房地產項目居間服務合同

房地產項目居間服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（居間方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方在本合同中指定的委托方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方在本合同中指定的居間方。1.1.3“房地產項目”指甲方擁有的、乙方為其提供居間服務的房地產項目。1.1.4“居間服務”指甲方委托乙方在房地產項目中提供的服務，具體內容包括但不限于項目推廣、招商、銷售、租賃等。第二章合同目的和范圍2.1合同目的2.1.1甲方委托乙方為其房地產項目提供居間服務，以實現項目的順利推進和銷售。2.1.2乙方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的居間服務，以實現雙方的共贏。2.2合同范圍2.2.1乙方應根據甲方的要求，為甲方提供房地產項目的市場調研、策劃、推廣、招商、銷售、租賃等服務。2.2.2乙方應按照甲方的指示，制定合理的營銷策略，積極拓展客戶資源，提高項目知名度。2.2.3乙方應協(xié)助甲方處理與房地產項目相關的各類事務，包括但不限于合同談判、合同簽訂、款項支付等。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供居間服務。3.1.2甲方應向乙方提供房地產項目的詳細信息，包括項目基本情況、項目進度、銷售政策等。3.1.3甲方應按照本合同的約定支付乙方居間服務費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付居間服務費用。3.2.2乙方應按照甲方的指示，認真履行居間服務職責，保證項目的順利推進。3.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關的任何信息。第四章居間服務費用4.1居間服務費用4.1.1甲方應按照本合同的約定向乙方支付居間服務費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.1.2乙方應按照甲方的指示，合理使用居間服務費用，保證項目的順利進行。4.2費用支付時間4.2.1甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方支付首期居間服務費用。4.2.2甲方應在房地產項目銷售達到______%時，向乙方支付第二期居間服務費用。第五章違約責任5.1違約責任5.1.1如果甲方未按照本合同的約定支付居間服務費用，乙方有權暫停提供居間服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。5.1.2如果乙方未按照本合同的約定提供居間服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的______%。5.1.3雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。5.2不可抗力5.2.1如果因不可抗力因素導致一方無法履行本合同，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。5.2.2如果不可抗力持續(xù)超過______日，雙方有權協(xié)商解除或變更本合同。5.3爭議解決5.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章居間服務期限6.1服務期限6.1.1本合同項下的居間服務期限自雙方簽訂之日起算，至______年______月______日止。6.1.2如甲方需延長居間服務期限，應至少在原服務期限屆滿前______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議予以延長。6.2期限延長6.2.1如果雙方同意延長服務期限，新期限由雙方在補充協(xié)議中明確約定。6.2.2期限延長后，乙方的居間服務費用及支付方式可根據實際情況進行調整，具體由雙方協(xié)商確定。第七章信息提供與保密7.1信息提供7.1.1甲方應向乙方提供與房地產項目相關的所有必要信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售許可等文件。7.1.2乙方應主動向甲方報告居間服務的進展情況，包括客戶反饋、市場動態(tài)等。7.2保密義務7.2.1乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴格保密。7.2.2乙方的保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，持續(xù)期限為______年。第八章居間服務成果及交付8.1居間服務成果8.1.1乙方應按甲方的要求提供居間服務成果，包括但不限于市場分析報告、銷售策略、推廣方案等。8.1.2乙方提供的居間服務成果應保證其真實性、準確性和合法性。8.2成果交付8.2.1乙方應在約定的期限內將居間服務成果交付給甲方。8.2.2甲方對乙方提交的居間服務成果進行審核，如甲方提出修改意見，乙方應根據甲方的合理要求進行修改。第九章居間服務變更和終止9.1服務變更9.1.1在居間服務期限內，如甲方需要變更服務內容，應提前書面通知乙方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議對服務內容進行變更。9.2服務終止9.2.1除非本合同另有約定，任何一方未履行本合同項下的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知對方終止本合同。9.2.2在居間服務期限內，如甲方因故需提前終止本合同，應提前______日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務的費用。第十章違約責任與賠償10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.1.2如果乙方未能按照約定完成居間服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.2賠償限額10.2.1本合同項下的賠償限額不超過乙方應收取的居間服務費用總額。10.2.2除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則甲方對乙方的賠償請求不得超過乙方已收到的居間服務費用。10.3免責條款10.3.1由于不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響方不承擔違約責任。10.3.2任何一方因遵守法律法規(guī)導致無法履行本合同的，不視為違約，但應及時通知對方。10.4爭議解決10.4.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的修改和補充11.1修改和補充11.1.1本合同任何條款的修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方授權代表簽署。11.1.2任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2修改和補充的生效11.2.1修改和補充合同應由雙方在合同修改和補充協(xié)議上簽字蓋章后生效。11.2.2修改和補充合同生效后，取代原合同相應條款。第十二章合同的轉讓和分包12.1轉讓12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.1.2如果一方獲準轉讓，受讓方應承擔轉讓方的合同義務，并應滿足對方對受讓方的合理要求。12.2分包12.2.1乙方在提供居間服務過程中，如需分包部分工作，應事先征得甲方書面同意。12.2.2分包方應具備相應的資質和能力，并應遵守本合同的約定。第十三章合同的終止和解除13.1終止13.1.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或不可抗力等因素可終止。13.1.2終止合同后，雙方應按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項。13.2解除13.2.1如果一方嚴重違反本合同且無法補救，對方有權書面通知解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理已發(fā)生的事項和未履行完畢的事項。第十四章其他條款14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律沖突，則以法律規(guī)定為準。14.2通知14.2.1本合同項下的任何通知應以書面形式送達對方指定的聯系地址。14.2.2通知在發(fā)送后視為已送達，除非有證據證明通知未能送達。14.3合同的完整性14.3.1本合同構成雙方關于居間服務的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.3.2本合同的任何附件均構成本合同不可分割的一部