版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及地址1.2項(xiàng)目開發(fā)商信息1.3預(yù)售許可證號(hào)1.4預(yù)售面積及價(jià)格2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.3預(yù)售資金監(jiān)管期限2.4預(yù)售資金使用規(guī)定3.預(yù)售合同備案3.1合同備案機(jī)構(gòu)3.2合同備案流程3.3合同備案材料3.4合同備案期限4.預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售合同編號(hào)4.2預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.3預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)4.4預(yù)售合同主要內(nèi)容5.預(yù)售合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更流程5.3合同變更材料5.4合同變更期限6.預(yù)售合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除材料6.4合同解除期限7.預(yù)售合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.預(yù)售合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.預(yù)售合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.預(yù)售合同附件10.1附件一:預(yù)售許可證10.2附件二:預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三:預(yù)售合同11.協(xié)議簽署及生效11.1協(xié)議簽署時(shí)間11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)11.3協(xié)議生效條件11.4協(xié)議生效時(shí)間12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除流程12.3協(xié)議解除材料12.4協(xié)議終止時(shí)間13.協(xié)議其他約定13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3協(xié)議修訂13.4協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議簽署日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱:泰州花園1.2項(xiàng)目地址:泰州市區(qū)路號(hào)1.3開發(fā)商名稱:泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商注冊(cè)地址:泰州市區(qū)路號(hào)1.5開發(fā)商法定代表人:1.6開發(fā)商聯(lián)系電話:052356781.7預(yù)售許可證號(hào):蘇泰房預(yù)許字[2024]第0001號(hào)1.8預(yù)售面積:10,000平方米1.9預(yù)售價(jià)格:人民幣10,000元/平方米2.預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu):泰州市區(qū)銀行2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶:622200000000000000002.3預(yù)售資金監(jiān)管期限:自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止2.4預(yù)售資金使用規(guī)定:預(yù)售資金僅用于項(xiàng)目建設(shè)及還本付息,不得挪作他用3.預(yù)售合同備案3.1合同備案機(jī)構(gòu):泰州市區(qū)住建局3.2合同備案流程:開發(fā)商將預(yù)售合同提交備案機(jī)構(gòu),備案機(jī)構(gòu)審核后進(jìn)行備案3.3合同備案材料:預(yù)售許可證、預(yù)售合同、購房人身份證等3.4合同備案期限:自預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)4.預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售合同編號(hào):TJ202400014.2預(yù)售合同簽訂時(shí)間:2024年1月1日4.3預(yù)售合同簽訂地點(diǎn):泰州市區(qū)路號(hào)4.4預(yù)售合同主要內(nèi)容:項(xiàng)目概況、購房人信息、預(yù)售房號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等5.預(yù)售合同變更5.1合同變更條件:因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更5.2合同變更流程:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,并提交備案機(jī)構(gòu)備案5.3合同變更材料:變更協(xié)議、相關(guān)證明材料5.4合同變更期限:自變更協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)6.預(yù)售合同解除6.1合同解除條件:因開發(fā)商違約、購房人原因等導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除流程:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議,并提交備案機(jī)構(gòu)備案6.3合同解除材料:解除協(xié)議、相關(guān)證明材料6.4合同解除期限:自解除協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)7.預(yù)售合同違約責(zé)任7.1違約情形:開發(fā)商未按合同約定交付房屋、購房人未按合同約定付款等7.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償:違約金按合同約定比例計(jì)算,賠償金額最高不超過購房款總額的20%7.4違約處理:違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)履行違約責(zé)任,逾期未履行的,守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任8.預(yù)售合同爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交泰州市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu):泰州市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序:依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行8.4爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決9.預(yù)售合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效9.2合同生效時(shí)間:2024年1月1日9.3合同終止條件:合同約定的期限屆滿、合同解除、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格等9.4合同終止時(shí)間:合同約定的終止時(shí)間或?qū)嶋H終止時(shí)間10.預(yù)售合同附件10.1附件一:預(yù)售許可證10.2附件二:預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三:預(yù)售合同10.4附件四:購房人身份證復(fù)印件11.協(xié)議簽署及生效11.1協(xié)議簽署時(shí)間:2024年1月1日11.2協(xié)議簽署地點(diǎn):泰州市區(qū)路號(hào)11.3協(xié)議生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效11.4協(xié)議生效時(shí)間:2024年1月1日12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件:因不可抗力、合同約定解除條件成就等原因12.2協(xié)議解除流程:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議,并通知對(duì)方12.3協(xié)議解除材料:解除協(xié)議、相關(guān)證明材料12.4協(xié)議終止時(shí)間:自解除協(xié)議簽訂之日起合同終止13.協(xié)議其他約定13.1通知方式:書面通知,送達(dá)至對(duì)方指定的地址13.2送達(dá)地址:開發(fā)商地址為泰州市區(qū)路號(hào),購房人地址為合同約定的購房地址13.3協(xié)議修訂:本合同如有修訂,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)13.4協(xié)議份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.協(xié)議簽署日期14.1開發(fā)商簽字(或蓋章):________14.2購房人簽字(或蓋章):________14.3簽署日期:2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí),由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等非合同主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,不得超過合同總金額的10%。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,向第三方提供必要的資料和便利條件。4.