二零二五版商業(yè)設(shè)施設(shè)備長期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)設(shè)施設(shè)備長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方第二條設(shè)備信息2.1設(shè)備名稱及型號2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備規(guī)格2.4設(shè)備產(chǎn)地2.5設(shè)備購置時間第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五條使用范圍及限制5.1設(shè)備使用范圍5.2設(shè)備使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任第六條設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維護保養(yǎng)費用第七條保險責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3保險費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署生效第十四條合同附件14.1附件一：設(shè)備清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：保險單據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：X有限公司1.1.2簡稱：X公司1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1全稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2簡稱：YYY公司1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條設(shè)備信息2.1設(shè)備名稱及型號2.1.1設(shè)備名稱：冷藏展示柜2.1.2設(shè)備型號：HSC120L2.2設(shè)備數(shù)量2.2.1設(shè)備總數(shù)：10臺2.3設(shè)備規(guī)格2.3.1容量：120升2.3.2電壓：220V/50Hz2.3.3冷藏溫度：2℃至10℃2.4設(shè)備產(chǎn)地2.4.1產(chǎn)地：中國2.5設(shè)備購置時間2.5.1購置時間：2023年10月1日第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如有特殊情況需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金總額4.1.1租金總額：人民幣100,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的5日前，將當月租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3租金支付時間4.3.1每月5日前4.4租金調(diào)整4.4.1如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。第五條使用范圍及限制5.1設(shè)備使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃合同約定的場所內(nèi)使用租賃設(shè)備。5.2設(shè)備使用限制5.2.1承租方不得將租賃設(shè)備用于非法用途或危險活動。5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1如因違規(guī)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)備，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方負責(zé)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)費用6.3.1設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購買保險，確保自身利益。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方負責(zé)購買設(shè)備保險，確保設(shè)備利益。7.3保險費用7.3.1保險費用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方未按約定使用設(shè)備；8.1.3承租方未按約定進行設(shè)備維護；8.1.4承租方擅自改動設(shè)備；8.1.5租賃方未按約定提供設(shè)備；8.1.6租賃方未按約定進行設(shè)備維修。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2賠償損失；8.2.1.3恢復(fù)原狀；8.2.1.4解除合同。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同租金總額的5%計算，由違約方支付給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道爭議之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿或合同解除之日為合同終止日期。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達12.2.1.1郵寄至對方地址；12.2.1.2傳真至對方傳真號碼；12.2.1.3電子郵件至對方電子郵箱；12.2.1.4直接送達對方代表。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽署。12.4合同解除12.4.1本合同解除應(yīng)以書面形式并由雙方簽署。12.5合同終止12.5.1本合同終止應(yīng)以書面形式并由雙方簽署。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市。13.3簽署代表13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：13.4簽署生效13.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：設(shè)備清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：保險單據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估、維修等服務(wù)的行為。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。第三條第三方介入的甲乙方責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保第三方介入的順利進行。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的第三方符合相關(guān)資質(zhì)要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。4.2如無約定，第三方介入的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方介入的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第六條第三方介入的糾紛解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的終止條件成就；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入的各方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同的內(nèi)容。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同對第三方介入的約定，不排除甲乙雙方在其他協(xié)議或合同中對第三方介入的約定。12.2本合同對第三方介入的約定，如有沖突，以本合同為準。第十三條第三方介入的補充條款13.1如第三方介入?yún)f(xié)議或合同與本合同有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議或合同為準。13.2本合同對第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、購置時間等詳細信息。說明：設(shè)備清單是租賃雙方確認設(shè)備數(shù)量和規(guī)格的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由租賃方提供。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：包括租金金額、支付方式、支付時間、支付賬戶等詳細信息。說明：租金支付計劃是租賃雙方約定租金支付方式和時間的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由租賃方提供。3.附件三：保險單據(jù)詳細要求：包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險條款等詳細信息。說明：保險單據(jù)是租賃雙方確認設(shè)備已投保的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由租賃方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在合同簽訂前由租賃方提供。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等詳細信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認設(shè)備維護保養(yǎng)情況的依據(jù)，應(yīng)在每次維修保養(yǎng)后由承租方提供。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等詳細信息。說明：爭議解決文件是租賃雙方解決爭議的記錄，應(yīng)在爭議解決后由雙方共同提供。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等詳細信息。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方對合同條款進行變更的書面文件，應(yīng)在變更后由雙方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用設(shè)備未按約定進行設(shè)備維護擅自改動設(shè)備未按約定提供設(shè)備未按約定進行設(shè)備維修2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如逾期支付租金超過30天，則按每日租金的1%計算違約金。未按約定使用設(shè)備：造成設(shè)備損壞或安全事故，承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。未按約定進行設(shè)備維護：導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。擅自改動設(shè)備：造成設(shè)備損壞或無法正常使用，承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。未按約定提供設(shè)備：導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。未按約定進行設(shè)備維修：造成設(shè)備損壞或無法正常使用，承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金：如合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付30天，則應(yīng)支付違約金1,000元（10,000元×1%×30天）。承租方未按約定使用設(shè)備：導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。租賃方未按約定提供設(shè)備：導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，租賃方應(yīng)賠償承租方因設(shè)備缺失造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四版商業(yè)設(shè)施設(shè)備長期租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置2.5租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還四、租賃物使用與管理4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3日常維護保養(yǎng)4.4故障處理4.5報廢與更換五、租賃物保險5.1保險責(zé)任5.2保險范圍5.3保險金額5.4保險費用5.5保險合同六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償六、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理十、協(xié)議附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容十一、其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3爭議解決方式11.4協(xié)議解釋十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用手冊14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版商業(yè)設(shè)施設(shè)備長期租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、租賃物概述2.1租賃物名稱[具體租賃設(shè)備名稱]2.2租賃物規(guī)格[具體租賃設(shè)備規(guī)格]2.3租賃物數(shù)量[具體租賃設(shè)備數(shù)量]2.4租賃物位置[具體租賃設(shè)備位置]2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租金計算方式租金計算方式為[具體計算方式]，每月租金為[金額]元。