二零二五版二手房買賣與獨家代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣與獨家代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋裝修及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時間及節(jié)點4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用4.2支付方式4.3支付時間及節(jié)點5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3房屋過戶手續(xù)6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2附加條款11.附件及補充材料11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關材料12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充材料清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買方）信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3丙方（代理方）信息公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號地址：__________房屋編號：__________2.2房屋面積及用途建筑面積：__________平方米用途：__________2.3房屋產(chǎn)權狀況產(chǎn)權類型：__________產(chǎn)權證號：__________2.4房屋裝修及配套設施裝修情況：__________配套設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：__________元整3.2支付方式首付款：__________元整，支付時間：__________余款：__________元整，支付時間：__________3.3首付款比例首付款比例：__________3.4付款時間及節(jié)點首付款支付節(jié)點：__________余款支付節(jié)點：__________4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用代理服務費：__________元整4.2支付方式支付時間：__________支付方式：__________5.交易流程及時間安排5.1交易流程1.甲方與乙方簽訂本合同；2.乙方支付首付款；3.丙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.乙方支付余款；5.丙方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.雙方辦理房屋交接手續(xù)；7.合同終止。5.2時間安排合同簽訂后：__________日內(nèi)完成首付款支付；產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：__________日內(nèi)完成；余款支付：__________日內(nèi)完成；房屋交接手續(xù)：__________日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證交付乙方。6.2稅費承擔1.甲方承擔房屋過戶過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；2.乙方承擔房屋過戶后的相關稅費；3.稅費繳納時間及方式：__________。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金：__________元整；3.違約金支付時間：__________。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交接手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1其他約定事項1.甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，甲方應承擔全部責任；2.乙方保證支付款項真實合法，如有問題，乙方應承擔全部責任。11.附件及補充材料11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋他項權證復印件（如有）。11.2附件二：房屋交易稅費清單1.房屋交易稅費計算表；2.房屋交易稅費繳納憑證復印件。11.3附件三：其他相關材料1.買賣雙方身份證復印件；2.代理服務協(xié)議；3.其他雙方認為需要約定的材料。12.合同變更及補充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需調整。12.2合同補充方式1.以書面形式進行補充；2.補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.合同生效條件未滿足；3.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件1.房屋交接手續(xù)辦理完畢；2.雙方履行完畢合同約定的義務；3.合同期限屆滿。14.合同附件及補充材料清單1.房屋產(chǎn)權證明；2.房屋交易稅費清單；3.買賣雙方身份證復印件；4.代理服務協(xié)議；5.其他雙方認為需要約定的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元整。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。15.3第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方介入以評估房屋價值、進行法律咨詢、提供專業(yè)鑒定等；2.丙方認為有必要引入第三方以保障交易安全或提高服務質量。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知丙方；2.丙方根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助聯(lián)系并引入第三方；3.第三方應在接到通知后__________日內(nèi)完成相關工作。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應按時提交相關報告或意見，并及時與甲乙雙方溝通。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)職責要求甲乙雙方提供協(xié)助，如提供必要的場地、設備等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定工作。18.2第三方與丙方的關系為合作關系，丙方負責協(xié)調第三方的工作，并承擔相應的責任。18.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的權利義務關系獨立于丙方，丙方不對第三方的行為承擔責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2若第三方介入費用由一方承擔，應在合同中明確約定。20.第三方責任20.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額為__________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。21.第三方變更與退出21.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前__________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2甲乙雙方有權要求第三方退出，并要求其承擔相應的責任。22.第三方介入后的合同調整22.1第三方介入后，若合同內(nèi)容與第三方職責相關，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行相應調整。22.2合同調整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：附件一應清晰顯示房屋產(chǎn)權證編號、房屋地址、產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證簽發(fā)日期等信息。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易稅費的計算表，列明各項稅費名稱及金額。說明：附件二應詳細列出契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費，并注明計算依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，用于證明身份。說明：附件三應清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期、簽發(fā)機關等信息。4.附件四：代理服務協(xié)議要求：提供丙方與甲乙雙方簽訂的代理服務協(xié)議，明確代理服務內(nèi)容、費用等。說明：附件四應詳細列明代理服務期限、服務范圍、費用支付方式等。