2025年業(yè)主委托物業(yè)合同格式版（2篇）

2025年業(yè)主委托物業(yè)合同格式版業(yè)主委托物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于____年____月____日正式簽署：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為____小區(qū)的業(yè)主，愿意將小區(qū)的物業(yè)管理工作委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)____小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、綠化、保潔、安全等方面的管理與維護(hù)。第二條合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，若雙方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。第三條權(quán)責(zé)條款3.1乙方的職責(zé)包括但不限于：（1）確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔與環(huán)境衛(wèi)生工作；（3）組織并實(shí)施小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，維護(hù)小區(qū)的安全秩序；（4）定期組織并實(shí)施小區(qū)內(nèi)的修繕與維護(hù)工作；（5）協(xié)助甲方組織并管理小區(qū)業(yè)主會(huì)議；（6）提供與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢與服務(wù)。3.2甲方的職責(zé)包括但不限于：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作；（3）關(guān)注小區(qū)管理狀況，提出合理建議與意見(jiàn)；（4）積極參與小區(qū)業(yè)主會(huì)議并履行會(huì)議決議。3.3合同期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行管理職責(zé)，并及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理信息與報(bào)告。第四條經(jīng)濟(jì)條款4.1甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付至乙方指定的銀行賬戶或通過(guò)現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式包括：（1）銀行匯款：甲方需提供正確的戶名、賬號(hào)和開戶行信息；（2）現(xiàn)金支付：甲方需按照乙方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行支付。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.2若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力以及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同的補(bǔ)充、修改及雙方通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽署之日起正式生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：簽字：日期：日期：2025年業(yè)主委托物業(yè)合同格式版（二）【物業(yè)管理協(xié)議】甲方：____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理有限公司鑒于：1.甲方作為____小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，承擔(dān)著代表小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行委托及監(jiān)督的職責(zé)；2.乙方為合法經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；3.雙方已就物業(yè)管理事宜達(dá)成共識(shí)，意在建立長(zhǎng)期的協(xié)作關(guān)系；基于以上背景及共同意愿，經(jīng)充分討論，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、清潔、綠化保養(yǎng)、安全保障等各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)；2.乙方須確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行與維護(hù)，保持環(huán)境的整潔與衛(wèi)生；3.乙方需組織協(xié)調(diào)工作人員，確保24小時(shí)對(duì)業(yè)主的反饋和問(wèn)題進(jìn)行處理；4.乙方應(yīng)按時(shí)收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)；5.乙方需制定小區(qū)規(guī)章制度，監(jiān)督業(yè)主遵守，并及時(shí)處理違規(guī)行為；第二條服務(wù)期限本協(xié)議有效期為五年，自簽署之日起計(jì)算。雙方可在協(xié)議到期前以書面形式商討續(xù)約或終止協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用1.甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月小區(qū)總建筑面積的固定比例；2.物業(yè)管理費(fèi)涵蓋人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體細(xì)節(jié)由雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定；3.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)預(yù)付，于每月首個(gè)工作日前支付至乙方指定的銀行賬戶；4.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并向甲方收取滯納金；第四條緊急維修1.如小區(qū)出現(xiàn)緊急維修需求，乙方應(yīng)迅速派遣人員進(jìn)行維修，并及時(shí)向甲方報(bào)告；2.對(duì)于緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方可先行墊付，并與甲方后續(xù)協(xié)商處理；3.甲方在乙方完成緊急維修后，需按時(shí)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；第五條違約責(zé)任1.若一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可訴諸法院解決；第六條保密條款1.雙方須對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得向第三方透露；2.雙方不得利用對(duì)方的商業(yè)秘密從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；第七條合同修改1.對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解釋，須經(jīng)雙方書面一致同意；2.任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署；3.如需變更本