二手房預定交易保證金協(xié)議樣本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房預定交易保證金協(xié)議樣本（2024版）版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.預定交易保證金2.1保證金的金額2.2保證金的支付2.3保證金的退還3.交易房屋3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋使用權4.交易雙方4.1買方信息4.2賣方信息5.交易過程5.1預定交易5.2交易日5.3交易后6.合同的履行6.1買方的義務6.2賣方的義務7.違約責任7.1買方的違約7.2賣方的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知13.2合同的生效13.3合同的副本14.附件14.1附件說明14.2附件內容第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“交易日”等，如有歧義，雙方應按照通常理解予以解釋。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。1.3適用范圍本合同適用于我國境內甲乙雙方進行的二手房預定交易，甲方支付給乙方一定數額的保證金，作為交易誠意和履行合同的保障。2.預定交易保證金2.1保證金的金額甲乙雙方約定，甲方應向乙方支付人民幣【】元作為預定交易保證金。該保證金在甲方履行完畢本合同約定的義務后，由乙方無息退還。2.2保證金的支付甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將保證金支付給乙方。支付方式為【】。2.3保證金的退還自交易日之日起【】日內，甲方按照本合同約定履行完畢各項義務后，乙方應在【】日內無息退還甲方保證金。3.交易房屋3.1房屋描述甲方預定交易的房屋位于【】，房屋結構為【】，建筑面積為【】平方米。3.2房屋現(xiàn)狀甲方預定交易的房屋現(xiàn)狀為【】。包括但不限于：【】。3.3房屋使用權甲方保證，其對預定交易的房屋享有完整的使用權，不存在任何權利瑕疵。4.交易雙方4.1買方信息甲方姓名：【】，身份證號碼：【】，聯(lián)系方式：【】。4.2賣方信息乙方姓名：【】，身份證號碼：【】，聯(lián)系方式：【】。5.交易過程5.1預定交易甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付預定交易保證金。5.2交易日雙方約定，交易日為【】。甲方應按照本合同約定，履行交易手續(xù)。5.3交易后交易日結束后，甲方按照本合同約定退還保證金，乙方按照約定交付房屋。6.合同的履行6.1買方的義務甲方應按照本合同約定支付保證金，并在交易日履行交易手續(xù)。6.2賣方的義務乙方應按照本合同約定，在交易日將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1買方的違約甲方違反本合同約定，未按時支付保證金或未履行交易手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為預定交易保證金的【】%。8.2賣方的違約乙方違反本合同約定，未按時交付房屋或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為預定交易保證金的【】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可向【】申請調解。調解不成的，可向【】申請仲裁。9.3法律途徑本合同糾紛提起訴訟【】個月內向【】人民法院起訴。10.合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.合同的終止11.1終止條件本合同約定的交易目的實現(xiàn)，或者合同解除、變更、終止的，本合同即告終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應在【】日內退還甲方預定交易保證金。12.保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為【】年。13.其他條款13.1通知甲乙雙方聯(lián)系方式發(fā)生變動的，應提前【】日通知對方。13.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。14.附件14.1附件說明本合同附件包括：【】。14.2附件內容附件【】為：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋產權清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易雙方身份證明附件5：交易雙方聯(lián)系方式確認書附件6：保證金支付憑證附件7：交易日確認書附件8：房屋交付確認書附件9：交易手續(xù)辦理協(xié)助確認書附件10：違約金支付憑證附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：通知確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：有效期內，無抵押、無債務糾紛。說明：作為交易房屋的所有權證明，確保房屋產權清晰。附件2：房屋產權清晰證明要求：由不動產登記中心出具，證明房屋產權無任何糾紛。說明：證明交易房屋的產權清晰，無任何法律風險。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清，能清晰反映房屋內部及外部現(xiàn)狀。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證據，便于雙方了解房屋實際狀況。附件4：交易雙方身份證明要求：有效期內，清晰可辨。說明：證明交易雙方的身份真實性，便于合同的履行及后續(xù)手續(xù)的辦理。附件5：交易雙方聯(lián)系方式確認書要求：確認雙方聯(lián)系方式無誤。說明：確保合同履行過程中雙方的溝通暢通。附件6：保證金支付憑證要求：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據。說明：證明甲方已按照合同約定支付保證金。附件7：交易日確認書要求：雙方簽字確認。說明：確認交易的具體日期，便于雙方履行合同。附件8：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認。說明：確認房屋交付的時間及狀態(tài)，確保雙方權益。附件9：交易手續(xù)辦理協(xié)助確認書要求：雙方簽字確認。說明：確認乙方協(xié)助甲方辦理相關交易手續(xù)的事宜。附件10：違約金支付憑證要求：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。附件11：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，注明變更內容。說明：雙方在履行合同過程中發(fā)生變更時，以此為準。附件12：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，注明解除原因及條件。說明：雙方在履行合同過程中發(fā)生解除時，以此為準。附件13：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限等。說明：雙方在履行合同過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等進行保密。附件14：通知確認書要求：雙方簽字確認。說明：確認雙方在合同履行過程中的通知事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付保證金或未履行交易手續(xù)。2.乙方未按時交付房屋或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為預定交易保證金的【】%。示例：甲方未按時支付保證金，應向乙方支付人民幣【】元作為違約金。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為預定交易保證金的【】%。示例：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付人民幣【】元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住過的房屋，再次進入房地產市場進行交易的房屋。2.預定交易：指甲方預定購買乙方出售的二手房，并在約定交易日進行交易的行為。3.保證金：甲方支付給乙方的一定數額的金錢，作為交易誠意和履行合同的保障。4.交易日：雙方約定的進行交易的具體日期。5.違約金：違約方應向守約方支付的金錢，作為違約行為的經濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災