二零二五版二手房買賣合同附件清單及說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同附件清單及說明本合同目錄一覽1.附件清單1.1房屋所有權(quán)證書1.2土地使用權(quán)證書1.3房屋買賣合同1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.6房屋抵押權(quán)人同意書1.7房屋租賃合同1.8房屋裝修情況說明1.9房屋附屬設(shè)施清單1.10房屋維修基金繳納憑證1.11房屋質(zhì)量保證書1.12房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)1.13房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1.14房屋交易傭金協(xié)議2.附件說明2.1房屋所有權(quán)證書說明2.2土地使用權(quán)證書說明2.3房屋買賣合同說明2.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明2.6房屋抵押權(quán)人同意書說明2.7房屋租賃合同說明2.8房屋裝修情況說明說明2.9房屋附屬設(shè)施清單說明2.10房屋維修基金繳納憑證說明2.11房屋質(zhì)量保證書說明2.12房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)說明2.13房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明2.14房屋交易傭金協(xié)議說明第一部分：合同如下：1.附件清單1.1房屋所有權(quán)證書1.1.1房屋所有權(quán)證書原件1.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證書1.2.1土地使用權(quán)證書原件1.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.3房屋買賣合同1.3.1房屋買賣合同原件1.3.2房屋買賣合同復(fù)印件1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證1.4.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件1.4.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件1.6房屋抵押權(quán)人同意書1.6.1房屋抵押權(quán)人同意書原件1.6.2房屋抵押權(quán)人同意書復(fù)印件1.7房屋租賃合同1.7.1房屋租賃合同原件1.7.2房屋租賃合同復(fù)印件1.8房屋裝修情況說明1.8.1房屋裝修情況說明原件1.8.2房屋裝修情況說明復(fù)印件1.9房屋附屬設(shè)施清單1.9.1房屋附屬設(shè)施清單原件1.9.2房屋附屬設(shè)施清單復(fù)印件1.10房屋維修基金繳納憑證1.10.1房屋維修基金繳納憑證原件1.10.2房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件1.11房屋質(zhì)量保證書1.11.1房屋質(zhì)量保證書原件1.11.2房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件1.12房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)1.12.1房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)原件1.12.2房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)復(fù)印件1.13房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1.13.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件1.13.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件1.14房屋交易傭金協(xié)議1.14.1房屋交易傭金協(xié)議原件1.14.2房屋交易傭金協(xié)議復(fù)印件2.附件說明3.合同簽訂及生效4.房屋交付及驗(yàn)收5.付款方式及期限6.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.附件清單8.1房屋所有權(quán)證書8.1.1房屋所有權(quán)證書原件8.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證書8.2.1土地使用權(quán)證書原件8.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件8.3房屋買賣合同8.3.1房屋買賣合同原件8.3.2房屋買賣合同復(fù)印件8.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.4.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件8.4.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件8.5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件8.6房屋抵押權(quán)人同意書8.6.1房屋抵押權(quán)人同意書原件8.6.2房屋抵押權(quán)人同意書復(fù)印件8.7房屋租賃合同8.7.1房屋租賃合同原件8.7.2房屋租賃合同復(fù)印件8.8房屋裝修情況說明8.8.1房屋裝修情況說明原件8.8.2房屋裝修情況說明復(fù)印件8.9房屋附屬設(shè)施清單8.9.1房屋附屬設(shè)施清單原件8.9.2房屋附屬設(shè)施清單復(fù)印件8.10房屋維修基金繳納憑證8.10.1房屋維修基金繳納憑證原件8.10.2房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件8.11房屋質(zhì)量保證書8.11.1房屋質(zhì)量保證書原件8.11.2房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件8.12房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)8.12.1房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)原件8.12.2房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)復(fù)印件8.13房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議8.13.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件8.13.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件8.14房屋交易傭金協(xié)議8.14.1房屋交易傭金協(xié)議原件8.14.2房屋交易傭金協(xié)議復(fù)印件9.合同簽訂及生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.房屋交付及驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.付款方式及期限11.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，在房屋交付前支付首期房款。11.2乙方應(yīng)在本合同約定的日期內(nèi)支付剩余房款。12.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1房屋產(chǎn)權(quán)自本合同約定的房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。12.2房屋交付前，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)本合同履行有協(xié)助或監(jiān)督職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.3第三方個(gè)人：包括但不限于見證人、鑒定人、監(jiān)理人等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的正確履行。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。16.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的報(bào)酬或費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的流程17.1第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任限于其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。19.3若第三方未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額，其賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助和監(jiān)督甲乙雙方履行合同。