創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)代建單位管理辦法

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)代建單位管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利，并需要乙方提供代建服務(wù)，雙方為共同實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1乙方作為甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的代建單位，應(yīng)按照甲方的要求完成代建工作，包括但不限于項(xiàng)目報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收等。1.2乙方應(yīng)保證代建工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等滿足甲方的要求。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付。2.2代建服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）完成項(xiàng)目報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)等前期工作后【】日內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用的【】%；（4）剩余的代建服務(wù)費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保證期滿后【】日內(nèi)支付。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的代建工作計(jì)劃，并將工作計(jì)劃提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審批的工作計(jì)劃進(jìn)行代建工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等滿足甲方的要求。3.3乙方應(yīng)保證代建工作的合規(guī)性，包括但不限于遵守國家及地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方的違約行為包括但不限于工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、投資超出預(yù)算等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)代建單位管理辦法2.代建工作計(jì)劃3.工程設(shè)計(jì)文件4.施工組織設(shè)計(jì)5.工程監(jiān)理合同6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保證金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.法律意見書10.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成代建工作，或代建工作質(zhì)量不合格。2.乙方未按照審批的工作計(jì)劃進(jìn)行代建工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.乙方未保證代建工作的合規(guī)性，違反國家及地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。4.乙方工程投資超出預(yù)算。5.甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未按約定時(shí)間支付質(zhì)量保證金。三、法律名詞及解釋：1.代建單位：指承擔(dān)代建任務(wù)的單位，負(fù)責(zé)完成甲方委托的代建工作。2.代建服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成代建工作向甲方收取的費(fèi)用。3.質(zhì)量保證金：指為確保代建工程質(zhì)量，乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)留存的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加強(qiáng)組織管理，合理調(diào)整人力資源，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.投資超出預(yù)算：乙方應(yīng)加強(qiáng)成本控制，優(yōu)化施工方案，控制工程投資。4.法律法規(guī)合規(guī)性問題：乙方應(yīng)熟悉并遵守國家及地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保代建工作的合規(guī)性。5.支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用和質(zhì)量保證金，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利，需要乙方提供代建服務(wù)。2.乙方具備代建能力，愿意為甲方完成代建工作。3.甲方對(duì)乙方代建工作質(zhì)量、安全、