二零二五年餐廳委托經(jīng)營(yíng)與社區(qū)關(guān)系管理協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年餐廳委托經(jīng)營(yíng)與社區(qū)關(guān)系管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容3.經(jīng)營(yíng)期限3.1經(jīng)營(yíng)期限的起止時(shí)間3.2經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)條件4.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的組成4.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方式5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間5.2費(fèi)用結(jié)算的具體方式6.餐廳設(shè)施與設(shè)備6.1餐廳設(shè)施的提供與維護(hù)6.2餐廳設(shè)備的提供與維護(hù)7.營(yíng)業(yè)額分配7.1營(yíng)業(yè)額的計(jì)算方法7.2營(yíng)業(yè)額的分配比例8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.2宣傳活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)9.食品安全與衛(wèi)生9.1食品安全的要求9.2衛(wèi)生管理的規(guī)定10.社區(qū)關(guān)系管理10.1社區(qū)關(guān)系管理的目標(biāo)10.2社區(qū)關(guān)系管理的方法11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“餐廳”指位于[具體地址]的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.4“經(jīng)營(yíng)期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.5“營(yíng)業(yè)額”指乙方在經(jīng)營(yíng)期間通過餐廳所獲得的全部收入。1.1.6“社區(qū)關(guān)系管理”指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中與社區(qū)居民建立和維護(hù)良好關(guān)系的活動(dòng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予的范圍乙方獲得甲方餐廳的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán),包括但不限于餐廳的日常運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容2.2.1乙方有權(quán)在餐廳內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù),提供餐食、飲料等。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)餐廳內(nèi)部進(jìn)行裝修、布置,但需符合甲方的要求。2.2.3乙方有權(quán)制定餐廳的營(yíng)業(yè)時(shí)間和服務(wù)項(xiàng)目。3.經(jīng)營(yíng)期限3.1經(jīng)營(yíng)期限的起止時(shí)間經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)條件在經(jīng)營(yíng)期限到期前,若雙方均同意繼續(xù)合作,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。4.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的組成經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、物料采購費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]。5.2費(fèi)用結(jié)算的具體方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式,乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。6.餐廳設(shè)施與設(shè)備6.1餐廳設(shè)施的提供與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)提供餐廳的固定設(shè)施,包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備等。6.2餐廳設(shè)備的提供與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)提供餐廳的廚房設(shè)備,乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.營(yíng)業(yè)額分配7.1營(yíng)業(yè)額的計(jì)算方法營(yíng)業(yè)額的計(jì)算方法以乙方實(shí)際收入為準(zhǔn),包括但不限于現(xiàn)金、刷卡、轉(zhuǎn)賬等支付方式。7.2營(yíng)業(yè)額的分配比例營(yíng)業(yè)額的分配比例為:甲方獲得營(yíng)業(yè)額的[具體比例]%,乙方獲得營(yíng)業(yè)額的[具體比例]%。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃,包括但不限于節(jié)日促銷、會(huì)員活動(dòng)、線上線下廣告等,經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。8.2宣傳活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。9.食品安全與衛(wèi)生9.1食品安全的要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī),確保食品質(zhì)量,防止食物中毒事故的發(fā)生。9.2衛(wèi)生管理的規(guī)定乙方應(yīng)保持餐廳內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期進(jìn)行消毒處理,確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。10.社區(qū)關(guān)系管理10.1社區(qū)關(guān)系管理的目標(biāo)10.2社區(qū)關(guān)系管理的方法11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定,并確保公平、公正、公開。13.合同解除13.1合同解除的條件在下列情況下,任何一方均有權(quán)解除合同:13.1.1甲方未按約定支付租金;13.1.2乙方未按約定履行食品安全義務(wù),造成嚴(yán)重后果;13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行,雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé),并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其工作。15.2.3利益:第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方不直接與甲方或乙方承擔(dān)合同責(zé)任,其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入,需書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理,并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)。17.2超過責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2.2超出部分賠償責(zé)任的承擔(dān),由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其工作或合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《二零二四年餐廳委托經(jīng)營(yíng)與社區(qū)關(guān)系管理協(xié)議》詳細(xì)要求:協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整,包括所有條款和附件。附件說明:為本合同的主要文件,規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明:第三方介入合同時(shí),需與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。3.《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表》詳細(xì)要求:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付日期等。附件說明:用于記錄和核對(duì)甲乙雙方的費(fèi)用支付情況。4.《食品安全管理制度》詳細(xì)要求:制度應(yīng)包含食品安全操作規(guī)程、衛(wèi)生管理要求等。附件說明:確保乙方遵守食品安全法律法規(guī),保障消費(fèi)者權(quán)益。5.