二零二五年果樹種植基地土地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年果樹種植基地土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃的基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式4.土地使用及管理4.1.土地使用規(guī)定4.2.土地管理責(zé)任5.果樹種植及管理5.1.果樹種植品種及數(shù)量5.2.果樹管理責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整時(shí)間6.2.調(diào)整方式7.土地權(quán)屬及變更7.1.土地權(quán)屬確認(rèn)7.2.土地權(quán)屬變更8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類及范圍8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知及送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：果業(yè)合作社1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃的基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2.土地面積：20公頃2.2.土地用途2.2.1.土地用途：果樹種植2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.支付時(shí)間及方式3.2.1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2.年租金：每年支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），支付時(shí)間為每年的3月31日前4.土地使用及管理4.1.土地使用規(guī)定4.1.1.承租方只能在租賃土地上種植果樹，不得改變土地用途4.1.2.承租方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得破壞土地環(huán)境4.2.土地管理責(zé)任4.2.1.出租方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明和土地的初始管理4.2.2.承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和果樹種植5.果樹種植及管理5.1.果樹種植品種及數(shù)量5.1.1.種植品種：蘋果、梨、桃5.1.2.種植數(shù)量：蘋果樹5000棵，梨樹3000棵，桃樹2000棵5.2.果樹管理責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)果樹的種植、澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等管理工作5.2.2.出租方提供必要的果樹種植技術(shù)指導(dǎo)和幫助6.租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整時(shí)間6.1.1.租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限每滿五年6.2.調(diào)整方式6.2.1.根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整租金7.土地權(quán)屬及變更7.1.土地權(quán)屬確認(rèn)7.1.1.出租方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件7.2.土地權(quán)屬變更7.2.1.如因政策調(diào)整或法律變更導(dǎo)致土地權(quán)屬變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1.承租方應(yīng)自行投保果樹種植保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括自然災(zāi)害、病蟲害、意外事故等。8.1.2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃土地及種植的所有果樹。8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)和實(shí)際需求確定。8.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付給保險(xiǎn)公司。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方未按約定進(jìn)行果樹種植和管理。9.1.3.出租方未按約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.對(duì)于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)按日支付逾期租金的萬分之五作為違約金。9.2.2.對(duì)于未按約定進(jìn)行果樹種植和管理的，承租方應(yīng)立即整改，否則出租方有權(quán)解除合同。9.2.3.對(duì)于未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和幫助的，出租方應(yīng)立即提供，否則承租方有權(quán)要求賠償損失。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.合同到期后，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.土地權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市縣仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知及送達(dá)13.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.2.2.通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.合同附件14.1.1.土地權(quán)屬證明文件14.1.2.果樹種植計(jì)劃及管理方案14.1.3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單14.1.4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.2.提供技術(shù)咨詢，為甲乙雙方提供果樹種植和管理方面的專業(yè)意見；3.1.3.執(zhí)行項(xiàng)目管理，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.4.提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)事宜。3.2.第三方的權(quán)限：3.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3.第三方有權(quán)就合同履行中出現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議和解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1.第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；5.2.2.第三方責(zé)任限額不得超過其自身的注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、保險(xiǎn)代理費(fèi)等。6.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。8.第三方介入的合同解除8.1.1.第三方嚴(yán)重違約；8.1.2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3.出現(xiàn)不可抗力因素。8.2.第三方介入的協(xié)議解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入的協(xié)議終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。10.2.第三方介入的協(xié)議終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說明：此文件用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法權(quán)屬，確保承租方的合法權(quán)益。2.果樹種植計(jì)劃及管理方案要求：包括果樹種植品種、數(shù)量、種植時(shí)間、管理措施、預(yù)期產(chǎn)量等詳細(xì)信息。說明：此方案用于指導(dǎo)承租方的果樹種植和管理活動(dòng)，確保種植活動(dòng)有序進(jìn)行。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供果樹種植保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此文件用于證明保險(xiǎn)合同的有效性，確保在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。4.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保第三方能夠有效協(xié)助合同履行。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、有效的解決。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會(huì)產(chǎn)生其他相關(guān)附件，如測(cè)量報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金1.2.未按約定進(jìn)行果樹種植和管理1.3.未按約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助1.4.第三方嚴(yán)重違約1.5.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按約定支付租金：按日支付逾期租金的萬分之五作為違約金。2.2.未按約定進(jìn)行果樹種植和管理：立即整改，否則出租方有權(quán)解除合同。2.3.未按約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助：立即提供，否則承租方有權(quán)要求賠償損失。2.4.第三方嚴(yán)重違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定或第三方責(zé)任限額確定。2.5.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.2.承租方未按約定進(jìn)行果樹修剪，導(dǎo)致果樹生長(zhǎng)不良，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3.出租方未按約定提供病蟲害防治技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致果樹病蟲害嚴(yán)重，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。全文完。二零二四年果樹種植基地土地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期二、租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃土地的管理與使用4.1土地使用范圍4.2土地管理責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)4.4環(huán)保要求五、果樹種植與養(yǎng)護(hù)5.1果樹種植品種5.2果樹種植密度5.3果樹養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.4果樹修剪與施肥六、收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益支付時(shí)間七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地租賃稅費(fèi)7.2果樹種植稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3土地返還十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件十三、協(xié)議的生效與解釋13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議解釋十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)2024OSBLR一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3協(xié)議簽訂日期協(xié)議簽訂日期：__________________二、租賃土地的基本情況2.1土地位置土地位于：__________________具體坐標(biāo)：__________________2.2土地面積租賃土地面積為：__________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：__________________2.4土地用途土地用途：果樹種植三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：__________________起至：__________________止。3.2租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的：__________________日前支付當(dāng)年租金。3.3租金金額租賃土地年租金為：__________________元。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素，租金可按：__________________比例進(jìn)行調(diào)整。四、租賃土地的管理與使用4.1土地使用范圍乙方租賃土地僅用于果樹種植，不得進(jìn)行其他用途。