二零二五年度酒店物業(yè)管理租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店物業(yè)管理租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1合同解釋13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證書號：_________________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)所在城市：___________________2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________________2.2.3房地產(chǎn)詳細(xì)地址：___________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1房地產(chǎn)總面積：_____________________2.3.2租賃面積：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限延長3.3.1延長期限：_________________________3.3.2延長條件：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：_________________________4.1.2押金：_____________________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________________________4.2.2銀行賬戶信息：_____________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付日：_____________________4.3.2逾期支付罰款：_____________________4.4違約金4.4.1逾期支付違約金比例：________________4.4.2違約金計(jì)算方式：____________________5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1甲方允許乙方使用房地產(chǎn)的范圍：_______5.1.2乙方不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：__5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)：_________5.2.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)：_________5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用5.3.1基本維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：_________5.3.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)：__6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1清潔衛(wèi)生：_________________________6.1.2保安巡邏：_________________________6.1.3公共設(shè)施維護(hù)：_____________________6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額：______________6.2.2支付方式：_________________________6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3.2甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督：_________8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意8.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除需提前一個(gè)月書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任9.1.2甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任的違約責(zé)任9.1.3甲方未履行合同其他條款的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的違約責(zé)任9.2.3乙方未履行合同其他條款的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)使用權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字蓋章的租賃合同12.3.2雙方簽字蓋章的其他協(xié)議或文件13.合同其他條款13.1合同解釋13.1.1合同條款以書面形式為準(zhǔn)13.1.2合同解釋權(quán)歸甲方所有13.2合同語言13.2.1合同使用中文書寫13.2.2合同如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：_________________________14.2甲方代表簽字：_________________________14.3乙方代表簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的相關(guān)問題。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。15.5第三方介入程序15.5.1當(dāng)甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議時(shí)，可共同選擇第三方介入。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行調(diào)查和處理。15.5.3第三方的調(diào)查和處理結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)信息和協(xié)助。16.1.3第三方介入期間，任何一方不得擅自終止合同或解除合同。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的利益平衡。17.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。18.3.3第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，以確保乙方的租賃權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方約定的核心內(nèi)容，應(yīng)確保條款明確、清晰。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供營業(yè)執(zhí)照，以確保乙方具備合法經(jīng)營能力。5.乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方資質(zhì)證明復(fù)印件，證明乙方具備履行合同所需的專業(yè)能力。說明：乙方資質(zhì)證明是甲方評估乙方履行合同能力的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書，證明甲方授權(quán)某人為其代表簽訂合同。說明：授權(quán)委托書是甲方授權(quán)他人代表其簽訂合同的有效證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、通知、確認(rèn)書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，應(yīng)妥善保管以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每月租金的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每月租金的_____%作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度酒店物業(yè)管理租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章物業(yè)管理概述2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第三章租賃物信息3.1租賃物名稱及用途3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃物設(shè)施及設(shè)備情況第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七章物業(yè)管理費(fèi)用及公共收益7.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.2公共收益分配7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的爭議解決第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方法定代表人：______________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：____________________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二章物業(yè)管理概述2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、公共設(shè)施管理等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、消防檢查等。2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理成本和相關(guān)規(guī)定確定。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第三章租賃物信息3.1租賃物名稱及用途3.1.1租賃物名稱：____________________3.1.2租賃物用途：____________________3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.2.1租賃物面積：____________________平方米3.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.3租賃物設(shè)施及設(shè)備情況3.3.1租賃物設(shè)施：____________________3.3.2租賃物設(shè)備：____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2租賃方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常使用物業(yè)。6.3第三方責(zé)任6.3.1因第三方原因?qū)е伦赓U物或物業(yè)管理設(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章物業(yè)管理費(fèi)用及公共收益7.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理成本和相關(guān)規(guī)定確定。7.2公共收益分配7.2.1公共收益包括但不限于：停車費(fèi)、廣告收入等。7.2.2公共收益的分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需根據(jù)物價(jià)變動、成本變化等因素進(jìn)行，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算；8.3.2乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：租賃物清單11.1.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需向相關(guān)部門備案。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交13.1.1乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3合同解除及終止后的爭議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議。第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：____________________14.1.2租賃物型號：____________________14.1.3租賃物數(shù)量：____________________14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________14.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________14.2.3物業(yè)管理期限：____________________14.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策1.1.1甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人員安排等。1.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理決策符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保障乙方和物業(yè)管理人員的合法權(quán)益。1.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。1.2.2甲方應(yīng)定期對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方對租賃物維護(hù)的監(jiān)督1.3.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)或整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的經(jīng)營活動2.1.1乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、物業(yè)管理方和他人合法權(quán)益。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃物的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。2.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)的評價(jià)2.2.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。2.2.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方對物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理、透明。2.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，供乙方核對。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：合同起草、審核、見證、糾紛調(diào)解等費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的機(jī)密性，不得擅自復(fù)制、傳播或泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、審慎的義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、公平。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)需要變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)的變更不影響合同的有效性和履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反物業(yè)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或收取不合理費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反物業(yè)管理規(guī)定或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、公共設(shè)施管理等服務(wù)的總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞部分，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理租賃2.商業(yè)物業(yè)租賃3.寫字樓物業(yè)管理租賃4.住宅物業(yè)管理租賃5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理租賃全文完。二零二五年度酒店物業(yè)管理租賃合同模板2七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付甲方對酒店物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等費(fèi)用。7.1.2租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，作為租賃酒店物業(yè)的費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施使用費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)中未包含的其他費(fèi)用等。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間7.3.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)。7.3.2租金：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金。7.4支付條款7.4.1乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)或租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。7.4.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)或租金的情況下，暫停對酒店物業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。8.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1因疫情導(dǎo)致的酒店經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家安全、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對酒店物業(yè)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。13.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變酒店物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店物業(yè)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店物業(yè)管理租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.酒店物業(yè)租賃面積測繪報(bào)告4.酒店物業(yè)設(shè)施清單5.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明文件7.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)或租金。未按合同約定進(jìn)行酒店物業(yè)的維修和保養(yǎng)。乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或租金。