。4.2支付條件與時間出借方在滿足以下條件后將支付借款：（1）本合同已依法簽訂并生效；（2）雙方已辦理完成抵押登記手續(xù)（如有要求）；（3）借款方已按照出借方的要求提供了必要的文件和資料。出借方將在滿足上述條件后的[具體支付時間，如X個工作日]內(nèi)支付借款。5.還款條款5.1還款方式借款方將按照以下方式歸還借款本金、利息及其他相關(guān)費用：[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息法等，并詳細說明每種還款方式下的還款計算方式和時間安排]。5.2還款計劃如果采用分期還款方式，借款方應(yīng)按照以下還款計劃還款：期數(shù)還款日期應(yīng)還本金應(yīng)還利息應(yīng)還總額1[具體日期1][本金金額1][利息金額1][總額1]2[具體日期2][本金金額2][利息金額2][總額2]借款方應(yīng)嚴格按照上述還款計劃按時足額還款，如遇特殊情況需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知出借方并經(jīng)出借方書面同意。5.3提前還款借款方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前[X]天書面通知出借方。提前還款時，借款方應(yīng)按照以下方式支付利息：（1）如果借款合同約定的利率為固定利率，借款方應(yīng)按照實際借款天數(shù)計算利息，一次性償還剩余本金和利息；（2）如果借款合同約定的利率為浮動利率，除按照實際借款天數(shù)計算利息外，還應(yīng)按照出借方的要求支付可能產(chǎn)生的利率調(diào)整費用等其他相關(guān)費用。出借方應(yīng)在收到借款方提前還款通知和款項后，及時辦理抵押財產(chǎn)的解除抵押手續(xù)（如有）。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出借方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）出借方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費用；（2）出借方有權(quán)對借款方的借款用途、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進行監(jiān)督檢查，借款方應(yīng)予以配合；（3）在借款方出現(xiàn)違約情形時，出借方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于提前收回借款、要求借款方支付違約金、處置抵押財產(chǎn)等；（4）出借方有權(quán)要求借款方按照本合同約定辦理抵押財產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、保險等，并有權(quán)在抵押財產(chǎn)上設(shè)立優(yōu)先受償權(quán)；（5）在借款期限屆滿時，如借款方未能按時足額還款，出借方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。6.1.2義務(wù)（1）出借方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和支付方式向借款方提供借款；（2）在借款方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，出借方應(yīng)及時出具還款結(jié)清證明，并配合借款方辦理抵押財產(chǎn)的解除抵押手續(xù)（如有）；（3）出借方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的文件、資料以及抵押財產(chǎn)的保險單、抵押登記證明等文件；（4）出借方應(yīng)保守借款方的商業(yè)秘密，不得將借款方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外；（5）出借方在行使本合同約定的權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，不得濫用權(quán)利損害借款方的合法權(quán)益。6.2借款方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）借款方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款；（2）借款方在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求出借方出具還款結(jié)清證明，并配合辦理抵押財產(chǎn)的解除抵押手續(xù)（如有）；（3）借款方有權(quán)要求出借方按照本合同約定提供借款；（4）在符合本合同約定的提前還款條件下，借款方有權(quán)提前還款。6.2.2義務(wù)（1）借款方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用；（2）借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款計劃和時間按時足額歸還借款本金、利息及其他相關(guān)費用；（3）借款方應(yīng)按照本合同約定提供抵押財產(chǎn)，并辦理抵押財產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、保險等；（4）借款方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，保證抵押財產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或采取其他可能損害出借方權(quán)益的行為；（5）借款方應(yīng)按照出借方的要求提供與借款相關(guān)的文件、資料，并配合出借方對借款用途、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進行的監(jiān)督檢查；（6）在借款期限內(nèi)，借款方應(yīng)及時向出借方通報可能影響其還款能力的重大事項，如企業(yè)重組、兼并、破產(chǎn)等；（7）借款方應(yīng)承擔本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于抵押登記費用、保險費用、評估費用等；（8）借款方在出現(xiàn)違約情形時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，接受出借方根據(jù)本合同約定采取的違約處理措施。7.