二零二五年度租賃權(quán)委托出租居間合同：房產(chǎn)委托租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃權(quán)委托出租居間合同：房產(chǎn)委托租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.2服務(wù)內(nèi)容詳述3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)范5.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.乙方入住及退租6.1乙方入住條件6.2乙方入住手續(xù)6.3乙方退租手續(xù)6.4乙方違約責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介方基本信息1.3.1公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊(cè)號(hào)：01.3.3聯(lián)系電話：136001360002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)戶型：兩室一廳2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：家具、電器齊全，網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施完備2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：出租方為該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出租該房產(chǎn)3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1出租方委托中介方為其提供房產(chǎn)租賃服務(wù)3.1.2承租方委托中介方為其提供房產(chǎn)租賃咨詢及協(xié)助租賃事宜3.2服務(wù)內(nèi)容詳述3.2.1中介方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，尋找潛在承租方3.2.2中介方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同3.2.3中介方負(fù)責(zé)租賃合同備案及后續(xù)事宜3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1中介方服務(wù)費(fèi)為租賃合同金額的2%3.4.2服務(wù)費(fèi)用在簽訂租賃合同后一次性支付4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日4.2租金金額：人民幣10,000元/月4.3租金支付方式：4.3.1承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.2租金逾期支付，每日按租金金額的1%支付滯納金5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)或糾紛5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住要求5.3房產(chǎn)使用規(guī)范：5.3.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施5.3.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途5.4房產(chǎn)維修責(zé)任：5.4.1房產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修5.4.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修6.乙方入住及退租6.1乙方入住條件：6.1.1乙方須提供有效身份證件及相關(guān)證明材料6.1.2乙方須支付首月租金及押金6.2乙方入住手續(xù)：6.2.1乙方應(yīng)與出租方簽訂租賃合同6.2.2乙方應(yīng)向出租方支付租金及押金6.3乙方退租手續(xù)：6.3.1乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方6.3.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及配套設(shè)施完好，并返還押金6.4乙方違約責(zé)任：6.4.1乙方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同6.4.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的80%7.2保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用：7.2.1保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠：7.3.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司7.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行理賠8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3乙方如提前退租，除按合同約定退還押金外，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方如未按約定提供符合使用條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2出租方如單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止手續(xù)9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起仲裁前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定仲裁的時(shí)間和地點(diǎn)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效。11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.4合同附件內(nèi)容14.4.1房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明確認(rèn)出租方為該房產(chǎn)的合法所有者。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲、乙雙方同意，且介入事項(xiàng)與合同履行相關(guān)。2.2甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和日常管理。3.1.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募取?.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或鑒定。3.2.1獲得甲、乙雙方必要的配合和支持。3.2.2依法行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、報(bào)告權(quán)、建議權(quán)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲、乙雙方應(yīng)督促第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意愿，不得擅自做出決定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。6.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。6.1.3第三方介入的協(xié)商和決策程序。6.1.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.3合同變更后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入不影響甲、乙雙方合同解除權(quán)的行使。10.第三方介入后的通知10.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式、送達(dá)地址等按照本合同約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)范等。1.2合同需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1證明出租方為該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出租該房產(chǎn)。2.2證明需提供房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)設(shè)施清單3.1列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，明確數(shù)量和狀況。3.2清單需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。4.乙方身份證復(fù)印件4.1證明乙方身份，需提供身份證復(fù)印件。4.2復(fù)印件需加蓋乙方簽名或印章。5.房產(chǎn)維修記錄5.1記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.2維修記錄需由出租方或維修人員簽字確認(rèn)。6.甲方身份證復(fù)印件6.1證明甲方身份，需提供身份證復(fù)印件。6.2復(fù)印件需加蓋甲方簽名或印章。7.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)7.1證明乙方已支付租賃保證金，需提供收據(jù)。7.2收據(jù)需加蓋出租方公章。8.房產(chǎn)租賃合同備案證明8.1證明租賃合同已備案，需提供備案證明。8.2備案證明需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方提前退租1.4出租方未按約定提供符合使用條件的房屋1.5出租方單方面解除合同1.6第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3乙方提前退租，除按合同約定退還押金外，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。2.4出租方未按約定提供符合使用條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.6第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用500元。3.3乙方提前退租，剩余租期2個(gè)月，應(yīng)支付2000元違約金。3.4出租方未提供符合使用條件的房屋，導(dǎo)致乙方入住后無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)退還押金并賠償乙方500元損失。3.5出租方單方面解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金1000元違約金。3.6第三方未按合作協(xié)議履行維修職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度租賃權(quán)委托出租居間合同：房產(chǎn)委托租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3委托方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)3.1委托出租目的3.2委托出租方式3.3委托出租期限3.4委托出租費(fèi)用4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋押金4.4租賃用途4.5租賃合同簽訂5.服務(wù)內(nèi)容5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3委托方義務(wù)5.4代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1委托服務(wù)費(fèi)用6.2租金稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3委托方違約責(zé)任8.4代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除及終止程序14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.3委托方信息1.3.1委托方全稱：____________________1.3.2委托方法定代表人：____________________1.3.3委托方住所地：____________________1.3.4委托方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托出租目的：____________________3.2委托出租方式：____________________3.3委托出租期限：____________________3.4委托出租費(fèi)用：____________________元，支付方式為_(kāi)___________________4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限：____________________4.2租金及支付方式：____________________4.3房屋押金：____________________元4.4租賃用途：____________________4.5租賃合同簽訂：____________________5.