20.2第三方與合同外其他方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，不得與合同外的其他方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來，其費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入的終止21.1本合同履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.本合同與其他協(xié)議的沖突22.1若本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。22.2若本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》以外的其他協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法、有效。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)協(xié)議。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已全額繳納。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件及復(fù)印件，確保申請(qǐng)書內(nèi)容完整、真實(shí)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法定文件。6.房屋抵押權(quán)人同意書要求：提供房屋抵押權(quán)人同意書原件及復(fù)印件，確保抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓。說明：房屋抵押權(quán)人同意書是抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。7.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)協(xié)議。8.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明原件及復(fù)印件，確保裝修情況真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：房屋裝修情況說明是說明房屋裝修情況的書面文件。9.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單原件及復(fù)印件，確保清單內(nèi)容完整、真實(shí)。說明：房屋附屬設(shè)施清單是列明房屋附屬設(shè)施清單的書面文件。10.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說明：房屋維修基金繳納憑證是證明房屋維修基金已繳納的憑證。11.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋質(zhì)量保證書是保證房屋質(zhì)量的書面文件。12.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)繳納明細(xì)準(zhǔn)確。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)是詳細(xì)列明房屋交易稅費(fèi)繳納情況的書面文件。13.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件，確保資金監(jiān)管措施到位。說明：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議是約定房屋交易資金監(jiān)管措施的書面文件。14.房屋交易傭金協(xié)議要求：提供房屋交易傭金協(xié)議原件及復(fù)印件，確保傭金支付方式及金額明確。說明：房屋交易傭金協(xié)議是約定房屋交易傭金支付方式及金額的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)存在問題：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。故意隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日房款未支付部分的萬分之五計(jì)算。故意毀損房屋：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違約解除合同：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按房屋成交價(jià)的百分之十計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同附件清單及說明1本合同目錄一覽1.合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋買賣合同1.4房屋抵押登記證明1.5房屋租賃登記證明1.6房屋維修基金繳納證明1.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.8房屋過戶手續(xù)1.9房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.10房屋裝修合同1.11房屋維修記錄1.12房屋買賣雙方身份證復(fù)印件1.13房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.14房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的附件清單2.附件清單說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋買賣合同2.4房屋抵押登記證明2.5房屋租賃登記證明2.6房屋維修基金繳納證明2.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.8房屋過戶手續(xù)2.9房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.10房屋裝修合同2.11房屋維修記錄2.12房屋買賣雙方身份證復(fù)印件2.13房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.14房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的附件清單3.合同附件清單審核3.1審核主體3.2審核內(nèi)容3.3審核標(biāo)準(zhǔn)4.附件清單補(bǔ)正4.1補(bǔ)正主體4.2補(bǔ)正內(nèi)容4.3補(bǔ)正時(shí)間5.附件清單修改5.1修改主體5.2修改內(nèi)容5.3修改時(shí)間6.附件清單保管6.1保管主體6.2保管方式6.3保管期限7.附件清單銷毀7.1銷毀主體7.2銷毀方式7.3銷毀時(shí)間8.附件清單爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件清單的法律效力9.1法律效力9.2解釋權(quán)10.合同附件清單的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充主體10.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改和補(bǔ)充程序11.合同附件清單的解釋11.1解釋主體11.2解釋內(nèi)容11.3解釋時(shí)間12.合同附件清單的生效條件12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件清單的終止條件13.1終止條件13.2終止時(shí)間14.合同附件清單的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同附件清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)登記日期等。1.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人信息、土地坐落地址、土地面積、土地類型、土地使用權(quán)登記日期等。1.3房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。1.4房屋抵押登記證明房屋抵押登記證明應(yīng)清晰、完整，包含抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押登記日期等。1.5房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明應(yīng)清晰、完整，包含出租人信息、承租人信息、租賃房屋信息、租賃期限等。1.6房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納證明應(yīng)清晰、完整，包含繳納人信息、繳納金額、繳納日期等。1.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明房屋交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)清晰、完整，包含納稅人信息、應(yīng)繳稅費(fèi)種類、應(yīng)繳稅費(fèi)金額、繳納日期等。2.合同附件清單說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。2.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)的必備文件。