二零二五年度茶林租賃與生態(tài)旅游合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶林租賃與生態(tài)旅游合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.茶林租賃范圍及用途2.1租賃茶林面積2.2租賃茶林位置2.3茶林用途說(shuō)明3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式及時(shí)間3.4違約責(zé)任4.生態(tài)旅游項(xiàng)目4.1生態(tài)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2旅游項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3旅游項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4旅游項(xiàng)目安全保障措施5.茶林管理與維護(hù)5.1茶林日常管理5.2茶林病蟲(chóng)害防治5.3茶林基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.4茶林環(huán)境保護(hù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任范圍7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：茶林租賃范圍及用途圖9.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容9.3附件三：茶林管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)13.2合同履行過(guò)程中的保密信息13.3合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：茶林有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3承租方名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.4承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年3月1日1.6合同有效期：自2024年3月1日至2028年2月28日第二條茶林租賃范圍及用途2.1租賃茶林面積：100畝2.2租賃茶林位置：省市縣鄉(xiāng)村2.3茶林用途說(shuō)明：用于生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于茶園觀光、茶文化體驗(yàn)、茶葉采摘等。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每年人民幣50萬(wàn)元整3.2租金支付周期：每年一付3.3支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每年的3月1日前將租金匯入出租方指定賬戶3.4違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金的10%第四條生態(tài)旅游項(xiàng)目4.1生態(tài)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于茶園觀光、茶文化展示、茶葉采摘體驗(yàn)、農(nóng)家樂(lè)等4.2旅游項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客安全和滿意度4.3旅游項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二4.4旅游項(xiàng)目安全保障措施：設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查第五條茶林管理與維護(hù)5.1茶林日常管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)茶林的日常管理工作，包括茶園修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等5.2茶林病蟲(chóng)害防治：承租方應(yīng)定期對(duì)茶林進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保茶樹(shù)健康生長(zhǎng)5.3茶林基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：根據(jù)生態(tài)旅游項(xiàng)目需求，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)茶林基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)5.4茶林環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)茶林生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，雙方協(xié)商一致可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于未按約定支付租金、未履行管理維護(hù)義務(wù)、違反環(huán)保法規(guī)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)部分金額的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第九條合同附件9.1附件一：茶林租賃范圍及用途圖9.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容9.3附件三：茶林管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：租金支付憑證第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年3月1日第十一條合同解除11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、債務(wù)結(jié)算等工作，并簽署合同終止協(xié)議第十三條其他約定13.1合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同履行過(guò)程中的保密信息：包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等13.3合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十四條合同附件清單14.1附件一：茶林租賃范圍及用途圖14.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三：茶林管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：租金支付憑證14.5附件五：合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2參與合同履行的相關(guān)決策；4.1.3對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.1按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定；5.1.3第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與承租方、出租方、游客等非合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，由第三方自行處理；5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與承租方、出租方、游客等非合同當(dāng)事人的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障合同當(dāng)事人的利益。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況包括但不限于：6.1.1生態(tài)旅游項(xiàng)目的策劃與運(yùn)營(yíng)；6.1.2茶林的管理與維護(hù)；6.1.3茶葉的種植與采摘；6.1.4游客接待與服務(wù)。第七條第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出后的善后事宜。7.2退出機(jī)制包括但不限于：7.2.1第三方完成其承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助工作；7.2.2第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.2.3第三方承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。8.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附件列表：1.附件一：茶林租賃范圍及用途圖要求：詳細(xì)標(biāo)注茶林租賃范圍、茶林位置及用途分區(qū)。說(shuō)明：附件一為合同附件，是合同的重要組成部分，需雙方共同遵守。