服務(wù)內(nèi)容5.1出租方義務(wù)：5.1.1提供符合租賃合同約定的房產(chǎn)5.1.2維護(hù)房產(chǎn)的正常使用5.1.3按時(shí)交付租金5.2承租方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2合法使用房產(chǎn)5.2.3維護(hù)房產(chǎn)的完好5.3委托方義務(wù)：5.3.1依法簽訂租賃合同5.3.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.4代理機(jī)構(gòu)義務(wù)：5.4.1依法履行中介職責(zé)5.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息5.4.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1委托服務(wù)費(fèi)用：____________________元6.2租金稅費(fèi)：____________________6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方違約7.1.2承租方違約7.1.3委托方違約7.1.4不可抗力7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押7.3合同解除或終止程序：7.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方7.3.2約定違約責(zé)任7.3.3約定解除或終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供符合租賃合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的0.1%作為違約金。8.1.3若出租方擅自改變房產(chǎn)用途或擅自出租房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.1%作為違約金。8.2.2若承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付修復(fù)費(fèi)用，以及租金總額的20%作為違約金。8.2.3若承租方未按時(shí)搬離房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.1%作為違約金。8.3委托方違約責(zé)任8.3.1若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。8.3.2若委托方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向代理機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為違約金。8.4代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4.1若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2若代理機(jī)構(gòu)泄露委托方或承租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2其他相關(guān)文件：租賃合同、房產(chǎn)租賃登記證明等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.3合同解除或終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2約定違約責(zé)任；12.3.3約定解除或終止后的處理事項(xiàng)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件：租賃合同、房產(chǎn)租賃登記證明等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2通知送達(dá)方式：本合同的通知送達(dá)，可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方、委托方和代理機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2本合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或協(xié)助的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成出租方、承租方或委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方或委托方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露出租方、承租方或委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括：17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方的責(zé)任限額；17.1.5第三方的違約責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1出租方、承租方或委托方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。18.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由要求引入第三方的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.第三方介入的監(jiān)督20.1出租方、承租方或委托方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通存在的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)租賃登記證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明租賃合同的登記情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，并加蓋維修單位印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于身份證明、銀行流水、租賃用途證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合租賃合同約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若出租方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付租金總額的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的0.1%。示例：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的0.1%作為違約金。3.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%。示例：若委托方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。4.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若代理機(jī)構(gòu)未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中因疏忽造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃權(quán)委托出租居間合同：房產(chǎn)委托租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.委托方義務(wù)3.1提供房產(chǎn)信息3.2確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.3配合租賃事宜4.受托方義務(wù)4.1尋找租賃客戶4.2實(shí)施租賃服務(wù)4.3保護(hù)委托方權(quán)益5.租賃價(jià)格與支付5.1租賃價(jià)格確定5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃期限與終止6.1租賃期限約定6.2租賃終止條件6.3租賃合同解除7.租賃用途7.1房產(chǎn)使用范圍7.2使用限制8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于本市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施。3.委托方義務(wù)3.1提供房產(chǎn)信息：委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.2確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：委托方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律糾紛。3.3配合租賃事宜：委托方應(yīng)積極配合受托方開(kāi)展租賃工作，包括提供必要的協(xié)助和配合。4.受托方義務(wù)4.1尋找租賃客戶：受托方應(yīng)積極尋找合適的租賃客戶，確保租賃工作順利進(jìn)行。4.2實(shí)施租賃服務(wù)：受托方應(yīng)按照委托方的委托要求，實(shí)施租賃服務(wù)，包括簽訂租賃合同、收取租金等。4.3保護(hù)委托方權(quán)益：受托方在執(zhí)行租賃服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)委托方的合法權(quán)益，避免任何損失。5.租賃價(jià)格與支付5.1租賃價(jià)格確定：租賃價(jià)格為人民幣每月元，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2租金支付方式：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的日前支付至委托方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日。6.租賃期限與終止6.1租賃期限約定：租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2租賃終止條件：租賃合同到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，租賃合同終止。1.委托方未按時(shí)支付租金；2.受托方未能履行合同約定的義務(wù)；3.房產(chǎn)存在安全隱患或無(wú)法居??；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.租賃用途7.1房產(chǎn)使用范圍：租賃房屋僅限于居住用途。7.2使用限制：租賃房屋不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：如委托方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向受托方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2受托方違約責(zé)任：如受托方未按約定尋找租賃客戶或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.合同解除1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；2.出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。11.2合同終止后的處理：1.受托方應(yīng)協(xié)助委托方收回房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)狀態(tài)符合合同約定；2.雙方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)，結(jié)清所有款項(xiàng)，包括租金、保證金等；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)證明文件等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人：委托方代表（簽字）：______；受托方代表（簽字）：______。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及但不限于房產(chǎn)評(píng)估、租賃合同的審核、法律咨詢、糾紛調(diào)解、監(jiān)管執(zhí)行等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1房產(chǎn)評(píng)估需求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2法律咨詢需求：在合同履行過(guò)程中，如遇到法律問(wèn)題，甲乙雙方可共同委托第三方法律顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)。2.3糾紛調(diào)解需求：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1委托程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并簽署相關(guān)委托文件。3.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定第