二零二五年度房地產(chǎn)債券擔(dān)保管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)債券擔(dān)保管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2法定代表人及授權(quán)代表3.擔(dān)保債權(quán)3.1債權(quán)概述3.2債權(quán)性質(zhì)3.3債權(quán)金額4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)概述5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.擔(dān)保權(quán)利7.1擔(dān)保權(quán)利概述7.2擔(dān)保權(quán)利行使條件7.3擔(dān)保權(quán)利行使程序8.保證金8.1保證金繳納8.2保證金使用8.3保證金退還9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)債券：指發(fā)行人依法發(fā)行，約定在一定期限內(nèi)還本付息的債權(quán)憑證。1.1.2擔(dān)保：指本合同雙方當(dāng)事人約定，擔(dān)保人以其合法擁有的房地產(chǎn)為擔(dān)保債權(quán)提供擔(dān)保。1.1.3擔(dān)保人：指為本合同房地產(chǎn)債券提供擔(dān)保的一方當(dāng)事人。1.1.4債權(quán)人：指持有本合同房地產(chǎn)債券，享有債權(quán)的一方當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]2.1.2債權(quán)人名稱：[債權(quán)人全稱]2.2法定代表人及授權(quán)代表2.2.1擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.2擔(dān)保人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.2.3債權(quán)人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4債權(quán)人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.擔(dān)保債權(quán)3.1債權(quán)概述3.1.1債權(quán)金額：人民幣[債權(quán)金額]元。3.1.2債權(quán)期限：自[債權(quán)起始日期]至[債權(quán)到期日期]。3.2債權(quán)性質(zhì)3.2.1本合同擔(dān)保債權(quán)為固定利率債權(quán)。3.3債權(quán)金額3.3.1債權(quán)金額為人民幣[債權(quán)金額]元，以人民幣計(jì)價(jià)。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍包括本合同約定的債權(quán)本金、利息及違約金。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至債權(quán)到期之日止。5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)概述5.1.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)名稱]，位于[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)地址]。5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬5.2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.1.1擔(dān)保人對(duì)本合同約定的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.2.1擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至債權(quán)到期之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.3.1在債權(quán)到期前，如債權(quán)人未按約定償還債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.保證金8.1保證金繳納8.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向債權(quán)人繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.1.2保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“[合同編號(hào)]保證金”字樣。8.2保證金使用8.2.1保證金用于擔(dān)保期間因債權(quán)實(shí)現(xiàn)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。8.2.2未經(jīng)債權(quán)人同意，擔(dān)保人不得使用保證金。8.3保證金退還8.3.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，余額應(yīng)退還擔(dān)保人。8.3.2債權(quán)人應(yīng)在本合同解除后[退還期限]內(nèi)退還保證金。9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向債權(quán)人披露擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)情況。9.2信息披露方式9.2.1信息披露可以通過(guò)書(shū)面形式或電子方式完成。9.3信息披露義務(wù)9.3.1擔(dān)保人應(yīng)在信息披露內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)更新信息披露內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的。10.1.2債權(quán)人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任減免10.3.1在特殊情況下，違約責(zé)任可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后減免。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向擔(dān)保人或債權(quán)人的所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為擔(dān)保人或債權(quán)人的所在地。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括但不限于：本合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.3第三方個(gè)人：指具有專業(yè)能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人，如評(píng)估師、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的履行。15.2.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的背景和目的。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2本合同的變更應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方確認(rèn)。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，可以協(xié)商一致解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單作為本合同的附件，用于明確擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍和價(jià)值。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，用于證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由銀行出具，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為本合同的附件，用于證明保證金已繳納。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。6.本合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：本合同變更協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同變更的情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律文件、財(cái)務(wù)文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，造成債權(quán)人損失的。示例：擔(dān)保人未在債權(quán)到期時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人損失人民幣[金額]元。2.債權(quán)人未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，造成擔(dān)保人損失的。