《市場(chǎng)推廣方案》詳細(xì)要求:方案應(yīng)包括推廣活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。附件說明:乙方實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體計(jì)劃。6.《員工手冊(cè)》詳細(xì)要求:手冊(cè)應(yīng)包含員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等規(guī)定。附件說明:規(guī)范乙方員工的管理,確保服務(wù)質(zhì)量。7.《社區(qū)關(guān)系管理計(jì)劃》詳細(xì)要求:計(jì)劃應(yīng)包括社區(qū)活動(dòng)安排、互動(dòng)方式等。附件說明:乙方與社區(qū)居民建立良好關(guān)系的具體措施。8.《合同解除通知書》詳細(xì)要求:通知書應(yīng)明確合同解除的原因、日期等。附件說明:用于通知對(duì)方合同解除的相關(guān)事宜。9.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求:憑證應(yīng)證明違約金已支付,包括金額、日期等。附件說明:用于證明違約方已支付違約金。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定支付租金;1.2乙方未按約定履行食品安全義務(wù);1.3乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣;1.4乙方未按約定維護(hù)餐廳設(shè)施與設(shè)備;1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正,并考慮各方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明:3.1甲方未按約定支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定履行食品安全義務(wù),導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,包括醫(yī)療費(fèi)用、精神損害賠償?shù)取?.3乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.4乙方未按約定維護(hù)餐廳設(shè)施與設(shè)備,導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議,可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年餐廳委托經(jīng)營(yíng)與社區(qū)關(guān)系管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2經(jīng)營(yíng)范圍1.3術(shù)語與定義2.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3支付期限4.經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督4.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范4.3監(jiān)督與檢查5.質(zhì)量控制與食品安全5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2食品安全管理5.3質(zhì)量安全事故處理6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員管理責(zé)任6.3人員薪酬福利7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.市場(chǎng)營(yíng)銷與宣傳8.1營(yíng)銷策略8.2宣傳方式8.3品牌保護(hù)9.社區(qū)關(guān)系管理9.1社區(qū)關(guān)系目標(biāo)9.2社區(qū)關(guān)系策略9.3社區(qū)關(guān)系活動(dòng)10.合作與交流10.1合作方式10.2交流機(jī)制10.3合作成果分享11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同生效與修改第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.1.1本合同中“甲方”指_________(餐廳名稱或個(gè)人姓名)。1.1.2本合同中“乙方”指_________(委托經(jīng)營(yíng)方名稱或個(gè)人姓名)。1.1.3本合同中“餐廳”指甲方擁有的位于_________(餐廳地址)的餐廳。1.2經(jīng)營(yíng)范圍1.2.1乙方在甲方餐廳范圍內(nèi),負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)和服務(wù)。1.2.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售、飲料銷售、娛樂休閑等。1.3術(shù)語與定義1.3.1“經(jīng)營(yíng)期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止。1.3.2“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”包括但不限于租金、水電費(fèi)、原材料采購費(fèi)用、人員工資等。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1.1甲方同意授予乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2.1乙方有權(quán)在餐廳范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)和服務(wù)。2.2.2乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3.1本合同的經(jīng)營(yíng)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、原材料采購費(fèi)用、人員工資等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3.3支付期限3.3.1乙方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的截止日期為每月____日。4.經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督4.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理,確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。4.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的餐廳管理制度。4.3監(jiān)督與檢查4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。5.質(zhì)量控制與食品安全5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保餐廳提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2食品安全管理5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度,確保食品安全。5.3質(zhì)量安全事故處理5.3.1乙方應(yīng)立即采取有效措施處理質(zhì)量安全事故,并及時(shí)向甲方報(bào)告。6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.1.1乙方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理。6.2人員管理責(zé)任6.3人員薪酬福利6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及甲方要求,為員工提供合理的薪酬福利。8.市場(chǎng)營(yíng)銷與宣傳8.1營(yíng)銷策略8.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行餐廳的營(yíng)銷策略,包括促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。8.1.2營(yíng)銷策略應(yīng)與餐廳的整體定位和目標(biāo)市場(chǎng)相匹配。8.2宣傳方式8.2.1乙方可利用線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳,包括社交媒體、戶外廣告、傳單派發(fā)等。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳活動(dòng)的效果和反饋。8.3品牌保護(hù)8.3.1乙方在使用餐廳名稱、標(biāo)識(shí)和宣傳材料時(shí),應(yīng)遵守甲方品牌保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。9.社區(qū)關(guān)系管理9.1社區(qū)關(guān)系目標(biāo)9.2社區(qū)關(guān)系策略9.2.1乙方應(yīng)通過舉辦社區(qū)活動(dòng)、參與社區(qū)事務(wù)等方式,加強(qiáng)與社區(qū)居民的聯(lián)系。9.3社區(qū)關(guān)系活動(dòng)9.3.1乙方應(yīng)定期組織或參與社區(qū)活動(dòng),如節(jié)日慶祝、慈善捐贈(zèng)等。10.