農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)安全協(xié)議書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)安全協(xié)議書合同編號：__________甲方（流出方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（流入方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（流出方）甲方作為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流出方，擁有對特定土地的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)依法將其流轉(zhuǎn)給乙方。甲方應(yīng)保證其對流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。2.乙方（流入方）乙方作為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流入方，有意受讓甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)，用于特定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并有良好的信譽(yù)和履約能力。二、土地基本情況1.土地位置流轉(zhuǎn)土地位于__________（具體地名），四至為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地面積流轉(zhuǎn)土地的總面積為__________畝。3.土地用途流轉(zhuǎn)土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，必須經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、流轉(zhuǎn)期限及起止日期1.流轉(zhuǎn)期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為__________年。2.起止日期流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款雙方協(xié)商確定，每畝土地的流轉(zhuǎn)價(jià)款為__________元/年，流轉(zhuǎn)土地的總價(jià)款為__________元/年。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]3.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地。義務(wù)應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付流轉(zhuǎn)土地。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施。義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。應(yīng)合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地按照合同約定的條件返還給甲方。六、土地交付及使用1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。2.土地使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途和土地的性質(zhì)，合理使用土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。乙方在使用土地過程中，應(yīng)注意保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失和環(huán)境污染。乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上修建永久性建筑物，如需修建臨時(shí)性建筑物，應(yīng)事先征得甲方同意，并在流轉(zhuǎn)期限屆滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。七、合同的變更、解除和終止1.變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本合同。3.終止的情形本合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同的。乙方違反本合同約定，甲方解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日起終止。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還流轉(zhuǎn)土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)土地原狀或無法恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還流轉(zhuǎn)土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，未按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)自行收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的農(nóng)村土地承包管理部門申請調(diào)解。2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地的農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)履行；調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.仲裁解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成且不愿意調(diào)解的，可以向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。4.訴訟解決如雙方在合同中約定了仲裁條款，但仲裁條款無效的，或者雙方未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款或無法按時(shí)返還流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，向甲方提供有關(guān)不可抗力的證明文件，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施，以減少不可抗力給雙方造成的損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同需要變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同第七條的約定進(jìn)行處理。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同履行過程中，雙方之間的通知和文件可以通過專人送達(dá)、郵寄、傳真或郵件等方式進(jìn)行傳遞。如采用專人送達(dá)的，通知和文件在送達(dá)對方指定的聯(lián)系人時(shí)視為送達(dá)；如采用郵寄的，通知和文件在寄出后第__________日視為送達(dá)；如采用傳真或郵件的，通知和文件在發(fā)送成功后視為送達(dá)。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________雙方如有變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。十二、其他條款1.協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.協(xié)