二零二五年度委托代運營購物中心合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代運營購物中心合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1購物中心的基本情況2.2運營范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運營費用及支付方式4.1運營費用組成4.2運營費用支付方式4.3運營費用結(jié)算期限5.運營指標及考核標準5.1運營指標5.2考核標準6.運營管理與監(jiān)督6.1甲方對運營管理的監(jiān)督權(quán)6.2乙方運營管理的義務6.3運營管理中的爭議解決7.運營服務內(nèi)容7.1購物中心日常運營管理7.2營銷活動策劃與執(zhí)行7.3顧客服務與投訴處理8.運營風險及責任承擔8.1運營風險概述8.2運營風險責任劃分8.3風險事故處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：購物中心運營指標12.2附件二：購物中心運營費用明細13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同標的物2.1購物中心的基本情況購物中心名稱：____________________購物中心地址：____________________購物中心面積：____________________購物中心開業(yè)時間：____________________2.2運營范圍及內(nèi)容運營范圍：購物中心內(nèi)所有店鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施運營內(nèi)容：日常運營管理、營銷活動策劃與執(zhí)行、顧客服務與投訴處理3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：____________________3.2合同終止日期合同終止日期：____________________4.運營費用及支付方式4.1運營費用組成運營費用包括但不限于：人工成本、場地租賃費用、公共設(shè)施維護費用、營銷活動費用、水電費用等4.2運營費用支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付上月運營費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3運營費用結(jié)算期限甲方應在收到乙方支付運營費用后的____個工作日內(nèi)完成結(jié)算5.運營指標及考核標準5.1運營指標購物中心月均客流量：____________________購物中心月均營業(yè)額：____________________5.2考核標準甲方將根據(jù)運營指標對乙方的運營情況進行考核，如乙方連續(xù)兩個月未達到考核標準，甲方有權(quán)解除合同6.運營管理與監(jiān)督6.1甲方對運營管理的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于對購物中心運營情況的檢查、對營銷活動的審核等6.2乙方運營管理的義務乙方應嚴格按照購物中心運營規(guī)范進行日常運營管理，確保購物中心正常運營6.3運營管理中的爭議解決若在運營管理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決7.運營服務內(nèi)容7.1購物中心日常運營管理乙方負責購物中心內(nèi)所有店鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常運營管理，包括但不限于：店鋪招商、租賃、管理等7.2營銷活動策劃與執(zhí)行乙方應定期策劃并執(zhí)行購物中心內(nèi)的營銷活動，以提高購物中心的人氣和營業(yè)額7.3顧客服務與投訴處理8.運營風險及責任承擔8.1運營風險概述運營風險包括但不限于：市場風險、運營風險、安全風險、自然災害等8.2運營風險責任劃分8.2.1市場風險市場風險由雙方共同承擔，乙方應根據(jù)市場變化調(diào)整運營策略，甲方提供市場分析報告和行業(yè)動態(tài)信息。8.2.2運營風險運營風險主要由乙方承擔，包括但不限于員工管理、商品管理、設(shè)施設(shè)備維護等，乙方應確保購物中心的安全和正常運行。8.2.3安全風險購物中心內(nèi)發(fā)生的安全事故，乙方應立即采取應急措施，并承擔相應的賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方提供安全培訓和相關(guān)資質(zhì)證明。8.2.4自然災害自然災害造成的損失，雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行處理，如需賠償，由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件如乙方未履行合同約定的運營指標，甲方有權(quán)在通知乙方后____日內(nèi)解除合同。9.1.2乙方解除條件如甲方未按時支付運營費用，乙方有權(quán)在通知甲方后____日內(nèi)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務，乙方應將購物中心交還甲方，并承擔合同終止前的所有費用。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未履行運營指標、違反合同約定等。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約責任甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。10.2.2乙方違約責任乙方未履行運營指標的，應向甲方支付____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同附件12.1附件一：購物中心運營指標12.2附件二：購物中心運營費用明細13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達雙方任何一方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出通知之日起____個工作日后視為送達。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍1.提供咨詢服務，包括但不限于市場分析、運營策略制定等；2.提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、軟件系統(tǒng)開發(fā)等；3.提供監(jiān)理服務，確保購物中心運營符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；4.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及具體需求；2.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務合同；3.第三方服務合同應包含服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、保密條款等；4.