二零二五版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅信息3.1住宅基本信息3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.預(yù)售房款及稅費(fèi)支付6.1預(yù)售房款支付6.2稅費(fèi)支付7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.住宅驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1住宅驗(yàn)收8.2質(zhì)量保證9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《二零二四版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同》。1.1.2本合同所指的“買賣”是指出賣人將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.1.3本合同所指的“貸款”是指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)買受人申請(qǐng)，向其提供的用于購買住宅的款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出賣人”指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的自然人或法人。1.2.2“買受人”指從出賣人處購買住宅的自然人或法人。1.2.3“住宅”指出賣人所有并愿意出售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：2.1.2出賣人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：2.2.2買受人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：3.住宅信息3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：3.1.2住宅面積：3.1.3住宅樓層：3.1.4住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息3.2.1住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.2住宅土地使用權(quán)類型：3.2.3住宅土地使用權(quán)年限：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1住宅買賣價(jià)格：4.1.2買賣價(jià)格包含稅費(fèi)：4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買受人支付預(yù)售房款的時(shí)間：4.2.2買受人支付首付款的時(shí)間：4.2.3買受人支付剩余房款的時(shí)間及方式：5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款金額：5.2貸款利率5.2.1貸款利率：5.3貸款期限5.3.1貸款期限：5.4還款方式5.4.1還款方式：6.預(yù)售房款及稅費(fèi)支付6.1預(yù)售房款支付6.1.1預(yù)售房款金額：6.1.2預(yù)售房款支付時(shí)間：6.2稅費(fèi)支付6.2.1稅費(fèi)種類：6.2.2稅費(fèi)金額：6.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.1.1住宅必須符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證必須齊全；7.1.3住宅內(nèi)設(shè)施必須齊全且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2交房時(shí)間7.2.1交房時(shí)間：第一部分：合同如下：8.住宅驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1住宅驗(yàn)收8.1.1買受人應(yīng)在交房前對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；8.1.2驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)檢查住宅的實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等是否符合合同約定；8.1.3買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2質(zhì)量保證8.2.1出賣人應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2出賣人應(yīng)在住宅交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)住宅的質(zhì)量保證責(zé)任；8.2.3如因出賣人原因?qū)е伦≌嬖谫|(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)；9.2.2雙方應(yīng)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅；10.1.2買受人未按約定支付房款；10.1.3出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金；10.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；10.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同經(jīng)登記備案。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；13.2.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其工作。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料，以便第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。18.2更換第三方后，原合同中與第三方相關(guān)的條款仍有效，除非雙方另有約定。19.第三方終止19.1第三方在完成其專業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其專業(yè)服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的信息和資料，除非法律有明確規(guī)定或甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、住宅地址、買賣價(jià)格、支付方式、交房條件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利率等。說明：本附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的相關(guān)條款。3.抵押合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等。說明：本附件為抵押合同，規(guī)定了抵押權(quán)人和抵押債務(wù)的相關(guān)條款。4.預(yù)售房款支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付時(shí)間、支付金額、收款人等信息。說明：本附件為支付憑證，證明預(yù)售房款的支付情況。5.稅費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付時(shí)間、支付金額、稅費(fèi)種類等。說明：本附件為稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)的支付情況。6.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述住宅的驗(yàn)收情況，包括實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：本附件為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明住宅的驗(yàn)收結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了第三方服務(wù)的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅。1.2買受人未按約定支付房款。1.3出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題。1.4第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付一定數(shù)額的違約金。2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付一定數(shù)額的違約金。2.3出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)損失程度，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.4第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)損失程度和違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，逾期15天，買受人要求出賣人支付違約金人民幣1萬元。3.2買受人未按約定支付房款，逾期30天，出賣人要求買受人支付違約金人民幣2萬元。3.3出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題，經(jīng)評(píng)估損失人民幣5萬元，買受人要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或賠償人民幣5萬元。