二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立及登記2.3抵押物的占有和使用2.4抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)2.5抵押物的保險(xiǎn)2.6抵押物的處置權(quán)2.7抵押物的價(jià)值評(píng)估2.8抵押物的轉(zhuǎn)讓及繼承3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資額度及期限3.2融資用途3.3融資利率及支付方式3.4融資擔(dān)保方式3.5融資款的支付及回收3.6融資協(xié)議的變更與解除4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.4融資方的權(quán)利與義務(wù)4.5融資擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算與支付5.4損害賠償?shù)姆秶陀?jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同份數(shù)10.2合同生效日期10.3合同保密條款10.4通知送達(dá)方式11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1解除合同后的房產(chǎn)處理11.2解除合同后的融資處理12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1解除合同后的責(zé)任認(rèn)定13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.合同的簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（買受方）：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______丙方（抵押權(quán)人）：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______丁方（融資方）：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)建成年份：______年2.2抵押權(quán)設(shè)立及登記甲方同意以其名下房產(chǎn)為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.3抵押物的占有和使用在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方有權(quán)占有和使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。2.4抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。2.5抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.6抵押物的處置權(quán)在本合同約定的條件下，乙方有權(quán)處置抵押物。2.7抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.8抵押物的轉(zhuǎn)讓及繼承抵押物不得轉(zhuǎn)讓，但可以依法繼承。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資額度及期限丁方同意向甲方提供融資額度為______元，融資期限為______年。3.2融資用途融資款項(xiàng)用于______。3.3融資利率及支付方式融資利率為______%，支付方式為______。3.4融資擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保方式為______。3.5融資款的支付及回收丁方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定方式還款。3.6融資協(xié)議的變更與解除任何一方提出變更或解除融資協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款，并有權(quán)要求抵押權(quán)人和融資方履行各自的義務(wù)。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)，并有權(quán)要求抵押權(quán)人和融資方履行各自的義務(wù)。4.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物。4.4融資方的權(quán)利與義務(wù)融資方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。4.5融資擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)融資擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義本合同項(xiàng)下的違約情形包括但不限于：未按約定支付購房款、未按約定履行還款義務(wù)、未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。5.4損害賠償?shù)姆秶陀?jì)算損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢簩?shí)際損失、預(yù)期利益損失等，計(jì)算方式為______。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的機(jī)構(gòu)為______。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.合同的終止8.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.2合同終止程序合同終止程序如下：1.一方提出終止合同的通知，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方確認(rèn)合同終止的條件已滿足；3.雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、解除抵押權(quán)、終止融資協(xié)議等；4.雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于：歸還融資款項(xiàng)、支付利息、處理違約責(zé)任等。8.3合同終止后的處理1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)；3.融資方應(yīng)終止融資協(xié)議，并按照約定回收融資款項(xiàng)；4.雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)，包括但不限于：購房款、利息、違約金等。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同附件附件一：融資協(xié)議附件二：融資擔(dān)保協(xié)議附件三：融資款項(xiàng)支付憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙丁雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1解除合同后的房產(chǎn)處理合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的購房款。11.2解除合同后的融資處理合同解除后，融資方應(yīng)終止融資協(xié)議，并按照約定回收融資款項(xiàng)。12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序與合同簽訂程序相同，包括但不限于：協(xié)商、簽署續(xù)簽協(xié)議等。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1解除合同后的責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定各自的責(zé)任。13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同的簽署及見證14.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人______、乙方法定代表人______、丙方法定代表人______、丁方法定代表人______代表各自單位簽署。14.2合同見證人本合同由______見證。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。17.第三方介入程序17.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定選定。17.2第三方參與合同履行第三方參與合同履行，應(yīng)與本合同條款相一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任概述1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，按照合同約定或法律法規(guī)要求采取的措施，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；2.如合同未約定第三方責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限；3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行對(duì)甲方義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行對(duì)乙方義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與丙方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行對(duì)丙方義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求丙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因丙方原因?qū)е聯(lián)p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方與丁方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行對(duì)丁方義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求丁方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因丁方原因?qū)е聯(lián)p失，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款1.