2024版商場店鋪鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場店鋪鋪位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的途徑第十三條其他條款13.1租賃合同的變更13.2租賃合同的解除13.3租賃合同的繼承第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將其位于____市的____商場____樓的鋪位出租給乙方，鋪位具體位置詳見附件一。1.2鋪位面積：鋪位的使用面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將鋪位交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營范圍：乙方在租賃鋪位上經(jīng)營的范圍為____（具體經(jīng)營范圍詳見附件二）。5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：乙方不得在租賃鋪位上經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品或提供禁止的服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保鋪位及設(shè)施的安全和正常使用。6.3維修費用承擔(dān)方式：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方原因或自然磨損導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型：乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等相關(guān)保險，保障鋪位及經(jīng)營活動的安全。7.2保險費用承擔(dān)方式：乙方自行承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃鋪位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方的身份證明文件。甲方在收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報甲方備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金計算方式為：租金總額×提前終止合同的違約金比例。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為：甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。10.2承租方的違約行為：乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。10.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失的金額賠償對方，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2租賃合同的解除：合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。13.3租賃合同的繼承：本合同的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方支付首月租金和押金。14.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除條件及程序：合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃鋪位的具體位置，包括樓層、店鋪編號等信息，以及周邊環(huán)境、交通便利情況等。附件二：租賃鋪位面積測量報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄鋪位面積的測量過程和結(jié)果，包括測量日期、測量人員等信息。附件三：租賃鋪位經(jīng)營范圍清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方經(jīng)營范圍的具體項目，包括但不限于商品種類、服務(wù)項目等。附件四：保險購買證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息，以及保險單據(jù)的復(fù)印件。附件五：轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，本附件應(yīng)包括乙方向第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，以及第三方的身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照合同約定提供租賃鋪位，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為損失金額的10%。示例說明：若甲方未能按時交付租賃鋪位，乙方因此無法開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照合同約定支付租金，或未履行日常維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。示例說明：若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照實際損失的金額賠償對方，并支付違約金。示例說明：若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是指甲方將其擁有的鋪位出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租金：租金是指乙方按照合同約定，支付給甲方的使用費用。在本合同中，租金是指乙方每月支付給甲方的費用，用于使用租賃鋪位。3.押金：押金是指乙方為了保證履行合同約定，支付給甲方的費用。在本合同中，押金是指乙方在簽訂合同時一次性支付