二零二五版房屋共有權(quán)公證及相鄰權(quán)糾紛預(yù)防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋共有權(quán)公證及相鄰權(quán)糾紛預(yù)防協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋共有權(quán)公證事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2共有權(quán)的設(shè)立2.3共有權(quán)的登記3.相鄰權(quán)糾紛預(yù)防措施3.1糾紛預(yù)防原則3.2鄰里關(guān)系維護(hù)3.3糾紛處理機(jī)制4.權(quán)利義務(wù)4.1共有人的權(quán)利4.2共有人的義務(wù)4.3管理權(quán)及責(zé)任5.使用與管理5.1房屋使用規(guī)范5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3修繕與改造6.費(fèi)用承擔(dān)6.1共有費(fèi)用種類6.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3費(fèi)用支付方式7.糾紛解決7.1糾紛解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效與期限8.1生效條件8.2生效日期8.3合同期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)公證文件13.2附件二：相鄰權(quán)糾紛預(yù)防措施明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特殊條款14.2補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋共有權(quán)公證事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米2.2共有權(quán)的設(shè)立甲方與乙方共同擁有上述房屋的共有權(quán)，共有方式為________（按份共有或共同共有）。2.3共有權(quán)的登記甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)。第三條相鄰權(quán)糾紛預(yù)防措施3.1糾紛預(yù)防原則雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則，共同預(yù)防和解決相鄰權(quán)糾紛。3.2鄰里關(guān)系維護(hù)3.3糾紛處理機(jī)制發(fā)生相鄰權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條權(quán)利義務(wù)4.1共有人的權(quán)利甲方與乙方享有下列權(quán)利：（1）共同使用房屋的權(quán)利；（2）分享房屋收益的權(quán)利；（3）依法處分房屋的權(quán)利。4.2共有人的義務(wù)甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：（1）合理使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益；（2）共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（3）依法履行房屋共有權(quán)登記義務(wù)。4.3管理權(quán)及責(zé)任甲方與乙方共同行使房屋管理權(quán)，承擔(dān)房屋管理責(zé)任。第五條使用與管理5.1房屋使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋安全、完好。5.3修繕與改造房屋的修繕與改造需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1共有費(fèi)用種類（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）維修基金；（4）其他共有費(fèi)用。6.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞焦灿匈M(fèi)用按甲方與乙方的共有比例分?jǐn)偂?.3費(fèi)用支付方式共有費(fèi)用由甲方與乙方按約定時(shí)間、方式支付。第七條糾紛解決7.1糾紛解決途徑發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款雙方可自愿選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。7.3訴訟條款如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與期限8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。8.3合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付共有費(fèi)用；（2）一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）一方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）一方未履行通知義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他補(bǔ)救措施。9.3違約金及賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元。若違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的違約不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一條合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋滅失；（3）其他依法或雙方約定的解除情形。11.3變更或解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方視為有效送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)公證文件13.2附件二：相鄰權(quán)糾紛預(yù)防措施明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1特殊條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）受甲、乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，參與糾紛解決；（3）甲、乙雙方認(rèn)為必要的其他介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)或因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合同約定或自身原因造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2責(zé)任追償若第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和所需時(shí)間。19.2第三方介入的審批甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本分別報(bào)送對(duì)方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)結(jié)算，甲、乙雙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成合同約定的工作；（2）第三方未能按合同約定履行義務(wù)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致；（4）其他依法或雙方約定的終止情形。21.2終止程序終止第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。22.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共有權(quán)公證文件詳細(xì)要求：包含房屋共有權(quán)公證證明、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、共有權(quán)人身份證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。2.附件二：相鄰權(quán)糾紛預(yù)防措施明細(xì)詳細(xì)要求：列出具體預(yù)防措施，包括鄰里關(guān)系維護(hù)的具體內(nèi)容、糾紛處理機(jī)制的具體流程等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方如何預(yù)防相鄰權(quán)糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂過程中的往來函件、協(xié)議、公證書等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及支付方式。說明：此附件用于記錄甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算情況。6.