2025年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿客棧名稱1.2經(jīng)營(yíng)者姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿客棧的概況2.2經(jīng)營(yíng)管理范圍2.3經(jīng)營(yíng)期限3.經(jīng)營(yíng)管理模式3.1經(jīng)營(yíng)管理方職責(zé)3.2經(jīng)營(yíng)者職責(zé)3.3合作方式4.費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付期限4.3違約責(zé)任5.營(yíng)業(yè)收入分配5.1收入分配比例5.2收入結(jié)算方式5.3收入支付期限6.人員管理6.1人員招聘6.2員工培訓(xùn)6.3員工福利待遇6.4員工離職7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)7.2物業(yè)維修7.3物業(yè)租賃8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.2許可證8.3辦理及更換9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)報(bào)表9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.市場(chǎng)營(yíng)銷10.1營(yíng)銷策略10.2廣告宣傳10.3合作伙伴11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟途徑12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿客棧名稱：農(nóng)家樂(lè)特色民宿1.2經(jīng)營(yíng)者姓名：1.4住所地址：省市區(qū)街道號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿客棧的概況：民宿客棧位于風(fēng)景區(qū)，占地面積1000平方米，設(shè)有客房20間，餐廳、休閑區(qū)等配套設(shè)施。2.2經(jīng)營(yíng)管理范圍：包括客房租賃、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)、農(nóng)產(chǎn)品銷售。2.3經(jīng)營(yíng)期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止。3.經(jīng)營(yíng)管理模式3.1經(jīng)營(yíng)管理方職責(zé)：負(fù)責(zé)民宿客棧的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.2經(jīng)營(yíng)者職責(zé)：負(fù)責(zé)民宿客棧的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括客房預(yù)訂、接待、服務(wù)、衛(wèi)生管理等。3.3合作方式：經(jīng)營(yíng)管理方與經(jīng)營(yíng)者簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，經(jīng)營(yíng)者需按照約定支付管理費(fèi)用。4.費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付期限：每月1日前支付上個(gè)月費(fèi)用。4.3違約責(zé)任：如經(jīng)營(yíng)者未按時(shí)支付費(fèi)用，需按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.營(yíng)業(yè)收入分配5.1收入分配比例：經(jīng)營(yíng)管理方與經(jīng)營(yíng)者按7:3的比例分配營(yíng)業(yè)收入。5.2收入結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，次月5日前支付給經(jīng)營(yíng)者。5.3收入支付期限：如經(jīng)營(yíng)者在次月5日前未收到收入，經(jīng)營(yíng)管理方需按每日萬(wàn)分之五支付違約金。6.人員管理6.1人員招聘：經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)員工，經(jīng)營(yíng)者協(xié)助完成招聘工作。6.2員工培訓(xùn)：經(jīng)營(yíng)管理方定期組織員工培訓(xùn)，提高員工服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。6.3員工福利待遇：按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供福利待遇。6.4員工離職：?jiǎn)T工離職需提前一個(gè)月書面通知經(jīng)營(yíng)管理方，并完成工作交接。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)：經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)維修：發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確?？腿巳胱◇w驗(yàn)。7.3物業(yè)租賃：如需租賃民宿客棧部分場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商租賃事宜。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：民宿客棧應(yīng)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并保證在合同期間內(nèi)保持其有效性。8.2許可證：民宿客棧需取得相關(guān)的旅游經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等合法經(jīng)營(yíng)許可證。8.3辦理及更換：如需辦理或更換相關(guān)許可證，雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，建立健全財(cái)務(wù)管理制度。9.2財(cái)務(wù)報(bào)表：經(jīng)營(yíng)管理方每月向經(jīng)營(yíng)者提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。10.市場(chǎng)營(yíng)銷10.1營(yíng)銷策略：經(jīng)營(yíng)管理方制定年度市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，并定期與經(jīng)營(yíng)者溝通，共同執(zhí)行。10.2廣告宣傳：雙方共同參與廣告宣傳活動(dòng)，費(fèi)用按約定的比例分擔(dān)。10.3合作伙伴：經(jīng)營(yíng)管理方可引入合作伙伴，共同推廣民宿客棧，并確保合作雙方的權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟途徑：如仲裁機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。13.合同解除13.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、人員等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、民宿客棧照片、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定金額。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果負(fù)責(zé)。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保自身利益不受損害。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如未在合同中約定，應(yīng)由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第11條爭(zhēng)議解決方式處理。16.4第三方介入后的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入終止條件：第三方介入完成后或合同約定的第三方介入期限屆滿，合同終止第三方介入。17.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。2.民宿客棧的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括土地使用證、房屋所有權(quán)證等。3.民宿客棧的設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出客房、餐廳、休閑區(qū)等設(shè)施設(shè)備的信息。4.民宿客棧的消防驗(yàn)收合格證明：證明民宿客棧符合消防安全要求。5.民宿客棧的衛(wèi)生許可證：證明民宿客棧符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.民宿客棧的旅游經(jīng)營(yíng)許可證：證明民宿客棧具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.民宿客棧的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略、人員配置等。8.民宿客棧的財(cái)務(wù)報(bào)表：包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.民宿客棧的員工培訓(xùn)計(jì)劃：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。10.民宿客棧的第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。11.民宿客棧的合同變更協(xié)議：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。12.