2.附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)描述生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件二為合同附件，是合同的重要組成部分，需雙方共同遵守。3.附件三：茶林管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確茶林日常管理、病蟲(chóng)害防治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及環(huán)境保護(hù)等方面的具體要求。說(shuō)明：附件三為合同附件，是合同的重要組成部分，需雙方共同遵守。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：附件四為合同附件，是合同履行的重要憑證，需雙方共同保存。5.附件五：合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式要求：提供合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)尋求法律援助。二、違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的10%。2.違約行為：未履行茶林管理與維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行茶林管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致茶林受損或生態(tài)遭到破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：違反環(huán)保法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行生態(tài)旅游項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行生態(tài)旅游項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償游客損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：未按約定履行合同的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度茶林租賃與生態(tài)旅游合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.茶林租賃概況2.1租賃茶林的位置、面積、四至范圍2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.茶林使用范圍3.1茶林種植、管理、采摘3.2茶林生態(tài)保護(hù)3.3茶林基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)4.1生態(tài)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)4.3生態(tài)旅游管理5.茶林產(chǎn)品銷售5.1茶葉產(chǎn)品種類、品質(zhì)、價(jià)格5.2產(chǎn)品銷售渠道5.3銷售收益分配6.生態(tài)保護(hù)與資源利用6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2資源合理利用6.3環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更、解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利與義務(wù)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：茶林地理位置圖14.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案14.3附件三：茶葉產(chǎn)品銷售合同14.4附件四：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名：2.茶林租賃概況2.1租賃茶林位于省市縣，總面積100畝，四至范圍為：東至路，南至河，西至村，北至路。2.2租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3租賃費(fèi)用為每年人民幣50萬(wàn)元，共計(jì)人民幣300萬(wàn)元，分四次支付：簽訂合同當(dāng)日支付首期租金10萬(wàn)元，剩余三次租金分別在每年1月、4月、7月各支付10萬(wàn)元。3.茶林使用范圍3.1甲方可用于茶林種植、管理、采摘等活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)茶林生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采。3.3甲方可進(jìn)行茶林基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、灌溉系統(tǒng)、防護(hù)林等。4.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)4.1乙方可開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，包括但不限于茶園觀光、茶文化體驗(yàn)、農(nóng)家樂(lè)等。4.2生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞茶林生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)制定生態(tài)旅游管理方案，確保旅游活動(dòng)有序進(jìn)行。5.茶林產(chǎn)品銷售5.1茶葉產(chǎn)品包括綠茶、紅茶、烏龍茶等，品質(zhì)需達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2產(chǎn)品銷售渠道包括但不限于電商平臺(tái)、實(shí)體店、直銷等。5.3銷售收益分配：甲方所得銷售收益的80%歸甲方所有，乙方所得銷售收益的20%歸乙方所有。6.生態(tài)保護(hù)與資源利用6.1甲乙雙方應(yīng)共同制定生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施，確保茶林生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善。6.2資源合理利用：甲方在茶林管理過(guò)程中，應(yīng)充分利用茶林資源，提高資源利用率。6.3環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)：甲乙雙方應(yīng)確保茶林各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同變更、解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起30日內(nèi)辦理合同變更或解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約行為。（1）支付違約金：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至履行完畢。違約金=違約金額×違約比例（違約比例由雙方協(xié)商確定）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。（1）茶林地理位置圖；（2）生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）茶葉產(chǎn)品銷售合同；（4）其他相關(guān)協(xié)議或文件。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市縣12.3簽署代表：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表，乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市縣工商行政管理局13.2備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)13.3備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)證明文件至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：茶林地理位置圖14.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案14.3附件三：茶葉產(chǎn)品銷售合同14.4附件四：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不合格；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾印?.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和條件。