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估房屋價值。說明：附件五應包含評估機構名稱、評估日期、評估依據(jù)、評估結果等信息。6.附件六：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易價格、付款方式等。說明：附件六應包含房屋地址、面積、用途、交易價格、付款時間等詳細信息。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：附件七應詳細列出房屋設施、裝修情況、家具電器等，并注明新舊程度。8.附件八：稅費繳納憑證復印件要求：提供稅費繳納憑證的復印件，證明已繳納相關稅費。說明：附件八應清晰顯示稅費繳納憑證編號、繳納日期、繳納金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付__________元整違約金。示例：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付__________元整違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定提供代理服務責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付__________元整違約金。示例：若丙方未在合同約定的期限內(nèi)提供代理服務，視為違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付__________元整違約金。示例：若第三方未按約定提供評估報告或鑒定意見，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方__________元整損失。示例：若任何一方未經(jīng)對方同意泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。二零二四版二手房買賣與獨家代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理中介機構信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.代理服務內(nèi)容6.1獨家代理期限6.2獨家代理費用6.3代理服務范圍6.4代理服務責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理中介機構違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3通知方式11.4爭議解決條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______出賣人身份證號碼：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人信息買受人姓名：______買受人身份證號碼：______買受人聯(lián)系方式：______1.3代理中介機構信息機構名稱：______機構地址：______聯(lián)系人姓名：______聯(lián)系人聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋裝修情況：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：______元整3.2支付方式：首付款：______元，支付時間：______尾款：______元，支付時間：______3.3付款時間：首付款支付時間：______尾款支付時間：______3.4付款方式變更：______4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類：______4.2稅費承擔比例：______4.3稅費支付時間：______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰房屋無權屬糾紛房屋無租賃合同5.3房屋驗收標準：______5.4驗收不合格處理：______6.代理服務內(nèi)容6.1獨家代理期限：______年6.2獨家代理費用：______元6.3代理服務范圍：______6.4代理服務責任：______7.違約責任7.1出賣人違約責任：未按約定交付房屋：______房屋存在權屬糾紛：______房屋質量不符合約定：______7.2買受人違約責任：未按約定支付房款：______拖欠稅費：______非法使用房屋：______7.3代理中介機構違約責任：未履行代理義務：______提供虛假信息：______未按約定收取代理費用：______8.合同解除及終止8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出賣人房屋權屬有瑕疵買受人無法按約定支付房款不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件：房屋買賣合同解除買受人已取得房屋產(chǎn)權代理服務期限屆滿8.3合同解除及終止后的處理：雙方應及時辦理房屋過戶手續(xù)代理中介機構退還已收取的代理費用雙方應承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機構：仲裁委員會人民法院9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔訴訟費用由敗訴方承擔10.合同生效及履行10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章代理中介機構確認10.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止10.3合同履行方式：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.3通知方式：以書面形式通知對方，通知送達對方即視為送達11.4爭議解決條款：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件：房屋所有權證土地使用權證12.2其他相關文件：房屋買賣合同付款憑證驗房報告13.合同簽署13.1合同簽署時間：______年______月______日13.2合同簽署地點：______市______區(qū)______路______號13.3合同簽署人：出賣人（簽字）：______買受人（簽字）：______代理中介機構代表（簽字）：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：正本______份，副本______份14.2合同保管責任：出賣人、買受人各執(zhí)正本一份代理中介機構保留副本一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件出賣人、買受人或代理中介機構認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或解決特定問題時，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序提出介入申請的一方應提前______個工作日向其他方提出介入申請，并說明第三方介入的理由和預期效果。其他方應在______個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。一旦同意，三方應共同簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費用、責任等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在其服務范圍內(nèi)提供的服務應盡到專業(yè)、謹慎的義務，因第三方提供的服務導致合同一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額為______元人民幣，超過此限額的部分，由合同一方自行承擔。若第三方責任無法通過保險或其他方式覆蓋，則責任限額應相應調整。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展工作，不受合同其他方的不當干預。17.2第三方有權獲得其提供服務所需的合理費用，費用應在服務協(xié)議中明確。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與出賣人的關系第三方在提供評估、鑒定等服務時，應尊重出賣人的合法權益，不得泄露出賣人的商業(yè)秘密。18.2第三方與買受人的關系第三方在提供評估、鑒定等服務時，應尊重買受人的知情權和選擇權，不得誤導買受人。18.3第三方與代理中介機構的關系19.第三方介入時的額外條款19.1出賣人額外條款出賣人應提供第三方所需的相關資料，并確保資料的真實性和完整性。19.2買受人額外條款買受人應配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方的工作。19.3代理中介機構額外條款代理中介機構應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照服務協(xié)議的要求履行職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，三方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更生效補充協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權合法、有效的文件。說