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅買賣貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的基本情況1.3合同生效的條件與時(shí)間2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.住宅的基本信息3.1住宅的名稱、地址、面積等3.2住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.3住宅的附屬設(shè)施與配套設(shè)施4.貸款的基本信息4.1貸款金額、期限、利率等4.2貸款的支付方式與還款方式4.3貸款的保險(xiǎn)與擔(dān)保5.貸款的審批與發(fā)放5.1貸款的審批條件與程序5.2貸款的發(fā)放條件與時(shí)間6.買賣合同的履行6.1買方的付款義務(wù)6.2賣方的交付義務(wù)6.3買賣雙方的配合義務(wù)7.住宅的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費(fèi)用與責(zé)任8.住宅的驗(yàn)收與交接8.1住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2住宅的交接程序與時(shí)間9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的名稱與內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充條款的制定與實(shí)施12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的條件與程序13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件與程序13.2合同清算的范圍與程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的基本情況1.2.1買方：姓名：X，身份證號(hào)碼：，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.2.2賣方：姓名：X，身份證號(hào)碼：，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付住宅。2.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.1.3買方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或賠償。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買方交付住宅。2.2.2賣方應(yīng)保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理住宅過戶手續(xù)。3.住宅的基本信息3.1住宅的名稱、地址、面積等3.1.1住宅名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室。3.1.2住宅地址：省市區(qū)路號(hào)。3.1.3住宅面積：平方米。3.2住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1住宅為省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的房屋。3.2.2住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3住宅的附屬設(shè)施與配套設(shè)施3.3.1住宅配備有衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等基本設(shè)施。3.3.2住宅所在小區(qū)配備有電梯、健身房、游泳池等配套設(shè)施。4.貸款的基本信息4.1貸款金額、期限、利率等4.1.1貸款金額：人民幣萬元整。4.1.2貸款期限：年。4.1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.2貸款的支付方式與還款方式4.2.1貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2還款方式：等額本息還款法。4.3貸款的保險(xiǎn)與擔(dān)保4.3.1買方應(yīng)購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.3.2賣方應(yīng)提供住宅抵押擔(dān)保。5.貸款的審批與發(fā)放5.1貸款的審批條件與程序5.1.1買方需滿足銀行貸款審批條件。5.1.2銀行將對(duì)買方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。5.2貸款的發(fā)放條件與時(shí)間5.2.1銀行審批通過后，將按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.2.2貸款發(fā)放后，買方應(yīng)及時(shí)支付貸款本金及利息。6.買賣合同的履行6.1買方的付款義務(wù)6.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。6.1.2買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。6.2賣方的交付義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付住宅。6.2.2賣方交付住宅時(shí)應(yīng)確保住宅符合合同約定條件。6.3買賣雙方的配合義務(wù)6.3.1買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。6.3.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.住宅的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶手續(xù)。8.1.2買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。8.1.3買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的過戶資料。8.2過戶手續(xù)的費(fèi)用與責(zé)任8.2.1過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2.2買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.2.3若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.住宅的驗(yàn)收與交接9.1住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.1.1住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.1.2買方應(yīng)在收到住宅后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2住宅的交接程序與時(shí)間9.2.1住宅驗(yàn)收合格后，買賣雙方應(yīng)在日內(nèi)完成交接手續(xù)。9.2.2交接時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同簽署交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同履行完畢，合同自然終止。11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可終止。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.1.1附件一：房屋買賣合同。12.1.2附件二：貸款合同。12.2合同補(bǔ)充條款的制定與實(shí)施12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序13.1.1合同內(nèi)容需修改時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)并簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充的條件與程序13.2.1合同內(nèi)容需補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2.2補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)并簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提出。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、見證等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。4.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的交易行為獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.1.2約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.1.3約定第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的合同修改與補(bǔ)充7.1.1約定第三方的介入時(shí)間、地點(diǎn)和方式。7.1.2約定第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3約定第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同終止與清算9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行清算。9.2清算內(nèi)容包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、第三方責(zé)任的處理等。10.第三方介入時(shí)的其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具