二零二五年集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本編制規(guī)范與流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本編制規(guī)范與流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2專有名詞解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式及時(shí)間5.3首付款及尾款比例5.4付款方式變更6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中，“甲方”指提供集資房的一方，即出售方；（2）本合同中，“乙方”指購(gòu)買(mǎi)集資房的一方，即買(mǎi)受方；（3）本合同中，“集資房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)建設(shè)的，以職工住房為目的的房產(chǎn)；（4）本合同中，“交易價(jià)格”指甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的集資房?jī)r(jià)格；1.2專有名詞解釋（1）“產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”指集資房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等；（2）“配套設(shè)施”指集資房所在小區(qū)的公共設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等；1.3相關(guān)法律法規(guī)引用（1）本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等；第二條合同主體2.1甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所：____________________；2.2乙方基本信息（1）乙方姓名：____________________；（2）乙方身份證號(hào)碼：____________________；（3）乙方住所：____________________；第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置（1）集資房位于：____________________；（2）集資房所在小區(qū)名稱：____________________；3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；（2）集資房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)（1）集資房建筑面積：____________________平方米；（2）集資房戶型：____________________；（3）集資房層高：____________________；3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）集資房所在小區(qū)配套設(shè)施：____________________；（2）集資房?jī)?nèi)部配套設(shè)施：____________________；第四條合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述（1）集資房具體位置：____________________；（2）集資房樓層：____________________；（3）集資房戶型：____________________；4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）甲方提供集資房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定（1）集資房交易價(jià)格為：____________________元；（2）交易價(jià)格包括但不限于集資房本身及配套設(shè)施；5.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)于集資房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；5.3首付款及尾款比例（1）首付款比例為：____________________；（2）尾款比例為：____________________；5.4付款方式變更（1）如乙方提出變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方；（2）甲方同意變更付款方式的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為：____________________；6.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；6.3合同備案（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案；第七條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在集資房交付前____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的要求，共同辦理過(guò)戶手續(xù)；第八條交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將集資房交付乙方；（2）如甲方未能按期交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.2交房條件（1）集資房具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖設(shè)施齊全；（2）集資房?jī)?nèi)部裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改；（3）驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。第九條交付后權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證集資房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；（2）乙方應(yīng)按照約定使用集資房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按期交付集資房；（2）乙方未按期支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；10.3違約金計(jì)算（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)做出裁決；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇____________________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題；12.3合同終止后的處理（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）未交付的房款應(yīng)繼續(xù)支付。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序（1）變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更后的合同應(yīng)重新簽訂；13.3合同變更后的效力（1）變更后的合同具有同等法律效力。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；14.2合同解除條件（1）發(fā)生合同約定的解除條件；14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的損失、因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失等。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的流程與程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方或乙方，同意或拒絕第三方介入。6.3一方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。8.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，除本部分規(guī)定外，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十一條特別約定11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由變更或解除本部分約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)集資房擁有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件，以供乙方查閱。2.集資房相關(guān)證明文件要求：包括但不限于集資房建設(shè)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件，以證明集資房的合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)集資房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前出具，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.集資房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明集資房所在小區(qū)的公共設(shè)施和內(nèi)部配套設(shè)施。5.付款憑證要求：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在支付房款后提供上述憑證，以證明已履行付款義務(wù)。6.驗(yàn)收合格證明要求：乙方在驗(yàn)收合格后簽署的驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明應(yīng)作為集資房交付的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，以確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付集資房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的交付日期前未交付集資房，乙方在驗(yàn)收合格后向甲方提出違約金要求，甲方應(yīng)支付____%的違約金。乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付____%的違約金。第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易價(jià)格上產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本編制規(guī)范與流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的4.1集資房性質(zhì)4.2房產(chǎn)用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“集資房”是指由單位或個(gè)人籌集資金，經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的，用于解決本單位職工住房困難的房屋。1.1.2本合同所指的“交易價(jià)格”是指甲方將其名下集資房出售給乙方的價(jià)格。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指擁有集資房所有權(quán)并同意出售該房屋的單位或個(gè)人。1.2.2“乙方”指購(gòu)買(mǎi)集資房的單位或個(gè)人。1.2.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的集資房。1.2.4“交付”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.5“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看并確認(rèn)其符合合同約定的條件。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)戶型：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.5房產(chǎn)建設(shè)年代：____________________3.1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。3.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.合同標(biāo)的4.1集資房性質(zhì)4.1.1房產(chǎn)為集資房，性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。4.1.2房產(chǎn)不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。4.2房產(chǎn)用途4.2.1房產(chǎn)用途為居住。4.2.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起六個(gè)月內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。