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi),獨(dú)立履行其職責(zé),不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同,不代表任何一方。5.2第三方與購房人的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重購房人的合法權(quán)益,不得損害購房人的利益。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管政策,接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等工作。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守職業(yè)道德,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2監(jiān)理單位介入6.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。6.2.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況,并提出改進(jìn)建議。6.2.3監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保證其監(jiān)督工作的客觀、公正,不得偏袒任何一方。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正,不得受外界因素影響。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入6.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì),確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、合法。6.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)工作的獨(dú)立、客觀、公正,不得受外界因素影響。6.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)審計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方原因造成損失的,由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:預(yù)售許可證要求:提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件,確保信息準(zhǔn)確無誤。說明:預(yù)售許可證是項(xiàng)目合法預(yù)售的必要條件,是合同備案的依據(jù)。2.附件二:預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求:提供與預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議原件或復(fù)印件。說明:監(jiān)管協(xié)議明確了預(yù)售資金的使用范圍和監(jiān)管方式,保障資金安全。3.附件三:預(yù)售合同要求:提供雙方簽訂的預(yù)售合同原件或復(fù)印件,確保合同條款完整。說明:預(yù)售合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定,是合同執(zhí)行的依據(jù)。4.附件四:購房人身份證復(fù)印件要求:提供購房人身份證復(fù)印件,確保身份信息真實(shí)有效。說明:身份證復(fù)印件用于核實(shí)購房人身份,保障合同履行。5.附件五:付款憑證要求:提供購房人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:付款憑證是證明購房人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.附件六:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋質(zhì)量的重要文件,是交房的前提條件。7.附件七:房屋產(chǎn)權(quán)證要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件,確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明:產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證,是購房人權(quán)益的保障。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金,違約金按合同約定比例計(jì)算。示例:若合同約定交房時(shí)間為2024年6月30日,實(shí)際交房時(shí)間為2024年8月30日,開發(fā)商應(yīng)支付購房人相應(yīng)的違約金。2.違約行為:購房人未按合同約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定:購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金按合同約定比例計(jì)算。示例:若合同約定購房人應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款,實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月30日,購房人應(yīng)支付開發(fā)商相應(yīng)的違約金。3.違約行為:開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題,直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例:若房屋存在質(zhì)量問題,開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為:購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:購房人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若購房人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違約行為:第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此造成的損失。示例:若監(jiān)理單位未按協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管及合同備案協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.2購房人3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.預(yù)售監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管期限5.合同備案5.1備案機(jī)構(gòu)5.2備案要求5.3備案期限6.預(yù)售款收取與管理6.1收款方式6.2收款賬戶6.3管理方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記要求9.3登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一:房屋銷售合同13.2附件二:預(yù)售監(jiān)管協(xié)議13.3附件三:合同備案協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)本合同中“預(yù)售監(jiān)管”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定,對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管,確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。(2)本合同中“合同備案”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照相關(guān)法律法規(guī)要求,將預(yù)售合同及相關(guān)資料報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。(3)本合同中“預(yù)售款”是指購房人支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的購房款項(xiàng)。1.2解釋(1)本合同中“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。(2)本合同中“備案機(jī)構(gòu)”是指負(fù)責(zé)合同備案的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(1)名稱:________(2)地址:________(3)法定代表人:________2.2購房人(1)姓名:________(2)身份證號(hào)碼:________(3)聯(lián)系方式:________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱:________3.2項(xiàng)目地點(diǎn):________3.3項(xiàng)目規(guī)模:________(包括建筑面積、容積率等)4.預(yù)售監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu):________4.2監(jiān)管內(nèi)容:(1)預(yù)售資金的收取、使用和結(jié)余情況;(2)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度;(3)預(yù)售資金的提取和使用是否符合法律法規(guī)和本合同約定;4.3監(jiān)管期限:自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.