2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的用途和性質(zhì)2.3商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限和起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.商鋪的交付與接收6.1商鋪交付條件6.2商鋪接收程序6.3商鋪交付時(shí)間7.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪的維修責(zé)任8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)借的條件8.4轉(zhuǎn)借的程序9.商鋪的裝修與改造9.1裝修的條件9.2裝修的程序9.3改造的條件9.4改造的程序10.商鋪的占用與使用10.1占用的條件10.2占用的程序10.3使用的規(guī)定11.商鋪的退出與解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3退出商鋪的程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約賠償?shù)挠?jì)算12.3違約賠償?shù)闹Ц?3.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪所在地址：2.1.2商鋪面積：2.2商鋪的用途和性質(zhì)2.2.1商鋪用途：2.2.2商鋪性質(zhì)：2.3商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：2.3.2設(shè)備清單：3.租賃期限和起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃起止日期3.2.1實(shí)際租賃起始日期：3.2.2實(shí)際租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：4.1.2其他費(fèi)用：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：4.3.2調(diào)整頻率：4.3.3調(diào)整方法：5.租金押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：5.2押金退還條件5.2.1退還條件：5.3押金退還程序5.3.1退還時(shí)間：5.3.2退還方式：6.商鋪的交付與接收6.1商鋪交付條件6.1.1商鋪交付前應(yīng)具備的條件：6.2商鋪接收程序6.2.1承租方接收商鋪的程序：6.3商鋪交付時(shí)間6.3.1商鋪交付的具體時(shí)間：7.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任：7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任：7.3商鋪的維修責(zé)任7.3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.2維修責(zé)任的劃分：8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1轉(zhuǎn)租需滿足的條件：8.1.2轉(zhuǎn)租前需履行的程序：8.2轉(zhuǎn)租的程序8.2.1轉(zhuǎn)租申請：8.2.2出租方審批：8.2.3轉(zhuǎn)租合同簽訂：8.3轉(zhuǎn)借的條件8.3.1轉(zhuǎn)借需滿足的條件：8.3.2轉(zhuǎn)借前需履行的程序：8.4轉(zhuǎn)借的程序8.4.1轉(zhuǎn)借申請：8.4.2出租方審批：8.4.3轉(zhuǎn)借合同簽訂：9.商鋪的裝修與改造9.1裝修的條件9.1.1裝修需滿足的條件：9.1.2裝修前需履行的程序：9.2裝修的程序9.2.1裝修設(shè)計(jì)：9.2.2裝修申請：9.2.3裝修監(jiān)督：9.3改造的條件9.3.1改造需滿足的條件：9.3.2改造前需履行的程序：9.4改造的程序9.4.1改造設(shè)計(jì)：9.4.2改造申請：9.4.3改造監(jiān)督：10.商鋪的占用與使用10.1占用的條件10.1.1占用需滿足的條件：10.1.2占用前需履行的程序：10.2占用的程序10.2.1占用申請：10.2.2出租方審批：10.2.3占用協(xié)議簽訂：10.3使用的規(guī)定10.3.1使用規(guī)則：10.3.2使用限制：10.3.3使用監(jiān)督：11.商鋪的退出與解除11.1解除合同的條件11.1.1解除合同需滿足的條件：11.1.2解除合同前需履行的程序：11.2解除合同的程序11.2.1解除合同通知：11.2.2合同解除確認(rèn)：11.3退出商鋪的程序11.3.1退出通知：11.3.2租金結(jié)算：11.3.3商鋪歸還：12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定：12.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：12.2違約賠償?shù)挠?jì)算12.2.1賠償金額的確定：12.2.2賠償計(jì)算方法：12.3違約賠償?shù)闹Ц?2.3.1支付時(shí)間：12.3.2支付方式：13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1變更合同需滿足的條件：13.1.2變更合同前需履行的程序：13.2合同變更的程序13.2.1變更申請：13.2.2雙方協(xié)商：13.2.3變更合同簽訂：13.3合同解除的條件13.3.1解除合同需滿足的條件：13.3.2解除合同前需履行的程序：14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑：14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：14.2法律適用條款14.2.1適用法律：14.2.2適用法規(guī)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定必須介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的類型與職責(zé)17.1第三方介入的類型17.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)。17.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。17.1.3評估方：對商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估。17.1.4仲裁方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行仲裁裁決。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)建議。17.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.2.3評估方：提供客觀、公正的評估結(jié)果。17.2.4仲裁方：公正、公平地解決甲乙雙方的爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定、合同約定及第三方介入的性質(zhì)、范圍等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的資料、指示和要求。19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的資料、指示和要求。19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止程序應(yīng)得到履行。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.2.2第三方介入終止后，如需處理第三方遺留問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本1.1詳細(xì)要求：合同正本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本應(yīng)清晰、完整、無涂改。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.1詳細(xì)要求：合同副本用于備案和存檔，應(yīng)與正本內(nèi)容一致，格式、字跡應(yīng)與正本相同。3.商鋪平面圖3.1詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、進(jìn)出口等信息。4.商鋪附屬設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙5.1詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪裝修的平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.商鋪交接清單7.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)等信息。8.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證8.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。9.商鋪維修記錄9.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告10.