2.3房屋買賣合同房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向的法律文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的基礎(chǔ)。2.4房屋抵押登記證明房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。2.5房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明是證明房屋已出租的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。2.6房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。2.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明房屋交易稅費(fèi)繳納證明是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。3.合同附件清單審核3.1審核主體審核主體為買賣雙方及合同簽署地所在的房地產(chǎn)管理部門。3.2審核內(nèi)容審核內(nèi)容包括附件清單的真實(shí)性、完整性、合法性。3.3審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.附件清單補(bǔ)正4.1補(bǔ)正主體補(bǔ)正主體為買賣雙方。4.2補(bǔ)正內(nèi)容補(bǔ)正內(nèi)容包括附件清單中缺失、錯(cuò)誤或不符合要求的內(nèi)容。4.3補(bǔ)正時(shí)間補(bǔ)正時(shí)間為合同簽署之日起30日內(nèi)。5.附件清單修改5.1修改主體修改主體為買賣雙方。5.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容包括附件清單中需要變更的內(nèi)容。5.3修改時(shí)間修改時(shí)間為合同簽署之日起30日內(nèi)。6.附件清單保管6.1保管主體保管主體為買賣雙方。6.2保管方式保管方式為電子文件和紙質(zhì)文件并存，分別保存在買賣雙方處。6.3保管期限保管期限為合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，至少保存10年。7.附件清單銷毀7.1銷毀主體銷毀主體為買賣雙方。7.2銷毀方式銷毀方式為焚燒或碎紙機(jī)粉碎。7.3銷毀時(shí)間銷毀時(shí)間為保管期限屆滿后。8.附件清單爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：a)協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解或仲裁。b)調(diào)解：任何一方可向合同簽署地所在的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。c)仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。d)訴訟：任何一方可向合同簽署地所在的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件清單的法律效力9.1法律效力合同附件清單作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2解釋權(quán)合同附件清單的解釋權(quán)歸合同簽署地所在的房地產(chǎn)管理部門。10.合同附件清單的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充主體修改和補(bǔ)充主體為買賣雙方。10.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)涉及合同附件清單的任何條款，包括但不限于附件清單的審核、補(bǔ)正、修改、保管和銷毀等。10.3修改和補(bǔ)充程序修改和補(bǔ)充程序如下：a)雙方協(xié)商一致，簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。b)修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同簽署地所在的房地產(chǎn)管理部門備案。c)修改和補(bǔ)充協(xié)議自備案之日起生效。11.合同附件清單的解釋11.1解釋主體合同附件清單的解釋主體為合同簽署地所在的房地產(chǎn)管理部門。11.2解釋內(nèi)容解釋內(nèi)容應(yīng)包括合同附件清單的條款含義、適用范圍和執(zhí)行方式。11.3解釋時(shí)間解釋時(shí)間為合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。12.合同附件清單的生效條件12.1生效條件合同附件清單的生效條件為：a)雙方簽署并簽字或蓋章。b)附件清單內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。c)附件清單經(jīng)合同簽署地所在的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2生效時(shí)間合同附件清單自備案之日起生效。13.合同附件清單的終止條件13.1終止條件合同附件清單的終止條件為：a)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止時(shí)間合同附件清單的終止時(shí)間為合同終止之日起。14.合同附件清單的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)a)本合同附件清單未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。b)本合同附件清單如有變動(dòng)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。c)本合同附件清單的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的審批與通知16.1審批任何第三方介入甲乙雙方房屋買賣合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2通知一旦第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入及具體職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；c)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。17.2權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；c)合同約定的責(zé)任范圍。18.3責(zé)任限額的條款a)第三方責(zé)任限額的具體金額；b)第三方責(zé)任限額的適用范圍；c)第三方責(zé)任限額的賠償程序。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（如政府部門、其他第三方等）的關(guān)系應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。20.第三方介入的變更與終止20.1變更若第三方介入后需要變更職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2終止a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已完成；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)登記日期等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人信息、土地坐落地址、土地面積、土地類型、土地使用權(quán)登記日期等。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向的法律文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的基礎(chǔ)。4.房屋抵押登記證明要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押登記日期等。說明：房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。5.房屋租賃登記證明要求：清晰、完整，包含出租人信息、承租人信息、租賃房屋信息、租賃期限等。說明：房屋租賃登記證明是證明房屋已出租的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，包含繳納人信息、繳納金額、繳納日期等。說明：房屋維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含納稅人信息、應(yīng)繳稅費(fèi)種類、應(yīng)繳稅費(fèi)金額、繳納日期等。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，是買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。8.房屋過戶手續(xù)要求：齊全、規(guī)范，包含過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋過戶的必備文件，需按照相關(guān)法律法規(guī)要求準(zhǔn)備。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)、客觀，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等驗(yàn)收情況。