合同備案5.1備案機(jī)構(gòu):________5.2備案要求:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將預(yù)售合同及相關(guān)資料報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案;(2)備案資料應(yīng)包括但不限于:預(yù)售合同、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等;5.3備案期限:自備案之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.預(yù)售款收取與管理6.1收款方式:(1)購房人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將預(yù)售款支付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的收款賬戶;(2)購房人支付預(yù)售款時(shí),應(yīng)提供有效身份證明和付款憑證。6.2收款賬戶:________6.3管理方式:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的預(yù)售款賬戶,對(duì)預(yù)售款進(jìn)行專戶管理;(2)預(yù)售款的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和監(jiān)管要求執(zhí)行;(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)定期向購房人報(bào)告預(yù)售款的使用情況。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):本合同房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。8.2質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起計(jì)算,質(zhì)量保證期限為____年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題;(2)若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,購房人應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修;(3)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償購房人因此遭受的損失。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記機(jī)構(gòu):購房人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2登記要求:(1)購房人應(yīng)提供有效身份證明、購房合同等文件;(2)登記手續(xù)辦理過程中,購房人應(yīng)配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關(guān)部門的要求;9.3登記責(zé)任:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)責(zé)任,包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助辦理手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋;(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋;(3)購房人未按約定支付預(yù)售款;(4)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任:(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;(2)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或按法律規(guī)定計(jì)算;(3)守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。10.3違約賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序:訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:(1)本合同約定的合同終止條件成就;(2)雙方協(xié)商一致終止本合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一:房屋銷售合同13.2附件二:預(yù)售監(jiān)管協(xié)議13.3附件三:合同備案協(xié)議14.其他約定14.1通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,可依法免除責(zé)任。14.3合同修改與補(bǔ)充:本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式(1)中介方:在房屋銷售過程中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu);(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu);(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu);(4)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu);(5)會(huì)計(jì)師事務(wù)所:提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定。責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方提供的服務(wù)合同中明確規(guī)定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不適應(yīng)實(shí)際情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,具體包括但不限于:(1)中介方:提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,協(xié)助甲乙雙方完成交易;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(4)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù);(5)會(huì)計(jì)師事務(wù)所:提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:(1)違約賠償:第三方未履行合同義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;(2)連帶責(zé)任:第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任,如第三方存在過錯(cuò),甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方,甲方作為接受方,有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方,乙方作為接受方,有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,或由第三方提供的服務(wù)合同中明確規(guī)定。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù),第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中,應(yīng)積極配合甲乙雙方。20.合同變更與補(bǔ)充如本合同因第三方介入需要進(jìn)行變更或補(bǔ)充,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第三方介入后的合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋銷售合同詳細(xì)要求:包括房屋的具體信息、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證條款、付款方式等。說明:本附件
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度美容美發(fā)行業(yè)技師崗位競聘合同4篇
- 二零二五年度專業(yè)派遣服務(wù)合同示范文本4篇
- 2025年度智能門禁系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控與數(shù)據(jù)分析服務(wù)合同4篇
- 2024年度黑龍江省公共營養(yǎng)師之三級(jí)營養(yǎng)師綜合檢測試卷B卷含答案
- 跨文化背景下的客戶服務(wù)管理挑戰(zhàn)與機(jī)遇
- 二零二五年度瓷磚外貿(mào)出口代理服務(wù)合同范本3篇
- 2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃運(yùn)營合同4篇
- 2025年度新能源汽車充電樁建設(shè)民間擔(dān)保借款合同2篇
- 2025年個(gè)人聯(lián)保借款合同智慧金融解決方案版3篇
- 2025年度城市綜合體宿舍配套設(shè)施承包合同4篇
- 2025水利云播五大員考試題庫(含答案)
- 老年髖部骨折患者圍術(shù)期下肢深靜脈血栓基礎(chǔ)預(yù)防專家共識(shí)(2024版)解讀
- 中藥飲片驗(yàn)收培訓(xùn)
- 手術(shù)室專科護(hù)士工作總結(jié)匯報(bào)
- DB34T 1831-2013 油菜收獲與秸稈粉碎機(jī)械化聯(lián)合作業(yè)技術(shù)規(guī)范
- 蘇州市2025屆高三期初陽光調(diào)研(零模)政治試卷(含答案)
- 創(chuàng)傷處理理論知識(shí)考核試題及答案
- (正式版)HG∕T 21633-2024 玻璃鋼管和管件選用規(guī)定
- 《義務(wù)教育數(shù)學(xué)課程標(biāo)準(zhǔn)(2022年版)》測試題+答案
- 殘疾軍人新退休政策
- 白酒代理合同范本
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論