2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考樣本（三篇）

2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考樣本甲方（賣方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，并就此達(dá)成以下正式協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及詳細(xì)地址：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.甲方確認(rèn)其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且未被設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等（具體由乙方根據(jù)實(shí)際用途選定）。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款為：____元（大寫：____）2.支付方式：（1）乙方選擇一次性支付全款，需在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)將全款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方亦可通過(guò)商業(yè)銀行貸款方式支付購(gòu)房款，具體貸款事宜將另行協(xié)商確定。三、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款（無(wú)論是一次性支付還是銀行貸款全額到位后）的當(dāng)日，將房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任1.自房產(chǎn)交付之日起，乙方需承擔(dān)該房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。2.若在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)提出退房要求，并要求甲方全額退還購(gòu)房款項(xiàng)。五、合同解除條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任一方違約時(shí)，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇以下情形之一時(shí)，任一方均有權(quán)解除合同：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在重大瑕疵；（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）因政府行為導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)交易。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求其按合同約定的違約條款進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違約，甲方同樣有權(quán)要求其按合同約定的違約條款進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完全履行各自義務(wù)時(shí)終止。3.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考樣本（二）個(gè)人二手房購(gòu)房合同甲方（賣方）：（姓名/單位）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：（姓名）：身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.1本次買賣的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：____，詳細(xì)地址為：____。1.2房屋面積為：____平方米，戶型為：____。第二條價(jià)格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)為：____元（大寫____元），甲方將收到的房款已完全無(wú)償支付清楚。具體款項(xiàng)如下：（1）首期款：____元，乙方自購(gòu)房合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）中期款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。（3）尾款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。2.2乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：賬戶名：（姓名/單位）：開戶行：（開戶行名稱）：賬號(hào)：（銀行賬戶號(hào)碼）：第三條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件的完整性和合法性，并提供給乙方復(fù)印件。3.2甲方保證所出售的房屋是合法擁有并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的，未受到其他任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.3乙方在購(gòu)房前對(duì)房屋有充分的了解，并對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修情況等進(jìn)行認(rèn)真檢查。3.4甲、乙雙方同意在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方自房屋交付之日起擁有房屋的正當(dāng)占有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)，并且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同生效及其他約定6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有合同約束力。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。6.3合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁并執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考樣本（三）甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：住址/注冊(cè)地址：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：住址/注冊(cè)地址：鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同簽署本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：二手房1.3房屋面積：1.4使用權(quán)：乙方擁有完全的合法所有權(quán)和使用權(quán)。1.5附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（例如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等）均屬于房屋的一部分。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格：人民幣（大寫）____元整。價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，包括房屋本身以及附屬設(shè)施的售價(jià)。2.2付款方式：乙方同意甲方一次性支付以上款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1房屋的交付：房屋的所有權(quán)將在雙方簽署合同之日起交付給甲方。甲方交付完整的房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)給乙方。3.2房屋的現(xiàn)狀：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)將按其現(xiàn)狀交付給甲方。甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，可以提出書面異議。第四條房屋權(quán)利保證4.1權(quán)屬保證：乙方保證其在簽署本合享有該房屋的完全、合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并無(wú)任何第三方對(duì)該房屋權(quán)益的限制。4.2違約責(zé)任：如果乙方違反上述保證而導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第五條有關(guān)稅費(fèi)5.1印花稅：費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)：費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交付完畢。6.3若雙方發(fā)生房屋交付及其他爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7