違約條款7.1違約情形7.1.1借款方違約情形（1）借款方未按照本合同約定的借款用途使用借款；（2）借款方未按照本合同約定的還款方式、還款計劃和時間按時足額歸還借款本金、利息及其他相關(guān)費用；（3）借款方提供虛假的文件、資料或隱瞞重要事實以獲取借款；（4）借款方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押財產(chǎn)或采取其他可能損害出借方權(quán)益的行為；（5）借款方未按照本合同約定辦理抵押財產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、保險等；（6）借款方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況惡化，可能影響其還款能力，但未及時通知出借方；（7）借款方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等可能導致無法履行本合同義務(wù)的情形；（8）借款方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.1.2出借方違約情形（1）出借方未按照本合同約定的時間、金額和支付方式向借款方提供借款，但因借款方原因?qū)е碌某猓唬?）出借方在借款方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，未及時出具還款結(jié)清證明或配合辦理抵押財產(chǎn)的解除抵押手續(xù)（如有）；（3）出借方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約處理方式7.2.1借款方違約處理方式（1）如果借款方未按照本合同約定的借款用途使用借款，出借方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方按照借款金額的[X]%支付違約金；（2）如果借款方未按照本合同約定的還款方式、還款計劃和時間按時足額歸還借款本金、利息及其他相關(guān)費用，出借方有權(quán)采取以下一種或多種措施：①要求借款方限期糾正違約行為，支付逾期利息（逾期利息按照未還款金額的[逾期利率]%計算）；②提前收回借款，要求借款方一次性償還剩余借款本金、利息及其他相關(guān)費用，并按照借款金額的[X]%支付違約金；③依法行使抵押權(quán)，處置抵押財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押財產(chǎn)所得款項按照以下順序分配：首先用于支付處置抵押財產(chǎn)的費用，其次用于償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用，如有剩余則歸借款方所有，如不足以清償全部債務(wù)，則借款方仍應(yīng)承擔不足部分的償還責任；（3）如果借款方提供虛假的文件、資料或隱瞞重要事實以獲取借款，出借方有權(quán)宣布借款合同立即無效，要求借款方立即償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用，并按照借款金額的[X]%支付違約金；（4）如果借款方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押財產(chǎn)或采取其他可能損害出借方權(quán)益的行為，出借方有權(quán)要求借款方停止違約行為，恢復抵押財產(chǎn)的原狀，并按照抵押財產(chǎn)價值的[X]%支付違約金。如造成出借方損失的，借款方應(yīng)承擔全部賠償責任；（5）如果借款方未按照本合同約定辦理抵押財產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如抵押登記、保險等，出借方有權(quán)要求借款方限期辦理，如借款方仍未辦理，出借方有權(quán)自行辦理，相關(guān)費用由借款方承擔，并按照借款金額的[X]%支付違約金；（6）如果借款方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況惡化，可能影響其還款能力，但未及時通知出借方，出借方有權(quán)要求借款方提供擔?；蛱崆斑€款；（7）如果借款方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等可能導致無法履行本合同義務(wù)的情形，出借方有權(quán)提前收回借款，要求借款方一次性償還剩余借款本金、利息及其他相關(guān)費用，并按照借款金額的[X]%支付違約金。7.2.2出借方違約處理方式（1）如果出借方未按照本合同約定的時間、金額和支付方式向借款方提供借款，但因借款方原因?qū)е碌某猓鼋璺綉?yīng)按照未提供借款金額的[X]%向借款方支付違約金，并應(yīng)盡快按照本合同約定提供借款；（2）如果出借方在借款方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，未及時出具還款結(jié)清證明或配合辦理抵押財產(chǎn)的解除抵押手續(xù)（如有），出借方應(yīng)承擔因此給借款方造成的損失，并應(yīng)盡快出具還款結(jié)清證明或配合辦理抵押財產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。8.抵押財產(chǎn)的處分8.1處分條件8.1.1當借款方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且經(jīng)出借方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為時，出借方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)。8.1.2借款期限屆滿，借款方未能按時足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用時，出借方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)。8.2處分方式與程序8.2.1處分方式出借方可以通過以下方式處分抵押財產(chǎn)：（1）與借款方協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價抵償債務(wù)；（2）依法委托拍賣機構(gòu)拍賣抵押財產(chǎn)；（3）依法委托變賣機構(gòu)變賣抵押財產(chǎn)。8.2.2處分程序（1）出借方?jīng)Q定處分抵押財產(chǎn)后，應(yīng)書面通知借款方，通知中應(yīng)包含擬處分抵押財產(chǎn)的方式、時間等相關(guān)信息；（2）如果通過拍賣或變賣方式處分抵押財產(chǎn)，出借方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具有合法資質(zhì)的拍賣機構(gòu)或變賣機構(gòu)，并辦理相關(guān)委托手續(xù)；（3）拍賣或變賣抵押財產(chǎn)所得款項，應(yīng)按照本合同約定的順序進行分配，即首先用于支付處分抵押財產(chǎn)的費用，其次用于償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用，如有剩余則歸借款方所有，如不足以清償全部債務(wù)，則借款方仍應(yīng)承擔不足部分的償還責任；（4）在抵押財產(chǎn)處分過程中，借款方應(yīng)積極配合出借方和相關(guān)機構(gòu)的工作，如