商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同

商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：_________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：公司名稱：_________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同為商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同，乙方在原租賃合同基礎(chǔ)上，與甲方達(dá)成續(xù)簽事宜。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪設(shè)施：_________________________第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的檢查、維修；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商鋪，并保證商鋪的安全使用；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪具備乙方約定的使用條件；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)維修商鋪及附屬設(shè)施；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定維修商鋪及附屬設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，并保證商鋪的安全使用；（3）乙方不得擅自改變商鋪用途；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全使用，并對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪設(shè)施損壞的書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并提前通知乙方維修時(shí)間和內(nèi)容。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得擅自拆改、破壞商鋪設(shè)施。6.2.2乙方在需要進(jìn)行大型維修或更換設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)按照甲方要求為商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.1乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方消防安全規(guī)定，保證商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全、完好，并定期進(jìn)行消防檢查。7.2.1乙方應(yīng)制定商鋪內(nèi)部安全管理制度，對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，保證員工熟悉消防設(shè)施使用方法。第八章：租賃期間的變更8.1在租賃期間，如乙方因業(yè)務(wù)需要，需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。8.1.1乙方提交的申請(qǐng)應(yīng)包括改造或裝修方案、預(yù)算、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并在審批通過后與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期間，如甲方需對(duì)商鋪進(jìn)行重大維修或改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。9.1.1如乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)立即解除合同。9.2如乙方未按照本合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。9.2.1乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：合同的終止和解除10.1本合同在租賃期滿后自行終止。10.1.1在租賃期滿前，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.2在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過__個(gè)月；（2）乙方未按照本合同約定使用商鋪，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方違反本合同其他約定，情節(jié)嚴(yán)重。10.3在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供商鋪；（2）甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（3）甲方違反本合同其他約定，情節(jié)嚴(yán)重。10.4合同解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和變更11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.1如乙方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。11.2.1任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章：保密條款13.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四章：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.1補(bǔ)充協(xié)