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入后的合同履行事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序與合同約定一致。10.第三方介入后的合同附件（1）第三方協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議；（4）其他相關(guān)協(xié)議或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶林地理位置圖要求：清晰標(biāo)注茶林四至范圍、周邊環(huán)境、交通情況等。說(shuō)明：用于明確租賃茶林的具體位置和周邊環(huán)境。2.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)說(shuō)明生態(tài)旅游項(xiàng)目的內(nèi)容、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。說(shuō)明：用于明確生態(tài)旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。3.茶葉產(chǎn)品銷售合同要求：明確茶葉產(chǎn)品種類、品質(zhì)、價(jià)格、銷售渠道、收益分配等。說(shuō)明：用于明確茶葉產(chǎn)品的銷售方式和收益分配。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、后續(xù)處理等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)協(xié)議或文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他協(xié)議或文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行茶林管理、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)等職責(zé)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方或采取補(bǔ)救措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損失方提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的1%計(jì)算。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方或采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度茶林租賃與生態(tài)旅游合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.茶林租賃基本情況2.1茶林位置及面積2.2租賃期限2.3租賃價(jià)格及支付方式2.4租賃用途3.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃3.1旅游項(xiàng)目類型3.2旅游項(xiàng)目設(shè)施3.3旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間3.4旅游項(xiàng)目營(yíng)銷策略4.茶林管理與維護(hù)4.1茶林種植與管理4.2茶林環(huán)境保護(hù)4.3茶林設(shè)施維護(hù)5.茶林產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷售5.1茶產(chǎn)品種類5.2茶產(chǎn)品包裝與品牌5.3茶產(chǎn)品銷售渠道6.旅游項(xiàng)目安全與保障6.1旅游項(xiàng)目安全措施6.2旅游項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案6.3旅游項(xiàng)目保險(xiǎn)7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1租金及支付時(shí)間7.2旅游項(xiàng)目收入分配7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：茶林租賃合同11.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.茶林租賃基本情況2.1茶林位置及面積：位于我國(guó)省市縣，總面積為100畝。2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格為每年人民幣10萬(wàn)元整，分兩次支付，每次支付人民幣5萬(wàn)元，分別在每年的1月1日和7月1日前支付。2.4租賃用途：用于茶樹(shù)種植、采摘、加工及生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃3.1旅游項(xiàng)目類型：包括茶文化體驗(yàn)、茶園觀光、茶葉采摘、茶藝表演等。3.2旅游項(xiàng)目設(shè)施：建設(shè)游客服務(wù)中心、休息亭、觀景臺(tái)、停車場(chǎng)等。3.3旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間：每日9:00至17:00。3.4旅游項(xiàng)目營(yíng)銷策略：通過(guò)線上線下結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣。4.茶林管理與維護(hù)4.1茶林種植與管理：甲方負(fù)責(zé)茶林種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。4.2茶林環(huán)境保護(hù)：禁止亂砍濫伐、亂丟垃圾等行為，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.3茶林設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)游客服務(wù)中心、休息亭、觀景臺(tái)等設(shè)施的日常維護(hù)。5.茶林產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷售5.1茶產(chǎn)品種類：綠茶、紅茶、烏龍茶等。5.2茶產(chǎn)品包裝與品牌：采用統(tǒng)一包裝，打造“茶園”品牌。5.3茶產(chǎn)品銷售渠道：線上線下同步銷售，包括電商平臺(tái)、實(shí)體店等。6.旅游項(xiàng)目安全與保障6.1旅游項(xiàng)目安全措施：設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備專職安全員、定期進(jìn)行安全檢查等。6.2旅游項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保游客安全。6.3旅游項(xiàng)目保險(xiǎn)：為游客購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，為設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1租金及支付時(shí)間：如第2.3條所述。7.2旅游項(xiàng)目收入分配：甲方保留茶林產(chǎn)品銷售收入，乙方保留旅游項(xiàng)目收入。7.3費(fèi)用結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，每月10日前進(jìn)行結(jié)算。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，雙方協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：茶林租賃合同11.2附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同共兩份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同執(zhí)行、提高合同執(zhí)行效率或解決合同執(zhí)行中遇到的問(wèn)題。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)審核合格后方可介入。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方責(zé)任與義務(wù)a.嚴(yán)格遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；b.按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；d.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.配合甲乙雙方的工作；b.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；c.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；d.按時(shí)完成工作，不得拖延。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同總金額的5%。19.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方