建筑工程綜合施工管理承包合同

建筑工程綜合施工管理承包合同合同編號：__________雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6工程保修期限：____________________二、合同范圍與內(nèi)容2.1承包方的工作范圍包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理；（2）負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制；（3）負(fù)責(zé)與施工分包單位、材料供應(yīng)商等協(xié)調(diào)溝通；（4）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)；（5）協(xié)助委托方完成工程驗(yàn)收、移交等工作。2.2承包方應(yīng)按照委托方的要求，提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。三、合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的綜合施工管理費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣，支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目完工并通過驗(yàn)收后，委托方支付剩余款項(xiàng)。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，未能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行4.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、技術(shù)要求等開展施工管理工作；4.2承包方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并對產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；4.3委托方應(yīng)協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)，并提供必要的工作條件；4.4雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任5.1承包方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×逾期天數(shù)×0.05%；5.2委托方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%；5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定或者國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并報(bào)對方確認(rèn)；7.2合同變更、解除或者終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況處理合同未履行部分的事宜。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；8.2雙方應(yīng)保守合同和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.施工組織設(shè)計(jì)方案3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程量清單及報(bào)價(jià)單7.付款憑證及報(bào)銷單8.工程變更通知單9.違約金計(jì)算公式10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：2.委托方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指合同約定的付款時(shí)間到期后，委托方未支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：指工程實(shí)物及施工過程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等意外事件。5.進(jìn)度延誤：指實(shí)際施工進(jìn)度與合同約定的進(jìn)度計(jì)劃不符，導(dǎo)致整體工程延期。6.投資超支：指實(shí)際投資金額超過合同約定的投資估算。三、法律名詞及解釋：1.綜合施工管理：指對施工過程進(jìn)行全面組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的管理活動。2.委托方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資、擁有項(xiàng)目權(quán)益并承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的一方。3.承包方：指承擔(dān)項(xiàng)目施工管理、組織施工、保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制的一方。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.逾期：指合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)到期后，未能履行相應(yīng)義務(wù)的時(shí)間。6.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并定期檢查進(jìn)度，如有延誤，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，并采取相應(yīng)的措施。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.安全事故：制定并嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，提高安全意識。4.投資超支：嚴(yán)格按照預(yù)算控制成本，合理分配資源，及時(shí)調(diào)整預(yù)算。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建