房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保證雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同定義本合同所指“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供以下服務(wù)：2.1.1搜集并篩選符合甲方需求的房源信息；2.1.2組織甲方實(shí)地查看房源；2.1.3協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判；2.1.4協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.1.5辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.1.6提供相關(guān)法律和政策咨詢。2.2服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_____個(gè)月。如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商一致。2.3服務(wù)變更如甲方在服務(wù)期限內(nèi)變更服務(wù)內(nèi)容或要求，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.1.2甲方有權(quán)了解房源的真實(shí)情況及相關(guān)法律法規(guī)；3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息；3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息；3.3.2乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.3.3乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)的要求。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；3.4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方人民幣_(tái)_____元作為定金；4.2.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______天內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；4.2.3支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按未付金額的______%向乙方支付違約金；5.1.2如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；5.1.3如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；5.2.2如乙方提供虛假房源信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；5.2.3如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。5.3不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第六章信息保密6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他保密信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密；6.1.2保密信息包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、客戶資料、合同文本等。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年內(nèi)仍然有效；6.2.2如法律法規(guī)對(duì)保密期限有更長(zhǎng)期限規(guī)定的，從其規(guī)定。6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其泄露、丟失或被非法使用；6.3.2雙方應(yīng)僅限于因履行本合同而需要知曉保密信息的員工或代理人知曉該等信息，并保證其遵守本保密條款。6.4保密例外6.4.1經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意披露的保密信息；6.4.2已為公眾所知的信息；6.4.3法律法規(guī)要求披露的信息。第七章合同變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款；7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除7.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；7.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。7.3合同終止7.3.1本合同在服務(wù)期限屆滿且雙方無(wú)異議的情況下自動(dòng)終止；7.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)及其他尚未履行完畢的義務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向______（如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方約定提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉爭(zhēng)議的部分。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，書(shū)面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等；9.1.2通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中約定的地址。9.2送達(dá)時(shí)間9.2.1信函送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)；9.2.2傳真送達(dá)以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)；9.2.3郵件送達(dá)以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的日期為準(zhǔn)。9.3送達(dá)變更9.3.1如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無(wú)法送達(dá)，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同完整性10.1.1本合同包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議；10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同可分割性如本合同部分條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。10.3合同標(biāo)題本合同各章節(jié)標(biāo)題僅為方便閱讀和理解，不影響條款的解釋和效力。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5文本效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.7合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。10.8合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同文本，避免遺失或損壞。10.9合同副本雙方可另行制作合同副本，副本與正本具有同等法律效力。10.10合同通知雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的所有通知，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并保證對(duì)方能夠收到。10.11合同修改本合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.12合同續(xù)簽如雙方在合同期滿后有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜。10.13合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.14合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.15合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十一章風(fēng)險(xiǎn)提示與告知11.1風(fēng)險(xiǎn)提示11.1.1乙方應(yīng)向甲方充分提示房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；11.1.2甲方應(yīng)充分了解并評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，自主作出交易決策。11.2風(fēng)險(xiǎn)告知11.2.1乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方所提供房源的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等；11.2.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方其購(gòu)房需求及財(cái)務(wù)狀況，保證交易的真實(shí)性和合法性。11.3風(fēng)險(xiǎn)防范11.3.1雙方應(yīng)共同采取合理措施，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保證交易安全；11.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法交易導(dǎo)致的損失。第十二章附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件效力12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于房源信息表、交易流程圖、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，避免遺失或損壞；12.3.2如附件或補(bǔ)充協(xié)議遺失，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第十三章合同的適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款；13.2.2如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確解釋。13.3合同的適用范圍13.3.1本合同適用于雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.3.2如雙方在其他領(lǐng)域進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同。第十四章合同的監(jiān)督與管理14.1監(jiān)督職責(zé)14.1.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，保證合同條款得到有效執(zhí)行；14.1.2如一方發(fā)覺(jué)對(duì)方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并要求其糾正。14.2管理職責(zé)14.2.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的管理工作，保證合同的完整性和安全性；14.2.2合同管理人員應(yīng)定期檢查合同履行情況，并向雙方報(bào)告。14.3監(jiān)督與管理的記錄14.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知函件、付款憑證等；14.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，相關(guān)記錄可作為證據(jù)使用。第十五章合同的生效與備案15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；15.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件報(bào)備至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)；15.2.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.3備案材料的提交15.3.1備案材料包括但不限于合同正本、附件、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；15.3.2乙方應(yīng)在