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修內(nèi)容、質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。1.2示例說明：若租金為每月1萬元，未按時(shí)支付，則每日違約金為100元。2.商鋪損壞2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2示例說明：若商鋪損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。3.商鋪用途變更3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.2示例說明：若承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)作為原用途使用，則需賠償出租方損失。4.商鋪轉(zhuǎn)租4.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例說明：若承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則需向出租方支付違約金。5.商鋪裝修改造5.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例說明：若承租方擅自裝修改造商鋪，導(dǎo)致出租方無法恢復(fù)原狀，則需賠償出租方損失。6.未能按時(shí)交付商鋪6.1違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。6.2示例說明：若出租方未能在合同約定的交付日期前交付商鋪，則每日違約金為1000元。全文完。2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限2.租賃商鋪的用途2.1允許使用的經(jīng)營范圍2.2禁止使用的經(jīng)營范圍2.3商鋪使用的變更程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金及滯納金4.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間商鋪的維修責(zé)任5.2商鋪的日常保養(yǎng)5.3商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.租賃商鋪的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同的修改12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3租賃商鋪的基本信息租賃商鋪地址：[商鋪具體地址]租賃商鋪面積：[商鋪面積]租賃商鋪用途：[商鋪允許使用的經(jīng)營范圍]1.4租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第二條租賃商鋪的用途2.1允許使用的經(jīng)營范圍乙方在租賃商鋪內(nèi)可從事與[允許經(jīng)營范圍]相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.2禁止使用的經(jīng)營范圍（1）法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營活動(dòng)；（3）違反社會(huì)公德和職業(yè)道德的經(jīng)營活動(dòng)。2.3商鋪使用的變更程序如需變更商鋪用途，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃商鋪的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間以實(shí)際支付為準(zhǔn)，逾期支付應(yīng)按每日[逾期利率]向甲方支付滯納金。3.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[違約金比例]的違約金。第四條租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃商鋪交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收商鋪后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（2）商鋪的裝修、裝飾符合合同約定；（3）商鋪的衛(wèi)生、安全狀況符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。第五條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間商鋪的維修責(zé)任租賃期間商鋪的正常使用維修由乙方負(fù)責(zé)，特殊設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2商鋪的日常保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃商鋪的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序（1）一方違約，另一方在通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因解除合同所遭受的損失；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償恢復(fù)原狀的費(fèi)用；（4）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金金額的違約金；（2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金；（3）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因故被拆除或報(bào)廢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十一條其他約定11.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備清單。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。11.3合同的修改本合同任何條款的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第十四條合同附件本合同附件如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪平面圖；3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，為提供咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）仲裁機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的評估、咨詢意見存在重大錯(cuò)誤；（3）第三方在調(diào)解、仲裁過程中存在不當(dāng)行為。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方的名稱、類型及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立行使服務(wù)職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（4）在合同約定范圍內(nèi)，提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方、商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備保持獨(dú)立關(guān)系。5.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）交通、住宿等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息退還甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、門窗位置等。附件說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，是合同附件之一。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：清單有助于雙方了解商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，是合同附件之一。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，是合同附件之一。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：協(xié)議是合同變更的法律文件，是合同附件之一。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)、損失賠償?shù)取８郊f明：協(xié)議是合同解除的法律文件，是合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金金額的違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的違約金。乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：若乙方將商鋪改為住宅用途，則應(yīng)支付違約金并恢復(fù)商鋪原狀。甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：若甲方未在約定日期前交付商鋪，則應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失并支付違約金。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償損失。雙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方違反保密條款，則應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定1.4當(dāng)事人雙方約定2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專用名詞定義2.3文字解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方基本信息3.2租賃雙方權(quán)利3.3租賃雙方義務(wù)4.租賃標(biāo)的及用途4.1商鋪基本信息4.2商鋪用途4.3商鋪裝修要求5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3租金調(diào)整6.租金押金及保證金6.1押金數(shù)額及用途6.2保證金數(shù)額及用途6.3押金和保證金退還7.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭議處理8.商鋪的維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2維修資金8.3維修爭議處理9.商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的審批程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除、終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家、地方政府的政策規(guī)定，以及當(dāng)事人雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2當(dāng)事人雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的履行符合法律法規(guī)和公序良俗。第二條定義與解釋2.1術(shù)語解釋：本合同中“沿街商鋪”指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的營業(yè)場所。2.2專用名詞定義：租賃期限，指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期；“租金”，指本合同約定的租賃期間內(nèi)，出租人向承租人收取的貨幣金額。第三條合同主體及權(quán)利義務(wù)3.2租賃雙方權(quán)利：3.2.1甲方享有租賃商鋪的收益權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金。3.2.2乙方享有在租賃商鋪內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。3.3租賃雙方義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，并按照合同約定向乙方提供符合租賃用途的商鋪。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任。第四條租賃標(biāo)的及用途4.1商鋪基本信息：商鋪位于________，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。4.2商鋪用途：商鋪僅用于________用途，不得用于________用途。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限：本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租金押金及保證金6.1押金數(shù)額及用途：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2保證金數(shù)額及用途：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為保證金，用于確保乙方按照合同約定合理使用商鋪。6.3押金和保證金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，乙方可申請退還押金和保證金。第七條租賃商鋪的交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日前將商鋪交付給乙方，確保商鋪符合租賃用途的要求。7.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的交付應(yīng)符合合同約定的條件，如有不符合之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收爭議處理：如乙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條商鋪的維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。8.2維修資金：8.2.1甲方承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)內(nèi)部裝修及設(shè)施維修費(fèi)用。8.2.2如維修費(fèi)用涉及公共部分，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。8.3維修爭議處理：8.3.1維修事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓人、受讓人履行原合同約定的義務(wù)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：9.2.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人履行原合同約定的義務(wù)。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的審批程序：9.3.1乙方提出轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請，甲方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方擅自改變商鋪用途；10.1.3乙方未按約定使用商鋪；10.1.4甲方未按約定提供商鋪；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除、終止的程序：11.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止；11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；12.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決期限：12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決爭議的請求。第十三條合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)甲方備案；13.2合同變更程序：13.2.1雙方書面協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除程序：13.3.1雙方書面通知對方；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、押金和保證金收據(jù)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行、變更或解除，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同簽訂、履行、變更或解除的各個(gè)環(huán)節(jié)。2.1.1中介服務(wù)：為甲方或乙方提供租賃商鋪信息、尋找潛在承租人或出租人等中介服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.3評估服務(wù)：對租賃商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍；3.1.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的________倍；3.1.3評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)總額的________倍；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的________倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、誠實(shí)信用原則，并盡到相應(yīng)的注意義務(wù)。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，若評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，若因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲方或乙方的書面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方介入違反法律法規(guī)、誠實(shí)信用原則，或未履行