示例：債權(quán)人未在債權(quán)到期時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失人民幣[金額]元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣[金額]元。4.未經(jīng)同意使用保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未經(jīng)債權(quán)人同意使用保證金，造成債權(quán)人損失的。示例：擔(dān)保人未經(jīng)債權(quán)人同意使用保證金，導(dǎo)致債權(quán)人損失人民幣[金額]元。5.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，造成一方損失的。示例：未經(jīng)債權(quán)人同意，擔(dān)保人擅自變更擔(dān)保期限，導(dǎo)致債權(quán)人損失人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)債券擔(dān)保管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出讓人2.2承讓人2.3擔(dān)保人3.擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)債券3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額4.擔(dān)保方式4.1抵押4.2保證4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利5.2擔(dān)保物的義務(wù)5.3擔(dān)保物的保管6.擔(dān)保物的評(píng)估與處置6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3處置程序7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)債券擔(dān)保清單13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)債券擔(dān)保管理協(xié)議》。1.1.2“出讓人”指甲方，即發(fā)行房地產(chǎn)債券的債務(wù)人。1.1.3“承讓人”指乙方，即購(gòu)買房地產(chǎn)債券的債權(quán)人。1.1.4“擔(dān)保人”指丙方，即為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)債券提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“房地產(chǎn)債券”指出讓人發(fā)行的、以房地產(chǎn)為抵押物的債券。1.1.6“擔(dān)保期限”指本合同生效之日起至房地產(chǎn)債券到期之日止。1.1.7“擔(dān)保金額”指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)債券的本金總額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.協(xié)議雙方2.1出讓人2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2承讓人2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3擔(dān)保人2.3.1丙方全稱：_______2.3.2丙方住所：_______2.3.3丙方法定代表人：_______2.3.4丙方聯(lián)系方式：_______3.擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)債券3.1.1擔(dān)保人同意對(duì)出讓人發(fā)行的房地產(chǎn)債券提供擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保范圍包括房地產(chǎn)債券的本金、利息及可能的違約金。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)債券到期之日止。3.3擔(dān)保金額3.3.1擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)債券的本金總額。4.擔(dān)保方式4.1抵押4.1.1擔(dān)保人同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為房地產(chǎn)債券提供擔(dān)保。4.1.2抵押物的具體清單詳見(jiàn)附件一。4.2保證4.2.1擔(dān)保人同意以其信譽(yù)和財(cái)產(chǎn)為房地產(chǎn)債券提供保證。4.3其他擔(dān)保方式4.3.1如有其他擔(dān)保方式，雙方另行協(xié)商確定。5.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利5.1.1擔(dān)保人保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。5.1.2擔(dān)保人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。5.2擔(dān)保物的義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。5.2.2擔(dān)保人不得擅自處分抵押物。5.3擔(dān)保物的保管5.3.1擔(dān)保物由丙方指定的第三方機(jī)構(gòu)保管。6.擔(dān)保物的評(píng)估與處置6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估方法6.2.1評(píng)估方法應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3處置程序6.3.1處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，并優(yōu)先償還債務(wù)。7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.1.1利息按年利率_______計(jì)算，每年支付一次。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1評(píng)估費(fèi)用、保管費(fèi)用等由擔(dān)保人承擔(dān)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。8.1.2通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：_______8.2.2乙方送達(dá)地址：_______8.2.3丙方送達(dá)地址：_______8.3送達(dá)方式8.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反本合同的約定。9.1.2任何一方未按時(shí)支付利息或費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______。9.3違約處理9.3.1一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序11.2.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.合同的終止12.1終止條件a)合同約定的擔(dān)保期限屆滿；b)本合同約定的其他終止條件成就；12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)債券擔(dān)保清單13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未公開(kāi)的信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，并在附件中明確。3.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.甲乙雙方的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。6.1.2第三方的服務(wù)成果歸甲方所有，但甲乙雙方另有約定的除外。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。6.2.2第三方的服務(wù)成果歸乙方所有，但甲乙雙方另有約定的除外。6.3第三方與丙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)丙方提供的服務(wù)，丙方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。6.3.2第三方的服務(wù)成果歸丙方所有，但甲乙雙方另有約定的除外。7.第三方的變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。8.第三方的終止8.1如第三方服務(wù)不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。10.第三方的保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買并維持與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的安全和可靠性。