合作與交流10.1合作方式10.1.1乙方可以與社區(qū)內(nèi)的商家、組織等進(jìn)行合作,共同推廣社區(qū)資源。10.2交流機(jī)制10.2.1乙方應(yīng)定期與甲方溝通,報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和社區(qū)關(guān)系管理進(jìn)展。10.3合作成果分享10.3.1乙方與社區(qū)合作產(chǎn)生的成果,應(yīng)與甲方共享,包括品牌曝光、客戶流量等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定,均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理程序11.3.1發(fā)生違約情形后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng),并遵循仲裁程序。13.終止與解除13.1終止條件a)經(jīng)營(yíng)期限屆滿;b)雙方協(xié)商一致;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除條件a)違約情形發(fā)生,且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正;b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3終止與解除程序13.3.1合同終止或解除前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同生效與修改14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、顧問等。1.2第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、提供資金支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)而定,并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中予以明確。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)在介入合同或服務(wù)協(xié)議中明確界定,包括但不限于:a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);b)第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍;c)第三方違反合同條款的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:a)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬;b)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作;c)獲得甲方和乙方的必要支持與配合。4.2第三方的義務(wù):a)按照合同或服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù);b)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方、乙方的規(guī)章制度;c)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系:a)第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方之間的合同或服務(wù)協(xié)議約定;b)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非第三方行為違反了本合同或相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的關(guān)系:a)第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方之間的合同或服務(wù)協(xié)議約定;b)乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非第三方行為違反了本合同或相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入的程序與審批6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2乙方在引入第三方前,應(yīng)向甲方報(bào)告,并獲得甲方的事先同意。6.3第三方介入的具體事宜,如責(zé)任、費(fèi)用、期限等,應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在合同中予以明確,包括但不限于:a)服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn);b)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);c)法律風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施,共同控制第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止或解除后,甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的剩余事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照相關(guān)合同或服務(wù)協(xié)議的約定解決。9.2若相關(guān)合同或服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式,則爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同對(duì)本合同相關(guān)條款的修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:餐廳委托經(jīng)營(yíng)與社區(qū)關(guān)系管理協(xié)議詳細(xì)要求:附件一為雙方簽訂的正式協(xié)議,應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容,并由雙方簽字蓋章。附件說明:此附件為本合同的核心文件,所有后續(xù)附件均應(yīng)與本附件保持一致。2.附件二:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,應(yīng)包含第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明:此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為,確保合同的有效執(zhí)行。3.附件三:餐廳運(yùn)營(yíng)手冊(cè)詳細(xì)要求:附件三為餐廳的運(yùn)營(yíng)指南,包括餐廳的管理制度、服務(wù)規(guī)范、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四:市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃詳細(xì)要求:附件四為乙方的市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃,包括營(yíng)銷策略、宣傳方案、預(yù)算等。附件說明:此附件用于指導(dǎo)乙方的營(yíng)銷活動(dòng),提升餐廳的知名度和客流量。5.附件五:人員管理制度詳細(xì)要求:附件五為餐廳的人員管理制度,包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等。附件說明:此附件用于規(guī)范餐廳的人員管理,確保員工隊(duì)伍的穩(wěn)定和高效。6.附件六:財(cái)務(wù)管理報(bào)告詳細(xì)要求:附件六為餐廳的月度、季度或年度財(cái)務(wù)管理報(bào)告,包括收入、支出、利潤(rùn)等。附件說明:此附件用于監(jiān)督餐廳的財(cái)務(wù)狀況,確保資金使用的合理性和透明度。7.附件七:社區(qū)關(guān)系活動(dòng)記錄詳細(xì)要求:附件七為餐廳舉辦的社區(qū)關(guān)系活動(dòng)記錄,包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、活動(dòng)效果等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用;1.2乙方提供的食品和服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);1.3乙方未按照合同約定履行社區(qū)關(guān)系管理責(zé)任;1.4第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)質(zhì)量或違反合同規(guī)定;1.5甲方未按照合同約定提供必要的支持與配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn);2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素綜合考慮;2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:a)支付違約金;b)賠償損失;c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;3.2乙方提供的食品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致顧客投訴,乙方應(yīng)向顧客支付______元的賠償金;3.3第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致餐廳經(jīng)營(yíng)受損,第三方應(yīng)向甲方支付______元的賠償金;3.4甲方未按照合同約定提供必要的支持與配合,影響乙方正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。