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)的重要文件。10.房屋裝修合同要求：詳細(xì)、明確，包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：房屋裝修合同是買賣雙方約定房屋裝修事項(xiàng)的文件。11.房屋維修記錄要求：完整、規(guī)范，包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的文件。12.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份證信息。13.房屋買賣雙方聯(lián)系方式要求：準(zhǔn)確、有效，包含電話號(hào)碼、電子郵箱等。說明：聯(lián)系方式用于買賣雙方在合同履行過程中的溝通。14.房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的附件清單要求：完整、規(guī)范，包含買賣雙方簽字和日期。說明：簽字確認(rèn)的附件清單用于證明買賣雙方對(duì)附件清單內(nèi)容的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)交房、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)過戶、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、未按時(shí)交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供準(zhǔn)確信息、未能按時(shí)完成工作、未能履行合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。乙方違約：乙方未按時(shí)過戶，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣3萬元。第三方違約：第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣2萬元。全文完。二零二四版二手房買賣合同附件清單及說明2本合同目錄一覽1.合同附件清單1.1二手房買賣合同1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明1.5房屋維修基金繳納證明1.6房屋租賃合同1.7房屋抵押合同1.8房屋買賣合同簽訂見證人證明2.合同附件說明2.1二手房買賣合同說明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明2.5房屋維修基金繳納證明說明2.6房屋租賃合同說明2.7房屋抵押合同說明2.8房屋買賣合同簽訂見證人證明說明3.合同附件份數(shù)及保存3.1合同附件份數(shù)3.2合同附件保存4.合同附件真實(shí)性及合法性4.1合同附件真實(shí)性4.2合同附件合法性5.合同附件修改及補(bǔ)充5.1合同附件修改5.2合同附件補(bǔ)充6.合同附件效力及爭(zhēng)議解決6.1合同附件效力6.2合同附件爭(zhēng)議解決7.合同附件適用法律及政策7.1合同附件適用法律7.2合同附件適用政策8.合同附件送達(dá)及通知8.1合同附件送達(dá)8.2合同附件通知9.合同附件保密及信息安全9.1合同附件保密9.2合同附件信息安全10.合同附件解除及終止10.1合同附件解除10.2合同附件終止11.合同附件爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1合同附件爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件爭(zhēng)議解決程序12.1合同附件爭(zhēng)議解決程序13.合同附件爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.1合同附件爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同附件清單1.1二手房買賣合同1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明1.5房屋維修基金繳納證明1.6房屋租賃合同1.7房屋抵押合同2.合同附件說明2.1二手房買賣合同說明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明2.5房屋維修基金繳納證明說明2.6房屋租賃合同說明2.7房屋抵押合同說明3.合同附件份數(shù)及保存3.1合同附件份數(shù)：買賣雙方各執(zhí)一份，共兩份。3.2合同附件保存：合同附件應(yīng)由買賣雙方妥善保存，任何一方不得擅自涂改、損毀或泄露。4.合同附件真實(shí)性及合法性4.1合同附件真實(shí)性：買賣雙方保證合同附件內(nèi)容的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2合同附件合法性：合同附件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。5.合同附件修改及補(bǔ)充5.1合同附件修改：如合同附件需要修改，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.2合同附件補(bǔ)充：如合同附件需要補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。6.合同附件效力及爭(zhēng)議解決6.1合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2合同附件爭(zhēng)議解決：如合同附件發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同附件適用法律及政策7.1合同附件適用法律：合同附件適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同附件適用政策：合同附件適用國(guó)家及地方相關(guān)政策和規(guī)定。8.合同附件送達(dá)及通知8.1合同附件送達(dá)：合同附件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等，以簽收日期或郵件投遞日期為送達(dá)日期。8.2合同附件通知：任何一方需要通知另一方有關(guān)合同附件的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過合同約定的送達(dá)方式及時(shí)通知對(duì)方。9.合同附件保密及信息安全9.1合同附件保密：除法律法規(guī)要求外，雙方對(duì)本合同附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同附件信息安全：雙方應(yīng)采取必要措施確保合同附件信息的安全，防止信息泄露、篡改或丟失。10.合同附件解除及終止10.1合同附件解除：在合同履行期間，如因不可抗力或其他約定原因?qū)е潞贤郊枰獬?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除。10.2合同附件終止：合同附件終止后，雙方應(yīng)將已送達(dá)的合同附件原件退回，并妥善保管各自的合同附件副本。11.合同附件爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)11.1.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?2.合同附件爭(zhēng)議解決程序12.1合同附件爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議案件后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。12.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議案件之日起一定期限內(nèi)作出裁決或判決。13.合同附件爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。13.2費(fèi)用分擔(dān)：如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。14.合同附件其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同附件如需增加、修改或補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2附件變更生效：變更后的合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.1合同條款中未明確禁止引入第三方；1.2.2引入第三方符合法律法規(guī)和公序良俗；1.2.3引入第三方能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成合同訂立，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；2.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：受理甲、乙雙方的爭(zhēng)議，依法作出仲裁裁決。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的合同信息；2.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