藥品生產(chǎn)冷藏庫租賃合同

藥品生產(chǎn)冷藏庫租賃合同合同編號：__________藥品生產(chǎn)冷藏庫租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1本合同租賃的藥品生產(chǎn)冷藏庫位于__________，庫容量為__________立方米。1.2租賃內(nèi)容包括：冷藏庫的使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)備故障等原因?qū)е吕洳貛觳荒苷Ｊ褂玫模追綉?yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取合同約定以外的費(fèi)用。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）租賃期滿后，按甲方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。5.2若甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藥品生產(chǎn)冷藏庫租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.租賃物恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同，未雙倍退還乙方押金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷藏庫設(shè)備故障導(dǎo)致無法正常使用：解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對雙方銀行流水，明確租金支付情況，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞：解決辦法：雙方共同評估損壞程度，乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定處理押金退還事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.藥品生產(chǎn)企業(yè)租賃冷藏庫儲存藥品。2.