雙方將第三方服務合同作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行服務合同所產(chǎn)生的不當行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，具體包括：1.責任限額的金額；2.責任限額的適用范圍；3.責任限額的計算方法；4.責任限額的調(diào)整機制。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.獨立責任原則：第三方獨立承擔其服務合同項下的責任，不涉及甲乙雙方的責任；2.互補責任原則：第三方在履行服務合同過程中，若產(chǎn)生不當行為，甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的約定承擔相應的責任；3.有限責任原則：第三方責任限額內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)合同約定共同分擔。18.2責任劃分具體規(guī)定1.第三方在履行服務合同過程中，因自身原因?qū)е沦徫镏行倪\營受損，應承擔相應責任，不超過其責任限額；2.甲乙雙方應確保第三方在履行服務合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，若因甲乙雙方違反約定導致購物中心運營受損，甲乙雙方應承擔相應責任；3.第三方在履行服務合同過程中，若因不可抗力因素導致購物中心運營受損，甲乙雙方可根據(jù)合同約定共同分擔損失。19.第三方保密義務19.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.購物中心的運營數(shù)據(jù)；3.第三方服務合同的具體內(nèi)容。19.2保密期限第三方保密期限自服務合同終止之日起____年。20.第三方服務合同的終止與解除20.1終止條件1.服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。20.2解除條件1.第三方嚴重違反保密義務；2.第三方未按約定履行服務義務，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；3.第三方存在其他嚴重違約行為。20.3終止或解除后的處理第三方服務合同終止或解除后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心運營指標要求：詳細列出購物中心各項運營指標，如客流量、營業(yè)額、店鋪租金收入等；設(shè)定各項指標的具體數(shù)值和達標標準；包含指標的計算方法和統(tǒng)計周期。2.附件二：購物中心運營費用明細要求：列出購物中心各項運營費用的構(gòu)成；明確各項費用的支付方式、支付周期和支付責任；包含費用預算和實際支出情況。3.附件三：第三方服務合同要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用支付等；明確第三方的責任范圍和責任限額；包含保密條款和爭議解決方式。4.附件四：購物中心運營規(guī)范要求：制定購物中心日常運營管理的各項規(guī)范；包含員工行為準則、店鋪管理規(guī)范、公共區(qū)域管理規(guī)范等；設(shè)定違反規(guī)范的處罰措施。5.附件五：購物中心安全管理規(guī)定要求：制定購物中心的安全管理制度；包含消防安全、治安管理、應急預案等；設(shè)定安全責任和事故處理流程。6.附件六：合同履行過程中的溝通機制要求：設(shè)定甲乙雙方在合同履行過程中的溝通渠道；明確溝通頻率、溝通方式和溝通內(nèi)容；包含爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付運營費用；未履行合同約定的運營指標；違反購物中心運營規(guī)范。乙方違約行為：未按時支付購物中心運營費用；未履行合同約定的運營指標；違反購物中心運營規(guī)范；未按約定履行第三方服務合同。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付運營費用的，應向乙方支付____%的違約金；未履行運營指標的，應向甲方支付____%的違約金；違反購物中心運營規(guī)范的，甲方應承擔相應責任。乙方違約責任：未按時支付運營費用的，應向甲方支付____%的違約金；未履行運營指標的，應向甲方支付____%的違約金；違反購物中心運營規(guī)范的，乙方應承擔相應責任；未按約定履行第三方服務合同的，乙方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付運營費用，應向乙方支付____%的違約金，即____元。示例二：乙方未按約定履行第三方服務合同，導致購物中心運營受損，乙方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年度委托代運營購物中心合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的物2.1購物中心名稱2.2運營區(qū)域范圍2.3運營面積3.運營目標3.1客流量目標3.2銷售額目標3.3商戶入駐率目標4.運營期限4.1運營起始時間4.2運營終止時間5.運營費用5.1代運營費用5.2營銷推廣費用5.3其他費用6.運營管理6.1運營團隊組建6.2運營管理制度6.3運營效果評估7.商戶管理7.1商戶招募7.2商戶服務7.3商戶關(guān)系維護8.營銷推廣8.1營銷策略制定8.2營銷活動策劃與執(zhí)行8.3營銷效果跟蹤與評估9.安全管理9.1安全管理制度9.2應急預案9.3安全責任劃分10.財務管理10.1費用結(jié)算方式10.2費用結(jié)算時間10.3財務報表11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同修改14.5合同份數(shù)14.6合同保管14.7合同法律適用14.8合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：X有限公司代運營方：YYY商貿(mào)有限公司1.2法定代表人或負責人姓名委托方：代運營方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址委托方：省市區(qū)路號代運營方：省市區(qū)路號2.合同標的物2.1購物中心名稱購物中心2.2運營區(qū)域范圍購物中心內(nèi)所有商業(yè)區(qū)域及配套設(shè)施2.3運營面積共計50000平方米3.運營目標3.1客流量目標年度客流量達到200萬人次3.2銷售額目標年度銷售額達到1億元人民幣3.3商戶入駐率目標商戶入駐率達到80%4.運營期限4.1運營起始時間2024年1月1日4.2運營終止時間2024年12月31日5.運營費用5.1代運營費用每月人民幣10萬元，年度總額為120萬元5.2營銷推廣費用年度總額為300萬元，根據(jù)實際情況進行調(diào)整5.3其他費用包括但不限于場地租賃費、設(shè)備維護費等，由雙方另行協(xié)商確定6.運營管理6.1運營團隊組建代運營方負責組建一支不少于10人的運營管理團隊，包括市場部、運營部、客戶服務部等6.2運營管理制度雙方共同制定購物中心運營管理制度，包括人員管理制度、財務管理制度、安全管理制度等6.3運營效果評估每月對運營效果進行評估，包括客流量、銷售額、商戶滿意度等指標，并及時向委托方匯報7.