3.3租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，租金調(diào)整機制如下：[具體調(diào)整方式]3.5押金及退還乙方需支付押金[金額]元，租賃期滿無違約情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。四、租賃物使用與管理4.1使用范圍乙方僅限于在租賃物所在位置進行合法的商業(yè)活動。4.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范，確保租賃物安全、合理使用。4.3日常維護保養(yǎng)乙方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.4故障處理租賃物出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。4.5報廢與更換租賃物因正常使用而報廢或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換費用。五、租賃物保險5.1保險責(zé)任租賃物應(yīng)投保[具體保險類型]，保險責(zé)任范圍詳見保險合同。5.2保險范圍保險范圍包括但不限于[具體保險范圍]。5.3保險金額保險金額為[金額]元。5.4保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額詳見保險合同。5.5保險合同乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)與保險公司簽訂保險合同。六、違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額為[金額]元，具體賠償標準詳見本協(xié)議附件。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。八、協(xié)議解除8.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式處理善后事宜。8.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力情形（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十、協(xié)議附件10.1附件清單（1）附件一：租賃物清單；（2）附件二：租賃物使用手冊；（3）附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄；（4）附件四：保險合同；（5）附件五：其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件本身。十一、其他約定11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.4協(xié)議解釋本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。十二、協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。12.3生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保留一份書面協(xié)議作為生效證明。十三、協(xié)議終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）租賃物因故報廢或無法繼續(xù)使用。13.2終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]14.2附件二：租賃物使用手冊[租賃物使用手冊內(nèi)容]14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄[租賃物維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容]14.4附件四：保險合同[保險合同內(nèi)容]14.5附件五：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體期限]內(nèi)對租賃物的故障進行維修。1.2租賃物升級1.2.1如市場有更先進的租賃物，甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行升級，升級后的租賃物性能不得低于原租賃物。1.3租賃物更換1.3.1如租賃物因故障無法修復(fù)或達到報廢標準，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)更換同等或更高性能的租賃物。1.4租賃物處置1.4.1租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃物歸甲方所有，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2租賃物改進2.2.1乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改進，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改進費用。2.3租賃物使用限制2.3.1乙方不得將租賃物用于非法活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.4租賃物維護責(zé)任三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費3.1.1如本協(xié)議由第三方中介促成，中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保本協(xié)議的合法性和有效性，并對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。3.3中介保密3.3.1中介對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介變更3.4.1如中介在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，新的中介應(yīng)立即通知雙方，并承擔(dān)原中介的職責(zé)和義務(wù)。3.5中介解除3.5.1如中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用手冊3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：保險合同5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方維修保養(yǎng)記錄7.附件七：乙方使用記錄8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：違約行為認定記錄10.附件十：協(xié)議解除通知二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按約定進行日常維護保養(yǎng)未按約定進行保險投保未按約定通知甲方租賃物故障協(xié)議解除后未按約定處理租賃物2.違約行為認定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)，認定乙方是否存在違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)，認定甲方是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.租賃期限：指租賃物租賃的起止日期。5.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后的[具體期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進行支付，如發(fā)生逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)設(shè)施設(shè)備的租賃。2.長期租賃協(xié)議的簽訂。3.甲方為出租方，乙方為承租方。4.租賃物涉及商業(yè)活動。5.需要保險保障租賃物安全。6.存在第三方中介參與。全文完。二零二四版商業(yè)設(shè)施設(shè)備長期租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方同意租賃該設(shè)施設(shè)備事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：辦公設(shè)備、展示設(shè)備、倉儲設(shè)備、餐飲設(shè)備等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)設(shè)施設(shè)備的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)設(shè)施設(shè)備的主體。（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)設(shè)施設(shè)備的主體。（3）合同簽訂日：指本合同雙方正式簽訂本合同的日期。（4）合同履行期限：指本合同約定的商業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對商業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商業(yè)設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，妥善保管商業(yè)設(shè)施設(shè)備，防止丟失或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方正式簽訂之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時支付租金。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商業(yè)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方正式簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（3）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)設(shè)施設(shè)備完好地歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的租金構(gòu)成如下：（1）基本租金：指乙方租賃商業(yè)設(shè)施設(shè)備所應(yīng)支付的基本費用。（2）附加費用：指乙方在使用商業(yè)設(shè)施設(shè)備過程中產(chǎn)生的，由乙方承擔(dān)的其他費用，包括但不限于：水費、電費、物業(yè)費、清潔費等。（3）維修保養(yǎng)費：指乙方在使用過程中，對商業(yè)設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)所需的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和附加費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金和附加費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的基本租金。（2）附加費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的附加費用。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)于每次維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和附加費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的租金和附加費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和附加費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)設(shè)施設(shè)備用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金為本合同約定金額的____%。（2）賠償金額：賠償金額為本合同約定金額的____%。（3）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置商業(yè)設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)設(shè)施設(shè)備進行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)設(shè)施設(shè)備，并積極配合甲方進行維護保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃場地平面圖3.甲方商業(yè)設(shè)施設(shè)備所有權(quán)證明文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決