2025年房屋按揭貸款協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2按揭貸款定義1.3本合同定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3逾期貸款利率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3還款方式與計(jì)劃4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.房屋抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的披露9.解除合同條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3法律變更影響12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，是指甲方購(gòu)買的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2按揭貸款定義本合同所指按揭貸款，是指乙方為甲方提供的，用于購(gòu)買前述房屋的貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。1.3本合同定義本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于甲方購(gòu)買房屋并按揭貸款的協(xié)議，包括本合同及所有附件。2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整，具體貸款金額以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3逾期貸款利率如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮______%計(jì)收逾期利息。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）提供符合乙方要求的貸款申請(qǐng)材料；（2）簽署本合同及所有相關(guān)文件；（3）貸款資金用途符合規(guī)定。3.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）甲方提交貸款申請(qǐng)；（2）乙方審核貸款申請(qǐng)；（3）貸款審批通過(guò)后，乙方將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶；（4）甲方收到貸款資金后，用于購(gòu)買房屋。3.3還款方式與計(jì)劃（1）還款方式：等額本息還款法；（2）還款計(jì)劃：每月償還人民幣_(tái)_____元整，共計(jì)______期。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法本合同貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方法如下：貸款利息=（貸款本金已償還本金）×月利率4.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付方式為：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在每月的還款日之前將當(dāng)月利息支付至乙方賬戶。4.3利息調(diào)整機(jī)制如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)本合同約定的貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。5.房屋抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方同意以其購(gòu)買的房屋為貸款設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)定條件如下：（1）甲方須向乙方提供房屋所有權(quán)證書；（2）甲方須在房屋上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.2抵押權(quán)登記乙方將協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)登記后，甲方應(yīng)將抵押權(quán)證書交由乙方保管。5.3抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)（1）妥善保管抵押物；（2）未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物；（3）如甲方違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)；（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格及貸款金額之和。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中，保密信息是指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息以及其他任何未公開的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無(wú)關(guān)的目的。8.3保密信息的披露（1）法律、法規(guī)要求披露；（2）法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求；（3）披露信息是為了保護(hù)自己的合法權(quán)益。9.解除合同條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3解除合同后果（1）甲方應(yīng)向乙方償還剩余貸款本息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款利息；（3）雙方應(yīng)妥善處理抵押物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2仲裁或訴訟仲裁地點(diǎn)為______市，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如需訴訟，訴訟地點(diǎn)為______市人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議，若需訴訟，由______市人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)提供的地址。12.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息包括房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。13.2附件二：貸款合同包括貸款合同文本、貸款發(fā)放憑證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于保險(xiǎn)單、抵押權(quán)證書等。14.其他條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.3合同解除與終止本合同的解除與終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；（3）第三方介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了本合同約定或法律法規(guī)。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%；（2）第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲方、乙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方、乙方處獲取相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲方、乙方在本合同中約定的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果作為本合同貸款金額確定的依據(jù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍為本合同貸款金額；（3）擔(dān)保費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方、乙方，并說(shuō)明退出原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的真實(shí)意愿和房屋買賣的合法性。3.貸款合同說(shuō)明：提供貸款合同的復(fù)印件，以明確貸款金額、期限、利率等貸款條款。4.抵押權(quán)證書說(shuō)明：提供抵押權(quán)證書的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房屋擁有的抵押權(quán)。5.保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供房屋保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋和貸款已投保。6.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的評(píng)估價(jià)值。7.中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。9.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法性和擔(dān)保能力。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本息；（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（3）甲方未按時(shí)償還貸款利息；（4）第三方未履行本合同約定的義務(wù)；（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方未按時(shí)償還貸款利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（4）第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向受影響的甲方、乙方支付違約金；（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付貸款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.甲方未按時(shí)償還貸款利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放流程3.3發(fā)放時(shí)間4.還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款賬戶5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付頻率5.3利息調(diào)整機(jī)制6.逾期與罰息6.1逾期定義6.2逾期利率6.3罰息計(jì)算7.房屋權(quán)益7.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移7.2房屋權(quán)益維護(hù)7.3房屋權(quán)益限制8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.2保密條款9.3信息使用限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處借取貸款的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人借取的貸款總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間范圍。1.1.5本合同中，“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利率。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本合同中定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率4.5%，利率自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按貸款人最新政策執(zhí)行。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.1.1借款人需提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。3.1.2借款人需滿足貸款人的貸款條件。3.2發(fā)放流程3.2.1借款人向貸款人提交申請(qǐng)，貸款人審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。