第三方介入的協(xié)議；2.第三方職責(zé)范圍；3.第三方報(bào)酬及支付方式；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方保密條款。20.2第三方介入的說明1.第三方介入的說明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件；2.第三方介入的說明與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入的說明如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.融資協(xié)議要求：提供融資協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋融資方公章。說明：用于明確融資雙方的權(quán)利義務(wù)。5.融資擔(dān)保協(xié)議要求：提供融資擔(dān)保協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保方公章。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.融資款項(xiàng)支付憑證要求：提供融資款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明融資款項(xiàng)已支付。7.房產(chǎn)抵押購銷合同附件要求：提供房產(chǎn)抵押購銷合同的附件，包括但不限于：1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓的書面文件。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同解除原因及后果。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方介入的條件、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購房款或融資款項(xiàng)；1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)；1.3乙方未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)；1.4丁方未按約定提供融資；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約金計(jì)算方式：1.違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算；2.違約金總額不超過______元。2.3損失賠償范圍：1.實(shí)際損失；2.預(yù)期利益損失；3.因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約行為示例說明3.1甲乙雙方未按約定支付購房款，逾期30天，甲方應(yīng)支付違約金______元。3.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方______元損失。3.3乙方未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)支付違約金______元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物權(quán)利確認(rèn)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5抵押物交付2.6房產(chǎn)權(quán)證過戶2.7房產(chǎn)抵押登記3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途3.5融資還款方式3.6融資擔(dān)保3.7融資費(fèi)用4.合同履行與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3第三方義務(wù)4.4合同履行期限4.5合同履行地點(diǎn)4.6合同履行方式5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押合同8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同8.3其他附件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同附件變更14.5合同爭(zhēng)議解決方式變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，以支持甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物權(quán)利確認(rèn)賣方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為_______元。2.4抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。2.5抵押物交付賣方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將抵押物交付給買方。2.6房產(chǎn)權(quán)證過戶賣方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至買方名下。2.7房產(chǎn)抵押登記賣方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資額度買方同意向賣方提供_______元的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。3.2融資期限融資期限為_______年，自融資合同簽訂之日起計(jì)算。3.3融資利率融資利率為_______%，按年利率計(jì)算。3.4融資用途融資款項(xiàng)用于賣方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.5融資還款方式賣方應(yīng)按月等額償還融資本金及利息。3.6融資擔(dān)保賣方以其抵押物作為融資擔(dān)保，保證按約定償還融資款項(xiàng)。3.7融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括但不限于融資管理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.合同履行與義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付抵押物，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供融資款項(xiàng)，并監(jiān)督資金使用情況。4.3第三方義務(wù)如合同涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.4合同履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。4.5合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_______。4.6合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。5.合同變更與解除5.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押合同本合同附件包括房產(chǎn)抵押合同，詳細(xì)約定了抵押物的權(quán)利、義務(wù)及抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同，詳細(xì)約定了融資額度、期限、利率、用途、還款方式及擔(dān)保等。8.3其他附件根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他附件，如評(píng)估報(bào)告、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。9.2合同解除條件9.3合同終止條件合同履行完畢、合同解除或合同期限屆滿時(shí)，合同終止。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。10.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同，具有同等法律效力。12.合同保管12.1合同保管方本合同由_______方保管。12.2合同保管方式合同保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。12.3合同保管期限合同保管期限為合同有效期限屆滿后的_______年。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2合同解釋方法合同解釋應(yīng)結(jié)合合同背景、目的及雙方意思表示進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.5合同爭(zhēng)議解決方式變更合同爭(zhēng)議解決方式的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2類型a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b)融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。c)中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等，提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。d)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程。e)其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能出現(xiàn)的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍內(nèi)。2.2責(zé)任限額a)以合同中約定的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，按一定比例確定責(zé)任限額。b)如合同未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限，但不得超過合同總金額的_______%。c)第三方因自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分a)甲乙雙方負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的主要義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押、融資等。