2025房地產(chǎn)合同無錫市公有住房差價(jià)交換合同

?合同編號(hào)：甲方（交換方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（被交換方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條交換原則1.1本合同的簽訂應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)公有住房交換的法律法規(guī)，遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2甲方和乙方應(yīng)確保交換的住房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條交換房屋基本信息2.1甲方住房的基本信息如下：房屋坐落：無錫市房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：2.2乙方住房的基本信息如下：房屋坐落：無錫市房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：第三條交換價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同所述住房交換不涉及任何金錢交易。3.2甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為差價(jià)交換的補(bǔ)償。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述差價(jià)支付給乙方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條交換程序4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)住房交換，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的審查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保交換過程的順利進(jìn)行。第五條交換后的權(quán)利和義務(wù)5.1交換完成后，甲方應(yīng)享有乙方住房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。5.2交換完成后，乙方應(yīng)放棄對(duì)甲方住房的一切權(quán)利，不得以任何理由要求返還乙方住房。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于公有住房交換的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定支付差價(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為差價(jià)的20%。6.2如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理交換手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5000元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交換完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確保具有公有住房交換的資格，無違法占用、轉(zhuǎn)讓等行為。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢自身是否具備交換資格，并提供相關(guān)證明材料。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：雙方應(yīng)如實(shí)提供住房相關(guān)信息，如面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋測(cè)量，確保信息準(zhǔn)確。3.遵守交換程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行交換，包括申請(qǐng)、審查等。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，按時(shí)完成交換程序。4.支付差價(jià)：甲方應(yīng)按照合同約定支付差價(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)，如有違約，應(yīng)支付違約金。5.房屋使用及維護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于公有住房交換的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保符合規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家、企事業(yè)單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，供特定群體使用的住房。2.差價(jià)交換：指雙方按照約定的價(jià)格，互相交換住房的使用權(quán)。3.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：指具有法定代表資格，可以代表單位或組織簽訂合同的自然人。4.交換資格：指具備公有住房交換條件的主體，如符合國(guó)家關(guān)于公有住房交換的相關(guān)規(guī)定。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修、更新、改造的資金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無錫市公有住房差價(jià)交換雙方。2.雙方自愿進(jìn)行公有住房交換，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.交換房屋的權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.交換房屋的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)交換房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.交換房屋的交付時(shí)間：雙方約定交換房屋的交付時(shí)間，并明確交付標(biāo)準(zhǔn)。4.交換房屋的后續(xù)維護(hù)：雙方約定交換房屋后續(xù)維護(hù)的責(zé)任歸屬及方式。5.交換房屋的戶口遷移：雙方約定交換房屋戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任。附件列表：1