5.2.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。5.2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款中的個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。6.2.2乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)一并支付。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后五日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定。7.2.3乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息；9.1.3乙方未按約定支付房款；9.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的百分之五；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的百分之五；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1甲方已將房產(chǎn)交付乙方，乙方已支付全部房款；10.2.2合同約定的解除條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方已將房產(chǎn)交付乙方，乙方已支付全部房款；12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的百分之五。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和本合同約定確定。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：18.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；18.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；18.1.3房產(chǎn)代理服務(wù)；18.1.4法律咨詢服務(wù)；18.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.第三方責(zé)任限制21.1第三方責(zé)任限制按照本合同第15.2條規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任限制不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。22.第三方服務(wù)協(xié)議22.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議。22.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；22.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用；22.1.3第三方責(zé)任限制；22.1.4第三方保密義務(wù)；22.1.5爭(zhēng)議解決方式。23.第三方變更或退出23.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。23.2第三方變更或退出后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但合同約定的第三方責(zé)任限制適用。24.本合同其他條款24.1本合同第15條至第23條為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。24.2本合同其他條款與本附加條款不一致的，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證明文件。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件，確保過(guò)戶登記手續(xù)齊全。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記的書(shū)面文件。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說(shuō)明：房產(chǎn)維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的證明文件。6.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明確。說(shuō)明：房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議是約定房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用明確。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明原件及復(fù)印件，確保合同已簽訂。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的百分之五。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)___________________元，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的百分之五。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)賠償。3.2泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本編制規(guī)范與流程2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同價(jià)格及支付方式2.合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2標(biāo)的物抵押情況2.3標(biāo)的物租賃情況3.合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.合同款的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3違約金及賠償5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及流程7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施情況7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：集資房買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣(mài)人：[出賣(mài)人全稱]，住所地：[出賣(mài)人地址]；買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人全稱]，住所地：[買(mǎi)受人地址]；1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂；1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：集資房；標(biāo)的物坐落：[標(biāo)的物具體地址]；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；1.4合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)款：人民幣[金額]元整；支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。第二條合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人保證標(biāo)的物在合同簽訂時(shí)具有合法所有權(quán)，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人；2.2標(biāo)的物抵押情況出賣(mài)人承諾標(biāo)的物未設(shè)定抵押權(quán)，如有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)在合同簽訂前告知買(mǎi)受人；2.3標(biāo)的物租賃情況出賣(mài)人承諾標(biāo)的物未出租，如有租賃關(guān)系，應(yīng)在合同簽訂前告知買(mǎi)受人。第三條合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人，交付地點(diǎn)為[具體地址]；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]；3.3驗(yàn)收不合格的處理若買(mǎi)受人驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第四條合同款的支付4.1首付款支付買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[金額]元；4.2尾款支付買(mǎi)受人應(yīng)在標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格后[具體日期]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[金額]元；4.3違約金及賠償如買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為[金額]元。第五條合同期限及終止5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日終止；5.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法定或約定終止的其他情形；5.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由出賣(mài)人承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間及流程出賣(mài)人應(yīng)在標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格后[具體日期]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體流程為[流程描述]。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況標(biāo)的物附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]，出賣(mài)人保證附屬設(shè)施在交付時(shí)完好；7.2配套設(shè)施情況標(biāo)的物配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施]，出賣(mài)人保證配套設(shè)施在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收與標(biāo)的物主體一并處理，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序參照第三條。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；8.3違約金的計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）首付款逾期支付，每日按未付款額的[百分比]支付違約金；（2）尾款逾期支付，每日按未付款額的[百分比]支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決履行義務(wù)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更及解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；10.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）法定解除條件；（2）約定解除條件；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件；11.2附件內(nèi)容及效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法定或約定終止的其他情形；13.3合同生效及終止程序合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：集資房買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，標(biāo)的物交付前或合同履行過(guò)程中。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，如提供評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因其服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等；7.2第三方介入的條款應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。第八條第三方變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入的變更和解除程序應(yīng)參照本合同關(guān)于合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方介入的具體