正規(guī)房產(chǎn)中介合同樣本

正規(guī)房產(chǎn)中介合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售/購買的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)類型：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，為甲方尋找合適的購買方/出售方。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介代理人，應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情信息；（2）推薦購房/售房客戶；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定中介費(fèi)用為房價的__________%，乙方在房屋交易成功后向甲方支付。3.2支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，支付對象為乙方。3.3若房屋交易未成功，甲方不再支付乙方中介費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（受托方）有效身份證件復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料6.房屋買賣合同草稿7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料8.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，視為違約。2.乙方未盡最大努力為甲方提供中介服務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指房屋出售/購買的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)市場行情信息、推薦購房/售房客戶、協(xié)助洽談合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為房價的一定比例。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。4.問題：房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房屋，尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)