民宿客棧的爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件的提交時(shí)間為合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用：包括管理費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用等。1.2未履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)：如未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、未按約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷等。1.3提供虛假信息：包括虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表、虛假的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。1.4侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)：未經(jīng)授權(quán)使用他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。1.5嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定：如未及時(shí)整改火災(zāi)隱患、未配備足夠的消防設(shè)施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同雙方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。2.3違約金的認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約金的數(shù)額。示例說(shuō)明：若經(jīng)營(yíng)者未按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)管理方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用千分之五的違約金。若經(jīng)營(yíng)管理方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷，導(dǎo)致民宿客棧收入減少，應(yīng)賠償經(jīng)營(yíng)者因此遭受的損失。若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間二、民宿及客棧的基本情況1.民宿及客棧的地理位置2.民宿及客棧的面積3.民宿及客棧的房間數(shù)量4.民宿及客棧的設(shè)施設(shè)備5.民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)特色三、經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)者權(quán)利2.經(jīng)營(yíng)者義務(wù)3.經(jīng)營(yíng)者責(zé)任四、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍1.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制六、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用1.管理費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、合同期限與續(xù)簽1.合同期限2.續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.民宿及客棧的圖片2.設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)十三、合同簽訂雙方的聯(lián)系方式1.經(jīng)營(yíng)者聯(lián)系方式2.出租方聯(lián)系方式十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)管理合同2.合同簽訂雙方：甲方（經(jīng)營(yíng)者）和乙方（出租方）3.合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、民宿及客棧的基本情況1.民宿及客棧的地理位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)2.民宿及客棧的面積：共計(jì)____平方米3.民宿及客棧的房間數(shù)量：共計(jì)____間4.民宿及客棧的設(shè)施設(shè)備：包括但不限于____、____、____等5.民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)特色：提供____、____、____等特色服務(wù)三、經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)者權(quán)利：a.對(duì)民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有獨(dú)立決策權(quán)；b.享有民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)收益；2.經(jīng)營(yíng)者義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；b.維護(hù)民宿及客棧的設(shè)施設(shè)備，確保安全；3.經(jīng)營(yíng)者責(zé)任：a.對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任；b.對(duì)民宿及客棧的設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍1.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)；2.經(jīng)營(yíng)范圍：覆蓋民宿及客棧的日常運(yùn)營(yíng)管理；3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：全年無(wú)休，每日____點(diǎn)至____點(diǎn)。五、租金及支付方式1.租金金額：每年____萬(wàn)元整；2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前支付租金；3.租金支付時(shí)間：每月____日；4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。六、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用1.管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等；2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用；3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)實(shí)際消耗和物價(jià)變動(dòng)，費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。七、合同期限與續(xù)簽1.合同期限：自合同生效之日起，為期____年；2.續(xù)簽條件：雙方均可提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向；3.續(xù)簽程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定支付租金或管理費(fèi)用；b.乙方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備；c.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金金額為_(kāi)___元；3.違約處理：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及管理費(fèi)用。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.出現(xiàn)合同約定的終止情形；2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及管理費(fèi)用。十二、合同附件1.民宿及客棧的圖片；2.設(shè)施設(shè)備清單；3.相關(guān)法律法規(guī)。十三、合同簽訂雙方的聯(lián)系方式1.經(jīng)營(yíng)者（甲方）聯(lián)系方式：a.聯(lián)系人：____；b.聯(lián)系電話：____；2.出租方（乙方）聯(lián)系方式：a.聯(lián)系人：____；b.聯(lián)系電話：____。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（經(jīng)營(yíng)者）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（出租方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)民宿及客棧的裝修和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方作為經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)承擔(dān)起對(duì)民宿及客棧的整體維護(hù)責(zé)任，包括定期裝修和保養(yǎng)，以保證提供給顧客的住宿體驗(yàn)。2.甲方需在每年____月____日前提交上一經(jīng)營(yíng)年度的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況分析報(bào)告給乙方。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，以便乙方了解經(jīng)營(yíng)狀況，并在必要時(shí)提供財(cái)務(wù)支持或提出改進(jìn)建議。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)項(xiàng)目。