2024版購房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條：利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條：擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息第七條：保險7.1保險購買7.2保險費用支付第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣萬元整首付款金額：人民幣萬元整貸款余額：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款主要用于：購房/裝修/其他（具體說明）第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：年（或月）還款起始日期：年月日3.2還款結(jié)束日期：年月日第四條：還款方式4.1還款方式還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/其他每月還款金額：人民幣元整還款日：每月日4.2還款賬戶信息貸款人賬戶名稱：銀行貸款人賬戶號碼：第五條：利率及調(diào)整5.1貸款利率貸款初始年利率：%利率類型：固定利率/浮動利率5.2利率調(diào)整方式浮動利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整/根據(jù)市場利率調(diào)整/其他利率調(diào)整日期：每年月日第六條：擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押/質(zhì)押/保證人擔(dān)保/其他6.2擔(dān)保物信息抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物所有權(quán)證號：擔(dān)保人名稱：公司（或個人）擔(dān)保人地址：市區(qū)路號擔(dān)保人聯(lián)系方式：X第七條：保險7.1保險購買借款人應(yīng)購買：房產(chǎn)保險/貸款保證保險/其他保險金額：不低于貸款本金加利息總額7.2保險費用支付保險費用支付方式：由借款人承擔(dān)/由貸款人承擔(dān)保險費用支付金額：人民幣元整第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約逾期還款：借款人應(yīng)按合同約定的還款日期還款，如逾期未還，應(yīng)支付逾期本金和利息，逾期利息按日利率%計收。未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)采取措施要求借款人改正，并按未使用貸款部分的貸款金額收取違約金。其他違約行為：借款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約未按約定提供貸款：貸款人未按合同約定的期限和金額提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。未按約定調(diào)整利率：如合同約定貸款利率可調(diào)整，貸款人未按約定時間和方式調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為：貸款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更合同變更條件：合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更程序：借款人和貸款人應(yīng)向貸款人提交合同變更申請，經(jīng)貸款人審核同意后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除程序：借款人和貸款人應(yīng)向貸款人提交合同解除申請，經(jīng)貸款人審核同意后，簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：仲裁委員會第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止合同終止條件：合同終止應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)、編號等信息。第十四條：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方有其他需要約定的事項，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：借款人身份證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請表說明：作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請信息。附件四：貸款合同專用章說明：作為合同附件，用于蓋章確認(rèn)合同的有效性。附件五：還款計劃表說明：作為合同附件，用于明確借款人的還款計劃。附件六：擔(dān)保物清單說明：作為合同附件，用于詳細(xì)列出擔(dān)保物的相關(guān)信息。附件七：保險單復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明借款人已購買相關(guān)保險。附件八：合同變更協(xié)議說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。附件九：合同解除協(xié)議說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。附件十：爭議解決協(xié)議說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按合同約定的還款日期還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份信息或其他重要信息。4.未購買保險：借款人未按照合同約定購買相關(guān)保險。5.未履行擔(dān)保義務(wù)：借款人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期本金和利息，逾期利息按日利率%計收。2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)采取措施要求借款人改正，并按未使用貸款部分的貸款金額收取違約金。3.提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和后果。4.未購買保險：借款人應(yīng)承擔(dān)因保險不足或未購買造成的損失。5.未履行擔(dān)保義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款損失和違約金。示例說明：若借款人逾期還款超過30天，則視為嚴(yán)重違約，貸款人可采取法律手段追討債務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個人或機構(gòu)。3.房產(chǎn)：指本合同中作為抵押物的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號。4.貸款金額：指本合同中借款人申請貸款的總額。5.還款方