創(chuàng)業(yè)公司辦公室租賃協(xié)議范本

創(chuàng)業(yè)公司辦公室租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃物的基本信息1.1甲方出租的辦公場(chǎng)所位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等（具體設(shè)施、設(shè)備名稱(chēng)和數(shù)量詳見(jiàn)附件一）。1.3乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________、__________、__________等（具體房間號(hào)碼和面積詳見(jiàn)附件二）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按季度支付。每季度租金為_(kāi)_________元，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用和維護(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和修理費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單附件二：辦公區(qū)域房間號(hào)碼及面積一、附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單2.附件二：辦公區(qū)域房間號(hào)碼及面積二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于延遲交付、交付的租賃物不符合約定的品質(zhì)或數(shù)量等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，包括但不限于轉(zhuǎn)租、從事違法活動(dòng)、未妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議后，用于抵扣可能產(chǎn)生的損失。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)。解決辦法：與乙方溝通，要求其立即停止轉(zhuǎn)租或違法活動(dòng)，必要時(shí)依法解除協(xié)議。4.問(wèn)題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商確定維修費(fèi)用和維修時(shí)間。5.問(wèn)題：提前解除協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定辦理，支付或接收違約金，協(xié)商解決損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場(chǎng)所的場(chǎng)景，包括但不限于：1.創(chuàng)業(yè)公司尋求合適的辦公地點(diǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.房東或物業(yè)