說(shuō)明：甲方作為經(jīng)營(yíng)者，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)民宿及客棧進(jìn)行重大改造或調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提交改造計(jì)劃及預(yù)算，并取得乙方的書面同意。說(shuō)明：為了避免未經(jīng)授權(quán)的改造影響乙方的利益，甲方需提前與乙方溝通并取得同意。5.甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理員工，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)對(duì)民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：乙方作為出租方，有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)策略提出建議，甲方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)并配合執(zhí)行。2.乙方負(fù)責(zé)民宿及客棧的前期投資，包括裝修、購(gòu)置設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：乙方作為投資者，有權(quán)對(duì)投資回報(bào)進(jìn)行管理和監(jiān)督，甲方應(yīng)遵守乙方的投資要求。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方的經(jīng)營(yíng)行為不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。4.乙方有權(quán)對(duì)民宿及客棧的定價(jià)策略進(jìn)行指導(dǎo)，甲方應(yīng)遵守乙方的定價(jià)原則。說(shuō)明：乙方作為投資者，有權(quán)對(duì)定價(jià)策略進(jìn)行指導(dǎo)，以保證投資回報(bào)的合理性。5.乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)狀況和經(jīng)營(yíng)情況，決定是否續(xù)簽合同。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身利益和經(jīng)營(yíng)情況，決定是否繼續(xù)投資民宿及客棧。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢、合同起草和見(jiàn)證等事宜。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的安全性和可靠性。3.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)提出處理建議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中起到監(jiān)督作用，保障雙方的權(quán)益。4.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)，幫助雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成和解。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，需收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿及客棧的圖片2.設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方的身份證復(fù)印件7.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式8.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金或管理費(fèi)用；b.乙方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備；c.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明；b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解來(lái)確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前對(duì)雙方進(jìn)行的一系列調(diào)查活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋說(shuō)明，確保雙方對(duì)合同條款有共同的理解。2.問(wèn)題：甲方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)狀況惡化。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，或根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為經(jīng)營(yíng)者的農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)管理。2.適用于乙方作為出租方的農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的投資管理。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同起草、見(jiàn)證和調(diào)解服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧逐漸成為旅游市場(chǎng)的新寵。為滿足游客對(duì)特色民宿及客棧的需求，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方在共同經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)家樂(lè)：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)家生活為特色的休閑旅游活動(dòng)。2.特色民宿：指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝飾和服務(wù)的民宿，為游客提供不同于傳統(tǒng)酒店的住宿體驗(yàn)。3.客棧：指提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的設(shè)施，具有濃厚的鄉(xiāng)土氣息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，確保其正常運(yùn)行。2.合作：指甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。3.互利共贏：指甲乙雙方在合作過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)各自利益的最大化，達(dá)到共同發(fā)展的目標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)資源和支持。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，共同開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余事務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理剩余債權(quán)債務(wù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人力成本、設(shè)備折舊、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、促銷活動(dòng)費(fèi)用等。3.維護(hù)升級(jí)費(fèi)用：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境美化、服務(wù)質(zhì)量提升等費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他雜費(fèi)：包括增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行費(fèi)用支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.每月固定支付：乙方應(yīng)在每月的固定日期前，向甲方支付當(dāng)月產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。2.預(yù)付款：雙方可約定一定比例的預(yù)付款，乙方在合同簽訂后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.若乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解仍無(wú)果，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)策略、管理方式的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)，對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)，對(duì)農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧的經(jīng)營(yíng)狀況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧經(jīng)營(yíng)管理制度2.甲方提供的農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧設(shè)施設(shè)備清單3.乙方提供的農(nóng)家樂(lè)特色民宿及客棧服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露、披露或使用保密內(nèi)容，損害乙方利益。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：