全文完。二零二四年餐廳委托經(jīng)營(yíng)與社區(qū)關(guān)系管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)方信息1.2委托方信息1.3乙方信息2.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間3.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)3.1經(jīng)營(yíng)方職責(zé)3.2委托方職責(zé)3.3乙方職責(zé)3.4經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制4.收益分配4.1收益構(gòu)成4.2分配比例4.3分配方式5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.社區(qū)關(guān)系管理6.1社區(qū)關(guān)系目標(biāo)6.2社區(qū)溝通與聯(lián)絡(luò)6.3社區(qū)活動(dòng)參與6.4社區(qū)滿意度調(diào)查7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)方信息1.1.1經(jīng)營(yíng)方名稱:餐飲管理有限公司1.1.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人:1.1.3經(jīng)營(yíng)方住所:市區(qū)路號(hào)1.1.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話:02156781.2委托方信息1.2.1委托方名稱:社區(qū)服務(wù)中心1.2.2委托方法定代表人:1.2.3委托方住所:市區(qū)路號(hào)1.2.4委托方聯(lián)系電話:021876543211.3乙方信息1.3.1乙方名稱:物業(yè)管理有限公司1.3.2乙方法定代表人:1.3.3乙方住所:市區(qū)路號(hào)1.3.4乙方聯(lián)系電話:021987654322.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.1.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址:市區(qū)路號(hào)2.1.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積:200平方米2.1.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所權(quán)屬證明:甲方提供2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:中式快餐、咖啡、飲料等2.2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資質(zhì)證明:乙方提供2.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.3.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間:每日上午9:00至晚上22:003.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)3.1經(jīng)營(yíng)方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)和管理3.1.2確保餐廳的服務(wù)質(zhì)量3.1.3按時(shí)支付員工工資和福利3.2委托方職責(zé)3.2.1提供餐廳的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所3.2.2負(fù)責(zé)餐廳的安全保衛(wèi)工作3.2.3協(xié)助餐廳處理與社區(qū)的關(guān)系3.3乙方職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)維護(hù)和管理3.3.2確保餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3.3按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用4.收益分配4.1收益構(gòu)成4.1.1餐飲收入4.1.2咖啡、飲料銷售收入4.1.3其他收入4.2分配比例4.2.1經(jīng)營(yíng)方所得收益比例:60%4.2.2委托方所得收益比例:30%4.2.3乙方所得收益比例:10%4.3分配方式4.3.1每季度結(jié)算一次4.3.2以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)保持餐廳的整潔衛(wèi)生5.1.3經(jīng)營(yíng)方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)維護(hù)工作5.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.社區(qū)關(guān)系管理6.1社區(qū)關(guān)系目標(biāo)6.1.1提高餐廳在社區(qū)內(nèi)的知名度和美譽(yù)度6.1.2增強(qiáng)餐廳與社區(qū)居民的互動(dòng)與合作6.2社區(qū)溝通與聯(lián)絡(luò)6.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)社區(qū)關(guān)系管理工作6.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)積極與社區(qū)居民溝通交流6.3社區(qū)活動(dòng)參與6.3.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)參與社區(qū)組織的各類活動(dòng)6.3.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供優(yōu)惠活動(dòng)回饋社區(qū)居民6.4社區(qū)滿意度調(diào)查6.4.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期進(jìn)行社區(qū)滿意度調(diào)查6.4.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為三年,自2024年1月1日起至2026年12月31日止7.2續(xù)約條件7.2.1合同期滿前一個(gè)月,任何一方均可提出續(xù)約申請(qǐng)7.2.2雙方同意續(xù)約的,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議7.3續(xù)約程序7.3.1雙方協(xié)商確定續(xù)約條款7.3.2簽訂續(xù)約協(xié)議,并履行相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1經(jīng)營(yíng)方未按約定時(shí)間支付員工工資或福利8.1.2經(jīng)營(yíng)方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備8.1.3經(jīng)營(yíng)方未按規(guī)定維護(hù)餐廳環(huán)境衛(wèi)生8.1.4委托方未按規(guī)定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或安全保障8.1.5乙方未按規(guī)定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施,守約方有權(quán)解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后,仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起三十日內(nèi)組成仲裁庭9.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,合同各方應(yīng)協(xié)商解決10.3.2若協(xié)商不成,合同可部分或全部解除11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同目的11.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由雙方協(xié)商選定,并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方需獲得雙方的書面授權(quán),方可代表一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任,應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù),并在第三方介入前對(duì)其進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù),并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成的損失,對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.

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