二零二五年房產(chǎn)中介無(wú)房本二手房買賣服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)中介無(wú)房本二手房買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2協(xié)議服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)信息核實(shí)6.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)6.2房產(chǎn)狀況核實(shí)7.交易流程與進(jìn)度7.1交易流程步驟7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.協(xié)議生效與變更13.1生效條件13.2變更程序14.協(xié)議附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件清單14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買賣方名下位于市區(qū)路號(hào)的二手房事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.1.2賣方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)，現(xiàn)同意將房屋出售給買方。1.2協(xié)議目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2確保房屋買賣交易順利進(jìn)行，避免糾紛。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“房屋”指賣方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.1.2“中介服務(wù)”指房產(chǎn)中介公司提供的包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、手續(xù)辦理等在內(nèi)的全程服務(wù)。2.2解釋規(guī)則2.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)信息提供：中介公司負(fù)責(zé)提供賣方房屋的基本信息、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。3.1.2談判協(xié)調(diào)：中介公司負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房意向。3.1.3合同起草：中介公司根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，起草房屋買賣合同。3.1.4手續(xù)辦理：中介公司協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。3.2協(xié)議服務(wù)范圍3.2.1協(xié)議服務(wù)范圍為市區(qū)路號(hào)房屋的買賣服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1.5%，由買方支付。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按照中介公司提供的支付方式，在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.1.2買方有權(quán)要求中介公司提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.1.3買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.2賣方應(yīng)配合中介公司和買方辦理房屋買賣手續(xù)。5.2.3賣方應(yīng)按照約定價(jià)格出售房屋。第六條房產(chǎn)信息核實(shí)6.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)6.1.1雙方在簽訂本協(xié)議前，賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料。6.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。6.2房產(chǎn)狀況核實(shí)6.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋現(xiàn)狀照片、房屋結(jié)構(gòu)圖等資料。6.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際狀況，包括房屋面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第七條交易流程與進(jìn)度7.1交易流程步驟7.1.1雙方簽訂本協(xié)議。7.1.2買方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.4辦理房屋貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。7.1.5完成房屋過(guò)戶登記，買方取得房屋所有權(quán)。7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整7.2.1雙方應(yīng)按照約定的交易流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易。7.2.2如因特殊情況導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1協(xié)議簽訂后，任何一方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.2終止條件8.2.1房屋買賣交易成功完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房。9.1.2買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或房屋價(jià)款。9.1.3中介公司未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方或買方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2中介公司未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條協(xié)議生效與變更13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序13.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條協(xié)議附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件清單14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等。14.2補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋交易過(guò)程中，若涉及房屋價(jià)值評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、糾紛鑒定等事宜，可能需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確列出。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇符合資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。17.1.2第三方的選擇應(yīng)征得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2第三方授權(quán)17.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。18.第三方職責(zé)18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)18.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，并向甲乙雙方提供測(cè)繪報(bào)告。18.2.2測(cè)繪結(jié)果需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3律師事務(wù)所18.3.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的咨詢意見(jiàn)需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.4鑒定機(jī)構(gòu)18.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定，并向甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。18.4.2鑒定結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。19.3.2中介方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列出。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等在本合同中予以約定。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限根據(jù)具體情況確定。21.2第三方介入的期限在本合同附件中明確列出。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密內(nèi)容在本合同附件中明確列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全處置權(quán)。說(shuō)明：此證書(shū)是房屋交易的基礎(chǔ)文件，證明房屋的權(quán)屬狀況。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，以及可能存在的瑕疵。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)有助于買方全面了解房屋狀況，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：此報(bào)告有助于確定房屋的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)房屋買賣合同的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)有助于保障雙方合法權(quán)益，確保交易合法合規(guī)。7.爭(zhēng)議鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的爭(zhēng)議鑒定報(bào)告，對(duì)房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：此報(bào)告有助于解決爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未按約定時(shí)間提供房屋或房屋信息不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償由此給買方造成的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金及賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.買方違約2.1未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方或中介公司支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：買方未按約定支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。3.中介方違約3.1未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約4.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介無(wú)房本二手房買賣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款（如有）7.3訴訟條款（如有）8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同保密條款10.通知送達(dá)方式10.1通知內(nèi)容10.2通知送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號(hào)碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4住所地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款。3.1.2賣方有義務(wù)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給買方。3.1.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房產(chǎn)。3.2.2買方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3.2.3買方有義務(wù)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）3.3.1代理人有權(quán)代表賣方或買方行使合同約定的權(quán)利。3.3.2代理人有權(quán)代表賣方或買方履行合同約定的義務(wù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：__________元。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。4.3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方有義務(wù)在買方支付完購(gòu)房款后__________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由__________方支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。6.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按本合同約定的未履行部分的比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁條款（如有）7.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.3訴訟條款（如有）7.3.1任何一方不得就本合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、其他相關(guān)證明文件。9.2合同變更及補(bǔ)充9.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同保密條款9.3.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.通知送達(dá)方式10.1通知內(nèi)容10.1.1通知應(yīng)包括合同履行情況、違約情況、合同變更或解除情況等內(nèi)容。10.2通知送達(dá)方式10.2.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方住所地址。10.2.1.2傳真：通過(guò)傳真方式送達(dá)至對(duì)方傳真號(hào)碼。10.2.1.3郵件：通過(guò)電子郵件方式送達(dá)至對(duì)方電子郵箱。10.2.1.4當(dāng)面送達(dá)：直接將通知內(nèi)容送達(dá)至對(duì)方或其授權(quán)代理人。10.3送達(dá)地址10.3.1賣方送達(dá)地址：__________10.3.2買方送達(dá)地址：__________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明12.2.1賣方身份證復(fù)印件。12.2.2買方身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，賣方持__________份，買方持__________份。14.2合同保管方式14.2.1賣方和買方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.2.2合同復(fù)印件僅供備案使用，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及中介方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.2.1.3提供擔(dān)?；蚱渌庞弥С?。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的咨詢或服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成協(xié)助義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的買賣關(guān)系，其與買方、賣方之間的關(guān)系是基于合同約定的協(xié)助義務(wù)。18.1.2第三方不承擔(dān)買賣雙方因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，不得損害中介方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬為限。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的原因及目的應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。20.1.2第三方介入的具體職責(zé)及義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。20.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬應(yīng)在合同中約定，并明確支付方式和時(shí)間。20.1.4第三方介入期間的違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定，包括但不限于違約金、賠償金等。20.1.5第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。21.第三方介入后的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：21.1.1調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；21.1.2增加或刪除合同條款，以確保合同的有效性和可操作性；21.1.3確定第三方介入后的責(zé)任劃分和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明