b)第三方負(fù)責(zé)其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2財(cái)務(wù)劃分a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。b)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。4.3信息共享a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方及合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.2融資機(jī)構(gòu)a)融資機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。b)融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的利率和期限發(fā)放融資款項(xiàng)。5.3中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)a)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。b)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。附件說明：本附件是房產(chǎn)抵押的核心文件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)和抵押登記情況。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求：包括融資額度、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件是融資的核心文件，明確了融資的具體條款和條件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說明：本附件作為房產(chǎn)抵押的依據(jù)，確保抵押物的價(jià)值評(píng)估公正、合理。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、有效。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記的完成。附件說明：本附件作為房產(chǎn)抵押的法律文件，確保抵押登記的合法性。6.融資申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括融資項(xiàng)目的詳細(xì)信息、融資額度、用途、還款計(jì)劃等。附件說明：本附件是融資申請(qǐng)的核心文件，用于申請(qǐng)融資。7.融資審批文件詳細(xì)要求：包括融資機(jī)構(gòu)對(duì)融資申請(qǐng)的審批意見和融資合同。附件說明：本附件是融資審批的法律文件，確保融資的合法性。8.融資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括融資款項(xiàng)的支付憑證，證明融資款項(xiàng)已到位。附件說明：本附件是融資款項(xiàng)支付的法律文件，確保融資款項(xiàng)的到位。9.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。附件說明：本附件是項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)控文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件是爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)；未按合同約定提供融資；未按合同約定償還融資款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。b)乙方違約行為：未按合同約定提供融資；未按合同約定支付融資款項(xiàng)；未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c)第三方違約行為：未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告；未按合同約定提供融資；未按合同約定履行中介職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供融資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明a)甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按合同約定提供融資：乙方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)提供融資，若未按時(shí)提供，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3購銷價(jià)格及支付方式2.4交付及過戶手續(xù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4利息及費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額5.保障措施5.1抵押物處置5.2擔(dān)保措施5.3保險(xiǎn)條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1適用法律10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2融資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同生效條件及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（姓名）（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；電子郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；電子郵箱：_________第二條房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________（3）房產(chǎn)建筑面積：_________平方米（4）房產(chǎn)用途：_________2.2抵押權(quán)設(shè)立（1）甲方同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的擔(dān)保。（2）雙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.3購銷價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)購銷價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購銷款。2.4交付及過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在乙方支付完房產(chǎn)購銷款后，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目融資條款3.1融資方式（1）乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，融資方式為_________。3.2融資額度（1）融資額度為人民幣_(tái)________元整。3.3融資期限（1）融資期限自本合同簽訂之日起_________年。3.4利息及費(fèi)用（1）融資利率為_____%，按年利率計(jì)算。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)融資年度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上一融資年度的利息。第四條還款計(jì)劃4.1還款方式（1）乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，定期向甲方支付還款本金及利息。4.2還款期限（1）乙方應(yīng)在融資期限到期前，將全部融資本金及利息一次性償還給甲方。4.3還款金額（1）乙方每月應(yīng)向甲方支付_________元作為還款本金及利息。第五條保障措施5.1抵押物處置（1）如乙方未能按期償還融資本金及利息，甲方有權(quán)處置抵押物，以優(yōu)先受償。5.2擔(dān)保措施（1）乙方同意提供其他擔(dān)保措施，以保證本合同的履行。5.3保險(xiǎn)條款（1）雙方同意在抵押期內(nèi)，對(duì)抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方或乙方未能按本合同約定履行義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1）一方嚴(yán)重違約；2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿，且乙方已按期償還全部融資本金及利息；（2）本合同解除。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自雙方完成簽訂手續(xù)之日起正式生效。9.2合同修改程序（1）對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)（1）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。10.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明（1）本合同附件一為房產(chǎn)抵押登記證明。11.2融資協(xié)議（1）本合同附件二為融資協(xié)議。11.3其他相關(guān)文件（1）本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人（1）甲方簽署人：_________（2）乙方簽署人：_________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（1）本合同需向_________備案。13.2備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四條合同生效條件及日期14.1合同生效條件（1）本合同自雙方完成簽訂手續(xù)并完成備案后生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、降低合同風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)意見和幫助。第二條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1甲方責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供第三方介入所需的相關(guān)信息和文件。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合