4.2土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)土地的種植和管理。4.3禁止事項(xiàng)4.4環(huán)保要求乙方在種植過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得污染土地和周圍環(huán)境。五、果樹種植與養(yǎng)護(hù)5.1果樹種植品種乙方種植的果樹品種為：__________________5.2果樹種植密度果樹種植密度為：__________________5.3果樹養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)果樹的日常養(yǎng)護(hù)工作。5.4果樹修剪與施肥乙方應(yīng)按照果樹生長(zhǎng)周期進(jìn)行修剪和施肥。六、收益分配6.1收益計(jì)算方式果樹收益按實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算。6.2收益分配比例甲方獲得：__________________比例的收益，乙方獲得：__________________比例的收益。6.3收益支付時(shí)間收益在每年：__________________后支付。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地租賃稅費(fèi)土地租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2果樹種植稅費(fèi)果樹種植稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________________元。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________________元。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為：__________________元。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向：__________________提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：__________________執(zhí)行。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需提前：__________________日書面通知對(duì)方，并按照：__________________程序執(zhí)行。十一、協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括：__________________11.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序按照：__________________執(zhí)行。11.3土地返還協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并確保土地的完好。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3附件本協(xié)議附件包括：__________________十三、協(xié)議的生效與解釋13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：______________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1土地使用權(quán)審批若甲方需取得土地使用權(quán)審批，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2土地整理與改良甲方負(fù)責(zé)租賃土地的整理與改良工作，包括土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.3土地租賃期限的調(diào)整在租賃期間，如甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃等原因需要調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。1.4土地租金的調(diào)整在租賃期間，如甲方因市場(chǎng)因素或政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金上漲，乙方應(yīng)按照甲方提出的調(diào)整方案支付租金。1.5土地使用權(quán)的變更如甲方因企業(yè)合并、分立等原因需要變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的土地使用權(quán)人要求支付租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1果樹種植計(jì)劃乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的果樹種植計(jì)劃，包括種植品種、種植時(shí)間、種植密度等，并報(bào)甲方備案。2.2果樹種植技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)提供果樹種植技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等，乙方應(yīng)予以接受并執(zhí)行。2.3果樹收益分配的調(diào)整在租賃期間，如乙方因市場(chǎng)因素或種植技術(shù)提升導(dǎo)致果樹收益增加，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，調(diào)整收益分配比例。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保第三方符合甲方要求。2.5土地使用權(quán)的收回如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用本協(xié)議的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)為租賃金額的：__________________%。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介變更如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂中介協(xié)議，并明確新中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：__________________提起訴訟。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介協(xié)議解除3.7中介協(xié)議終止中介協(xié)議在協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地租賃合同副本3.中介協(xié)議（如有）4.果樹種植計(jì)劃書5.土地整理與改良方案6.稅費(fèi)繳納證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃土地或提供不符合約定的土地。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，如未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用土地。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照約定使用土地，如未按時(shí)支付或使用不當(dāng)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同條款的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國(guó)家繳納的各種稅款和費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給對(duì)方的賠償金。4.中介：指在合同簽訂和履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：土地使用爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決；協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問題：果樹種植管理爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決；協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃協(xié)議適用于果樹種植基地的土地租賃。2.適用于甲方或乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人，從事果樹種植業(yè)務(wù)。3.適用于果樹種植基地的經(jīng)營(yíng)管理。4.適用于果樹種植基地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二四年果樹種植基地土地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景為促進(jìn)果樹種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，甲方將其擁有的果樹種植基地出租給乙方，乙方同意租賃該基地用于果樹種植。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在果樹種植基地土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：果樹種植基地：指甲方擁有的用于果樹種植的土地及附屬設(shè)施。土地租賃：指甲方將其擁有的果樹種植基地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。租賃期限：指甲乙雙方約定的果樹種植基地土地租賃的有效時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：甲方：指擁有果樹種植基地并出租給乙方使用的主體。乙方：指租賃果樹種植基地用于果樹種植的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有將果樹種植基地出租給乙方的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)確保果樹種植基地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供果樹種植基地的相關(guān)資料和使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決果樹種植過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在果樹種植基地內(nèi)進(jìn)行果樹種植的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果樹種植。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護(hù)果樹種植基地的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)果樹種植基地位于：_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果樹種植。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將果樹種植基地交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付果樹種植基地的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月______日前。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月______日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______的百分比計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供果樹種植基地，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方提供的果樹種植基地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變果樹種植基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于果樹種植基地的地理位置、種植技術(shù)、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)果樹種植基地的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)果樹種植基地的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入果樹種植基地的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后收回果樹種植基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保果樹種植業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于果樹種植基地土地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.果樹種植基地土地租賃協(xié)議2.土地使用許可證復(fù)印件3.土地租賃合同附件（如有）4.甲方所有權(quán)證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證明文件7.乙方果樹種植相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.雙方協(xié)商確定的果樹種植計(jì)劃及方案9.租金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供果樹種植基地，或提供的基地不符合約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變基地用途，未按時(shí)支付其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期