附件六：違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約情形、違約金數(shù)額、賠償方式等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付共有費(fèi)用；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）未履行通知義務(wù)；（5）泄露合同秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元；（3）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方約定，每月支付物業(yè)管理費(fèi)2000元。若乙方未按時(shí)支付，則每天應(yīng)支付違約金100元。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證及相鄰權(quán)糾紛預(yù)防協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2公證相關(guān)定義1.3相鄰權(quán)糾紛預(yù)防相關(guān)定義2.雙方信息2.1房屋基本信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.房屋共有權(quán)公證3.1公證目的3.2公證程序3.3公證費(fèi)用3.4公證期限4.相鄰權(quán)糾紛預(yù)防4.1預(yù)防措施4.2相鄰權(quán)糾紛處理機(jī)制4.3糾紛解決期限5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他13.1合同附件13.2通知方式13.3合同語言13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同副本第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房屋：指本合同所指的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2公證：指根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定，由公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋共有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)和證明的行為。1.1.3相鄰權(quán)糾紛：指因房屋相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2公證相關(guān)定義1.2.1公證機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并取得公證執(zhí)業(yè)許可的機(jī)構(gòu)。1.2.2公證員：指依法取得公證員執(zhí)業(yè)資格，從事公證業(yè)務(wù)的專職人員。1.3相鄰權(quán)糾紛預(yù)防相關(guān)定義1.3.1預(yù)防措施：指為避免相鄰權(quán)糾紛而采取的具體措施。1.3.2處理機(jī)制：指解決相鄰權(quán)糾紛的途徑和程序。2.雙方信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：位于__________。2.1.2房屋面積：__________平方米。2.1.3房屋權(quán)屬：甲方為房屋的共有權(quán)人。2.2甲方信息2.2.1甲方名稱：__________。2.2.2甲方地址：__________。2.2.3甲方聯(lián)系人：__________。2.3乙方信息2.3.1乙方名稱：__________。2.3.2乙方地址：__________。2.3.3乙方聯(lián)系人：__________。3.房屋共有權(quán)公證3.1公證目的3.1.1明確房屋共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.1.2預(yù)防因房屋共有權(quán)引發(fā)的糾紛。3.2公證程序3.2.1甲方提供房屋權(quán)屬證明材料。3.2.2乙方配合公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.2.3公證機(jī)構(gòu)出具公證文書。3.3公證費(fèi)用3.3.1公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照公證機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。3.4公證期限3.4.1公證期限自公證機(jī)構(gòu)受理之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.相鄰權(quán)糾紛預(yù)防4.1預(yù)防措施4.1.1雙方應(yīng)尊重彼此的相鄰權(quán)，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。4.1.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的糾紛。4.2相鄰權(quán)糾紛處理機(jī)制4.2.1發(fā)生相鄰權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.3糾紛解決期限4.3.1糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方享有房屋共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方享有房屋共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起__________年。6.3違約責(zé)任6.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行公證、未履行保密義務(wù)等。8.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失或損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方法：__________。8.4損失賠償8.4.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.4.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法：__________。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方__________個(gè)工作日的書面通知。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋共有權(quán)及相關(guān)事宜。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同生效后，雙方可自愿向相關(guān)部門備案。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、相關(guān)文件等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人14.3.1甲方代表：__________。14.3.2乙方代表：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋共有權(quán)公證過程中，需要第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定等。15.2.2在相鄰權(quán)糾紛預(yù)防過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、調(diào)解、仲裁等。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知第三方介入的事項(xiàng)。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成合同約定的職責(zé)。18.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入。18.1.3因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面通知。18.2.3雙方應(yīng)就終止介入后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.公證委托書要求：雙方簽字蓋章的委托書，授權(quán)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。說明：授權(quán)公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋共有權(quán)進(jìn)行公證。3.相鄰權(quán)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的協(xié)議，約定相鄰權(quán)的相關(guān)事宜。說明：明確雙方在房屋相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明房屋共有權(quán)。說明：作為房屋共有權(quán)的法律憑證。5.第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋價(jià)值。說明：為房屋共有權(quán)的評(píng)估提供依據(jù)。6.第三方機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，鑒定房屋質(zhì)量。說明：為房屋共有權(quán)的質(zhì)量保證提供依據(jù)。7.第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，解決相鄰權(quán)糾紛。說明：作為解決相鄰權(quán)糾紛的法律憑證。8.