二零二五版二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的尾款支付合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：適用于房產(chǎn)交易中的尾款支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款審批時(shí)間4.尾款支付方式4.1尾款金額4.2尾款支付時(shí)間4.3尾款支付方式4.4尾款支付賬戶(hù)5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1買(mǎi)方貸款申請(qǐng)5.2賣(mài)方貸款申請(qǐng)5.3貸款審批程序5.4貸款審批結(jié)果通知6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱(chēng)：___________1.3.2銀行地址：___________1.3.3銀行聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________（如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）3.貸款基本信息3.1貸款金額：___________元人民幣3.2貸款利率：___________（年利率）3.3貸款期限：___________年3.4貸款還款方式：___________（如：等額本息、等額本金等）3.5貸款審批時(shí)間：___________4.尾款支付方式4.1尾款金額：___________元人民幣4.2尾款支付時(shí)間：___________（具體日期）4.3尾款支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4尾款支付賬戶(hù)：___________5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1買(mǎi)方貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在___________前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料5.2賣(mài)方貸款申請(qǐng)：賣(mài)方應(yīng)在___________前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料5.3貸款審批程序：貸款銀行將在___________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批5.4貸款審批結(jié)果通知：貸款銀行將以___________方式通知買(mǎi)方、賣(mài)方及合同雙方6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：___________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：___________6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料6.4.1房產(chǎn)證原件6.4.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6.4.3賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件6.4.4買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件6.4.5其他相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.3貸款銀行未按時(shí)放款；9.1.4雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元人民幣；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額不超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日。11.3合同期限：___________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：買(mǎi)方送達(dá)地址：___________，賣(mài)方送達(dá)地址：___________。12.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2貸款合同13.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署方代表：買(mǎi)方代表（簽字）：___________，賣(mài)方代表（簽字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解雙方的需求和意愿，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。16.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)，不得偏袒任何一方。16.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不因合同金額的調(diào)整而改變。18.第三方介入的具體條款18.1.1雙方共同委托第三方介入；18.1.2一方委托第三方介入，另一方接受；18.1.3第三方主動(dòng)介入，雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的程序：18.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；18.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，履行中介、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)，履行中介、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私；19.2.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)平等對(duì)待合同雙方，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其介入職責(zé)時(shí)，第三方介入終止；20.2當(dāng)合同解除或第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方介入終止；20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明其介入期間的工作情況和成果。21.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，不排除合同雙方根據(jù)具體情況另行約定；21.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、貸款基本信息、尾款支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、審批時(shí)間、還款賬戶(hù)等條款。說(shuō)明：本附件明確了貸款銀行與買(mǎi)方之間的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件、買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所必需的文件。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件明確了第三方中介服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件明確了第三方咨詢(xún)服務(wù)的具體事項(xiàng)。6.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方技術(shù)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件明確了第三方技術(shù)服務(wù)的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：本附件明確了違約行為的賠償細(xì)節(jié)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件明確了合同解除的詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款；1.2賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3貸款銀行未按時(shí)放款；1.4第三方未按照協(xié)議提供中介、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；1.5雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金