教育科研辦公空間租賃合同

教育科研辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述教育科研辦公空間的出租權(quán)，乙方需租賃該空間進(jìn)行教育科研活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的教育科研辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；5.3甲方不得干涉乙方的正?？蒲薪逃顒?dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，注意防火、防盜、防爆，遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育科研辦公空間租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修和保養(yǎng)記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或改變租賃物用途，認(rèn)定為乙方違約。4.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行教育科研活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或設(shè)施不完善。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物。2.問題：乙方支付租金困難或遲延。解決辦法：提前與乙方溝通，協(xié)商解決支付困難，如協(xié)商無(wú)果，可依照合同約定收取違約金。3.問題：租賃物損壞或需要維修保養(yǎng)。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方擅自干涉乙方科研教育活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方尊重乙方權(quán)益，遵守合同約定。5.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1