2025個(gè)人住房抵押擔(dān)保的借款合同

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：?jiǎn)挝幻Q：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要資金購(gòu)買或修繕住房，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.甲方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方貸款用途為購(gòu)買/修繕住房。3.甲方貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.本貸款年利率為%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.甲方還款方式為等額本息還款法。第三條擔(dān)保方式1.本貸款以甲方擁有的位于市的住房作為抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將抵押住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，提交給乙方。3.甲方在還款期間如發(fā)生逾期等違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押住房，以優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.甲方在合同期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定的還款方式和時(shí)間還款的，乙方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的有關(guān)法律法規(guī)采取措施追償貸款。3.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份信息，要求提供有效身份證件。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式，確保雙方無誤解。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，及時(shí)與乙方溝通確認(rèn)。3.注意抵押擔(dān)保的房產(chǎn)是否符合要求，如有問題，應(yīng)及時(shí)提出。解決辦法：查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)合法有效。4.了解并熟悉合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生問題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.確保合同的簽訂、履行過程中，雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：遵循法律法規(guī)，合規(guī)簽訂、履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為借款的擔(dān)保，以保障貸款人的權(quán)益。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款時(shí)間還款，所產(chǎn)生的額外利息。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指我國(guó)依法制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人修繕現(xiàn)有住房時(shí)，向親朋好友或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。2.提前還款條款：借款人如有提前還款意愿，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按貸款人規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。3.貸款續(xù)期條款：借款人在貸款到期后，如需繼續(xù)借款，應(yīng)與貸款人協(xié)商續(xù)簽合同。4.違約金條款：借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。5.保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按貸款人要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障貸款人的