10.2第三方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)債券擔(dān)保清單詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保物的名稱、位置、評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等。說(shuō)明：本清單為擔(dān)保物的詳細(xì)列表，用于明確擔(dān)保物的具體信息。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所有權(quán)、使用權(quán)等。說(shuō)明：本清單為擔(dān)保物的詳細(xì)列表，用于明確擔(dān)保物的具體信息。3.附件三：本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)債券明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于債券的發(fā)行日期、到期日期、面值、利率、發(fā)行總額等。說(shuō)明：本明細(xì)表用于記錄房地產(chǎn)債券的具體信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本報(bào)告為第三方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。6.附件六：違約金計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：包括但不限于違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：本說(shuō)明用于明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付利息或費(fèi)用的義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行終止合同或解除合同的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。3.3示例三：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)債券擔(dān)保管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1擔(dān)保人2.2債權(quán)人3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債券3.2擔(dān)保權(quán)益4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保義務(wù)5.2擔(dān)保權(quán)利6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.擔(dān)保變更7.1變更通知7.2變更生效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.整體性12.不可抗力13.保密14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。（2）“債權(quán)人”指在本合同中享有債權(quán)并接受擔(dān)保的當(dāng)事人。（3）“擔(dān)保債券”指由擔(dān)保人發(fā)行的，約定在特定日期償還本金及利息的債券。（4）“擔(dān)保權(quán)益”指擔(dān)保人因擔(dān)保行為所取得的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)等。1.2解釋（1）本合同的解釋和適用，均以本合同及附件為準(zhǔn)。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1擔(dān)保人（1）擔(dān)保人名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2債權(quán)人（1）債權(quán)人名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債券（1）擔(dān)保債券名稱：____________________（2）擔(dān)保債券發(fā)行總額：____________________元（3）擔(dān)保債券發(fā)行日期：____________________3.2擔(dān)保權(quán)益（1）擔(dān)保權(quán)益類型：____________________（2）擔(dān)保權(quán)益金額：____________________元4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：____________________（2）擔(dān)保期限：____________________4.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自擔(dān)保債券發(fā)行之日起計(jì)算，至擔(dān)保債券到期日止。4.3擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額：____________________元5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保債券的償還。5.2擔(dān)保權(quán)利（1）債權(quán)人在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。（2）債權(quán)人在擔(dān)保期限屆滿后，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用支付方式：____________________7.擔(dān)保變更7.1變更通知（1）擔(dān)保人變更擔(dān)保債券或擔(dān)保權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前____________________日向債權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知。7.2變更生效（1）擔(dān)保變更經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至擔(dān)保人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在合同履行過(guò)程中，如涉及國(guó)際條約或慣例，雙方應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際條約或慣例。10.通知和送達(dá)10.1通知方式（1）本合同中的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________（2）債權(quán)人送達(dá)地址：____________________11.整體性（1）本合同構(gòu)成擔(dān)保人和債權(quán)人之間就擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議。（2）本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.不可抗力（1）本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.保密（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。14.其他條款（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。a)本合同雙方當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方；b)本合同雙方當(dāng)事人的員工或代理人；c)本合同雙方當(dāng)事人的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入本合同。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后的合同關(guān)系，仍以甲乙雙方原合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用而產(chǎn)生的直接損失；b)第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任；c)第三方因過(guò)失、疏忽或故意行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a)按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在本合同項(xiàng)下，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任，不享有本合同中甲乙雙方的權(quán)利。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：a)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b)咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、行業(yè)咨詢公司等；c)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、融資中介等；d)其他輔助機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理等。6.2第三方介入的條件：a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方同意遵守本合同