第三方機(jī)構(gòu)仲裁裁決書要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書，裁決相鄰權(quán)糾紛。說明：作為解決相鄰權(quán)糾紛的法律依據(jù)。9.雙方簽訂的變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的變更協(xié)議，變更合同內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律憑證。10.雙方簽訂的解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的解除協(xié)議，解除合同關(guān)系。說明：作為合同解除的法律憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付公證費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付公證費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)支付違約金為未支付費(fèi)用的__________%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付公證費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付公證費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)支付違約金為未支付費(fèi)用的__________%。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的預(yù)防措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定采取預(yù)防措施，導(dǎo)致相鄰權(quán)糾紛發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行相鄰權(quán)處理機(jī)制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定履行相鄰權(quán)處理機(jī)制，導(dǎo)致糾紛升級(jí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證及相鄰權(quán)糾紛預(yù)防協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有權(quán)的定義1.2相鄰權(quán)的定義1.3合同目的2.房屋共有權(quán)公證2.1公證機(jī)關(guān)的選擇2.2公證程序的啟動(dòng)2.3公證費(fèi)用的承擔(dān)2.4公證結(jié)果的有效性3.相鄰權(quán)糾紛預(yù)防措施3.1預(yù)防措施的范圍3.2預(yù)防措施的實(shí)施3.3預(yù)防措施的變更4.房屋共有權(quán)的變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更后的權(quán)利義務(wù)5.房屋共有權(quán)的行使5.1共有權(quán)的行使方式5.2共有權(quán)的行使限制5.3共有權(quán)的行使?fàn)幾h解決6.房屋共有權(quán)的終止6.1終止原因6.2終止程序6.3終止后的權(quán)利義務(wù)7.相鄰權(quán)糾紛的處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的減免10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同繼承條件11.4合同繼承程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.2修改與補(bǔ)充的效力13.合同的終止與解除13.1終止與解除原因13.2終止與解除程序13.3終止與解除后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有權(quán)的定義1.2相鄰權(quán)的定義本合同所稱相鄰權(quán)，是指相鄰房屋所有人在使用、收益、安全等方面相互之間享有的權(quán)利。1.3合同目的本合同旨在明確房屋共有權(quán)公證及相鄰權(quán)糾紛預(yù)防的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益。第二條房屋共有權(quán)公證2.1公證機(jī)關(guān)的選擇雙方同意選擇中華人民共和國公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋共有權(quán)公證。2.2公證程序的啟動(dòng)房屋共有權(quán)公證程序由共有人共同提出申請(qǐng)，公證機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審核。2.3公證費(fèi)用的承擔(dān)公證費(fèi)用由共有人按照公證機(jī)關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.4公證結(jié)果的有效性公證結(jié)果具有法律效力，對(duì)共有人具有約束力。第三條相鄰權(quán)糾紛預(yù)防措施3.1預(yù)防措施的范圍預(yù)防措施包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施維護(hù)、噪音控制、采光通風(fēng)等。3.2預(yù)防措施的實(shí)施共有人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，共同實(shí)施預(yù)防措施。3.3預(yù)防措施的變更如需變更預(yù)防措施，共有人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第四條房屋共有權(quán)的變更4.1變更原因房屋共有權(quán)的變更原因包括但不限于：共有人之間協(xié)議轉(zhuǎn)讓、繼承、房屋性質(zhì)變更等。4.2變更程序房屋共有權(quán)變更需經(jīng)共有人協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3變更后的權(quán)利義務(wù)房屋共有權(quán)變更后，變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的共有人承擔(dān)。第五條房屋共有權(quán)的行使5.1共有權(quán)的行使方式共有人可共同行使房屋共有權(quán)，或經(jīng)協(xié)商一致，由其中一人代為行使。5.2共有權(quán)的行使限制共有權(quán)的行使不得損害他人合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。5.3共有權(quán)的行使?fàn)幾h解決共有人之間因共有權(quán)的行使發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房屋共有權(quán)的終止6.1終止原因房屋共有權(quán)的終止原因包括但不限于：房屋滅失、共有人之間協(xié)議終止等。6.2終止程序房屋共有權(quán)終止需經(jīng)共有人協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3終止后的權(quán)利義務(wù)房屋共有權(quán)終止后，終止后的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)繼承人或其他權(quán)利人承擔(dān)。第七條相鄰權(quán)糾紛的處理7.1糾紛處理方式相鄰權(quán)糾紛的處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2糾紛處理程序相鄰權(quán)糾紛的處理程序應(yīng)依法進(jìn)行，確保各方合法權(quán)益。7.3糾紛處理費(fèi)用相鄰權(quán)糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由提出爭(zhēng)議一方先行承擔(dān)，最終責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知公證機(jī)關(guān)、登記備案等。11.3合同繼承條件合同權(quán)利義務(wù)的繼承需遵循法律規(guī)定，并取得對(duì)方同意。11.4合同繼承程序合同繼承需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于公證、繼承登記等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序合同修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1終止與解除原因合同終止與解除原因包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。13.2終止與解除程序合同終止與解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3終止與解除后的權(quán)利義務(wù)合同終止與解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。14.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解、仲裁等活動(dòng)的個(gè)人或組織，不包括甲乙雙方及其家庭成員、員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其注冊(cè)資本的一定比例。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際