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文檔簡介
正規(guī)房產(chǎn)中介合同樣本合同編號:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1甲方擬出售/購買的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________,土地使用權(quán)類型:__________,土地使用權(quán)證號:__________。1.2甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán),該房屋不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求,為甲方尋找合適的購買方/出售方。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介代理人,應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù),包括但不限于:(1)提供房產(chǎn)市場行情信息;(2)推薦購房/售房客戶;(3)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談;(4)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(5)提供房產(chǎn)交易過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù),并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定中介費(fèi)用為房價的__________%,乙方在房屋交易成功后向甲方支付。3.2支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬,支付對象為乙方。3.3若房屋交易未成功,甲方不再支付乙方中介費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成中介服務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________個月。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(委托方)有效身份證件復(fù)印件2.乙方(受托方)有效身份證件復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料6.房屋買賣合同草稿7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料8.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間完成中介服務(wù),視為違約。2.乙方未盡最大努力為甲方提供中介服務(wù),視為違約。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用,視為違約。4.甲方提供的房屋信息不實(shí),導(dǎo)致交易失敗,視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方(委托方):指房屋出售/購買的當(dāng)事人。2.乙方(受托方):指接受甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù):指乙方為甲方提供房產(chǎn)市場行情信息、推薦購房/售房客戶、協(xié)助洽談合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。4.中介費(fèi)用:指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用,通常為房價的一定比例。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。2.問題:房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題:甲方未按約定支付中介費(fèi)用。解決辦法:乙方有權(quán)終止中介服務(wù),并追究甲方的違約責(zé)任。4.問題:房屋信息不實(shí),導(dǎo)致交易失敗。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擬出售/購買房屋,尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)
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