2024版工業(yè)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用房屋。10.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3出賣人及買受人身份證明第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.3工業(yè)房屋定義工業(yè)房屋指的是用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉儲(chǔ)等用途的建筑物，包括廠房、倉庫、研發(fā)樓等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件1：房屋平面圖。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中建筑面積平方米，不包括配套的公攤面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)特征詳見附件2：房屋結(jié)構(gòu)說明。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，具體現(xiàn)狀描述見附件3：房屋現(xiàn)狀說明。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件4：房屋價(jià)格確認(rèn)書。3.2付款方式1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將房價(jià)全款支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時(shí)間1）首付款：人民幣萬元整，付款時(shí)間為簽訂合同之日起X日內(nèi)。2）分期付款：買受人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分X期將剩余款項(xiàng)支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在X年X月X日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付條件如下：1）房屋所有權(quán)證辦理完畢。2）房屋實(shí)物與合同約定的一致。3）房屋具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給出賣人。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件5：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，派員赴現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí)，并負(fù)責(zé)維修、更換。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；2）買受人支付完畢全部房價(jià)款；3）雙方另有約定。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用房屋。10.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.4房屋交付后，如有新增建筑物或附屬設(shè)施，其費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。10.6合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3出賣人及買受人身份證明11.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明11.5房屋現(xiàn)狀說明11.6還款計(jì)劃11.7雙方約定的其他文件第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，包括各功能區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系以及建筑物的整體設(shè)計(jì)圖紙。附件2：房屋結(jié)構(gòu)說明詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、承重系統(tǒng)等結(jié)構(gòu)特征，以及可能影響房屋使用和安全的結(jié)構(gòu)部件。附件3：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、存在的問題等。附件4：房屋價(jià)格確認(rèn)書確認(rèn)房屋買賣總價(jià)的詳細(xì)信息，包括價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。附件5：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，包括結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面的質(zhì)量要求。附件6：還款計(jì)劃如果買受人選擇分期付款，需提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款時(shí)間等。附件7：雙方約定的其他文件包括雙方約定的與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)合同、裝修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2）買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。3）雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。4）出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5）雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2）違約方應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。3）如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果出賣人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人退還已支付的房價(jià)款。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本房屋買賣合同，是出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的約定。2）出賣人：指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方，即房屋的所有人。3）買受人：