商戶管理7.1商戶招募代運營方負責商戶的招募工作，包括招商計劃制定、招商渠道拓展、商戶談判等7.2商戶服務代運營方提供商戶服務，包括商戶入駐指導、經(jīng)營指導、活動策劃等7.3商戶關(guān)系維護8.營銷推廣8.1營銷策略制定代運營方需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交完整的營銷策略方案，包括節(jié)假日促銷活動、會員積分計劃、聯(lián)合營銷活動等8.2營銷活動策劃與執(zhí)行8.3營銷效果跟蹤與評估每月對營銷活動效果進行跟蹤，包括活動參與度、銷售額提升、品牌曝光度等，并向委托方提供詳細報告9.安全管理9.1安全管理制度代運營方需制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等，并確保制度得到有效執(zhí)行9.2應急預案代運營方需制定應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)事件等，并定期進行演練，確保應急預案的實用性9.3安全責任劃分明確代運營方及購物中心內(nèi)商戶的安全責任，包括安全設(shè)施維護、安全知識培訓等10.財務管理10.1費用結(jié)算方式代運營費用按月支付，雙方約定每月的結(jié)算日為次月5日，代運營方需在結(jié)算日前提交費用結(jié)算報告10.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算報告經(jīng)委托方確認后，代運營方應在5個工作日內(nèi)完成支付10.3財務報表代運營方需每月向委托方提供購物中心運營的財務報表，包括收入、支出、利潤等11.違約責任11.1違約情形包括未按時完成運營目標、未履行合同約定的服務內(nèi)容、違反安全管理規(guī)定等11.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定進行確定12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定13.合同解除13.1解除條件包括一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等13.2解除程序任何一方提出解除合同時，需提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算事宜，并承擔各自的責任14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.2合同附件本合同附件包括但不限于購物中心運營管理制度、營銷策略方案等14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止時間止14.4合同修改對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.6合同保管本合同由雙方妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得擅自復制或泄露14.7合同法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、擔保方等，以及為履行本合同提供技術(shù)、資金、信息等服務的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通工作，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3.2顧問方職責顧問方負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的技術(shù)、管理等問題。15.3.3監(jiān)理方職責監(jiān)理方負責對購物中心運營過程中的各項工程、設(shè)備、服務等進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合相關(guān)標準。15.3.4擔保方職責擔保方負責提供擔保服務，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。15.3.5其他第三方職責其他第三方根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應的職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取中介服務費。15.4.2顧問方權(quán)利顧問方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取咨詢服務費。15.4.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取監(jiān)理服務費。15.4.4擔保方權(quán)利擔保方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取擔保服務費。15.4.5其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，享有相應的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法人或其他組織，各自承擔相應的法律責任。15.5.2第三方與購物中心運營的關(guān)系第三方在購物中心運營過程中的介入，應遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在履行合作協(xié)議或補充協(xié)議的過程中，應相互尊重、配合，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1中介方責任限額中介方根據(jù)合作協(xié)議，承擔不超過中介服務費20%的責任限額。16.2.2顧問方責任限額顧問方根據(jù)合作協(xié)議，承擔不超過咨詢服務費20%的責任限額。16.2.3監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方根據(jù)合作協(xié)議，承擔不超過監(jiān)理服務費20%的責任限額。16.2.4擔保方責任限額擔保方根據(jù)合作協(xié)議，承擔不超過擔保服務費20%的責任限額。16.2.5其他第三方責任限額其他第三方根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任限額。16.3責任承擔16.3.1第三方責任第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。16.3.2超額責任第三方責任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。16.3.3保險責任第三方可根據(jù)自身需要購買相關(guān)保險，以轉(zhuǎn)移部分風險。16.4第三方責任免除16.4.1因不可抗力導致的責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑蚊獬蚣滓译p方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心運營管理制度詳細要求：包括人員管