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2025年三方房屋買賣合同賣方:(姓名/名稱)____身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____聯(lián)系地址:____聯(lián)系電話:____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確各方權(quán)利義務(wù),確保交易安全,買方、賣方與居間方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下合同條款:第一條合同目的本合同旨在實(shí)現(xiàn)買方購(gòu)買賣方所擁有的房產(chǎn),并由居間方提供相關(guān)的中介服務(wù)和協(xié)助。第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱:____2.房產(chǎn)地址:____3.房產(chǎn)面積:____4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____5.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn):____6.房屋抵押和查封情況:____(如有)第三條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格:____2.支付方式:____首期款支付時(shí)間:____首期款金額:____尾款支付時(shí)間:____尾款金額:____第四條過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶辦理期限:____2.過(guò)戶辦理地點(diǎn):____3.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān),并依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納。第五條附加費(fèi)用1.買方應(yīng)向賣方支付的其他費(fèi)用:____2.賣方應(yīng)向買方支付的其他費(fèi)用:____第六條附加條款1.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況賣方承諾其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及合法性,并確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因賣方原因?qū)е沦I方購(gòu)房產(chǎn)生的法律糾紛,賣方將承擔(dān)全部責(zé)任。2.買方權(quán)益保障若買方在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)終止交易并要求全額退款。房屋交付后,買方享有使用、轉(zhuǎn)讓、租賃等權(quán)利。3.賣方權(quán)益保障房屋交付后,賣方對(duì)買方后續(xù)使用、裝修等行為不承擔(dān)責(zé)任。若買方違約,賣方有權(quán)追究其違約責(zé)任并要求支付違約金。第七條違約責(zé)任1.買方違約買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)支付違約金以賠償賣方損失。買方擅自解除合同,應(yīng)支付違約金以賠償賣方損失。2.賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)支付違約金以賠償買方損失。賣方提供的房產(chǎn)與合同約定不符,應(yīng)支付違約金并退還買方已支付款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛或爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同變更與終止1.任何一方變更或終止本合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他各方。2.經(jīng)各方協(xié)商一致,可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第十條合同生效與補(bǔ)充效力1.本合同一式三份,買方、賣方和居間方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自各方簽署之日起生效。買方(個(gè)人/單位簽章):賣方(個(gè)人/單位簽章):日期:日期:居間方(公司簽章):日期:2025年三方房屋買賣合同(二)《三方房產(chǎn)買賣協(xié)議書》協(xié)議編號(hào):【協(xié)議編號(hào)】甲方(出售方):____(身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼)乙方(購(gòu)買方):____(身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼)丙方(仲裁機(jī)構(gòu)):____(地址/聯(lián)系方式)鑒于甲方為該房產(chǎn)的合法所有者,完全具備出售權(quán);鑒于乙方同意以____(貨幣種類)作為購(gòu)買價(jià)格;經(jīng)甲、乙、丙三方平等協(xié)商,就甲方出售其擁有的位于____(省/市/區(qū)/街道)____(詳細(xì)地址),面積約為____平方米的房產(chǎn),具體如下:一、房產(chǎn)基本狀況:1.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____2.建筑年份:____3.房產(chǎn)用途:____4.權(quán)屬狀況:該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,無(wú)抵押或產(chǎn)權(quán)糾紛。5.規(guī)劃用途:____6.房產(chǎn)現(xiàn)狀:(1)房產(chǎn)目前狀況良好,無(wú)重大瑕疵或損壞;(2)甲方已按時(shí)支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.周邊設(shè)施:該房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善,包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、超市等。二、房產(chǎn)交付與過(guò)戶:1.房產(chǎn)交付:乙方同意自本協(xié)議生效之日起,甲方將房產(chǎn)交付乙方,乙方有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方確認(rèn)交付時(shí)間為____年____月____日。2.房產(chǎn)過(guò)戶:乙方同意自交付之日起____日內(nèi),自行辦理過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用(如印花稅、個(gè)人所得稅、過(guò)戶費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格與支付方式:1.購(gòu)買價(jià)格:乙方同意以____(貨幣種類)作為購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià),即人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.支付安排:(1)乙方在簽署本協(xié)議之日起支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整;(2)乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)支付剩余房款,即人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。支付方式可選擇一次性支付或按揭支付。3.違約責(zé)任:如乙方未按期支付房款,應(yīng)支付每日0.____%的違約金給甲方,并有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他條款:1.補(bǔ)充協(xié)議:雙方同意,對(duì)于房產(chǎn)的其他相關(guān)事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。2.生效與解除:本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方支付完房款時(shí)終止。3.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。4.年度稅費(fèi):房產(chǎn)相關(guān)年度稅費(fèi)由乙方承擔(dān),具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決:如在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí),應(yīng)提交丙方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局,對(duì)雙方均有約束力。六、協(xié)議附件:本協(xié)議附件包括:____(如有,請(qǐng)列出附件名稱),與本協(xié)議具有同等法律效力。七、其他事項(xiàng):1.簽約地點(diǎn):____2.特別約定:____(如有,請(qǐng)列出特別約定事項(xiàng))3.協(xié)議份數(shù):本協(xié)議共____份,甲乙丙三方各持____份,效力等同。甲方:(蓋章)
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