3.2.2貸款人根據(jù)本合同約定，將貸款金額一次性或分期發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3發(fā)放時(shí)間3.3.1貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.還款方式4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款。4.2還款計(jì)劃4.2.1貸款人將根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力制定還款計(jì)劃。4.3還款賬戶4.3.1借款人應(yīng)指定一個(gè)銀行賬戶用于還款，并通知貸款人。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按照貸款本金乘以年利率乘以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。5.2利息支付頻率5.2.1利息按月支付。5.3利息調(diào)整機(jī)制5.3.1如貸款利率調(diào)整，貸款人將按照最新利率計(jì)算利息，并及時(shí)通知借款人。6.逾期與罰息6.1逾期定義6.1.1借款人未按照本合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期利率6.2.1逾期利率為年利率5%，從逾期之日起計(jì)算。6.3罰息計(jì)算6.3.1罰息按照逾期本金乘以逾期利率計(jì)算。7.房屋權(quán)益7.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1.1借款人在未還清全部貸款本息前，不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房屋權(quán)益維護(hù)7.2.1借款人應(yīng)妥善維護(hù)房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3房屋權(quán)益限制7.3.1貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法對(duì)房屋權(quán)益采取必要的保全措施。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2變更程序8.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3解除條件8.3.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款本息。8.3.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，需提前解除合同。8.4解除程序8.4.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3信息使用限制9.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特別約定13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除貸款人和借款人以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助貸款人和借款人進(jìn)行信息溝通，提供專業(yè)咨詢，促成交易完成。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同文本。16.2.4擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人的信用狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等進(jìn)行調(diào)查。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任概述18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.2第三方具體責(zé)任18.2.1因第三方原因?qū)е沦J款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確或評(píng)估報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)的性質(zhì)確定。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定19.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的20%。19.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的50%。19.2.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的30%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則20.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，不得超越其職責(zé)范圍。20.2劃分具體說(shuō)明20.2.1第三方應(yīng)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不得干涉貸款人和借款人之間的合同關(guān)系。20.2.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益。20.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金額與貸款金額相匹配，不得超出擔(dān)保能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。2.附件二：借款人收入證明文件說(shuō)明：包括但不限于工資單、勞動(dòng)合同、稅單等證明借款人收入情況的文件。3.附件三：借款人房產(chǎn)證明文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租賃合同等證明借款人房產(chǎn)情況的文件。4.附件四：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：借款人填寫并提交的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。5.附件五：貸款合同說(shuō)明：貸款人和借款人簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.附件六：貸款發(fā)放憑證說(shuō)明：貸款人向借款人發(fā)放貸款的憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。7.附件七：還款計(jì)劃表說(shuō)明：借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定的還款計(jì)劃表。8.附件八：逾期還款通知說(shuō)明：貸款人向借款人發(fā)出的逾期還款通知，提醒借款人按時(shí)還款。9.附件九：房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移證明說(shuō)明：借款人將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人的證明文件。10.附件十：合同變更協(xié)議說(shuō)明：貸款人和借款人簽訂的合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。1.4貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約，需支付逾期利息和罰息。2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正或提前收回貸款。2.3借款人未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人或借款人因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人未在還款日當(dāng)天還款，視為逾期，需支付逾期利息和罰息。3.2借款人將貸款用于炒股，違反了貸款用途，貸款人有權(quán)要求借款人改正或提前收回貸款。3.3借款人提交的貸款申請(qǐng)材料中存在虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)的審核，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相關(guān)損失。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8貸款條件1.9貸款用途1.10逾期貸款1.11貸款保險(xiǎn)1.12擔(dān)保人1.13合同解除1.14違約責(zé)任1.15爭(zhēng)議解決1.16合同生效1.17其他條款2.貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款合同簽署2.4貸款發(fā)放3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款分期3.4貸款利率3.5貸款還款計(jì)劃4.貸款條件和用途4.1貸款條件4.2貸款用途4.3貸款合規(guī)性5.還款責(zé)任和方式5.1還款責(zé)任5.2還款方式5.3逾期還款5.4逾期罰息5.5提前還款6.房屋抵押和保險(xiǎn)6.1房屋抵押6.2房屋保險(xiǎn)6.3抵押權(quán)登記7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保期限8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.8貸款條件：借款人需滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。1.9貸款用途：指借款人使用貸款購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。1.10逾期貸款：指借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為。1.11貸款保險(xiǎn)：指借款人需購(gòu)買由貸款人指定的貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。1.13合同解除：指在合同有效期內(nèi)，任何一方因約定或法定事由提出解除合同。1.14違約責(zé)任：指借款人未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.15爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.16合同生效：指本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.17其他條款：指本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)：借款人向貸款人提出書面貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.2貸款審批：貸款人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[具體期限]內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。2.3貸款合同簽署：借款人同意貸款人的審批結(jié)果，雙方簽署本合同。2.4貸款發(fā)放：貸款人根據(jù)本合同約定，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.貸款金額和期限3.1貸款金額：人民幣[具體金額]元，包括本金和利息。3.2貸款期限：[具體年數(shù)]年，從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款分期：按月等額本息還款，每月還款金額為[具體金額]元。3.4貸款利率：[具體利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5貸款還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.貸款條件和用途4.1貸款條件：借款人需滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.2貸款用途：借款人使用貸款購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。4.3貸款合規(guī)性：借款人需確保貸款用途合法合規(guī)。5.還款責(zé)任和方式5.1還款責(zé)任：借款人承擔(dān)按月等額本息還款的責(zé)任。5.2還款方式：每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。5.3逾期還款：借款人未按時(shí)還款，視為逾期還款。5.4逾期罰息：逾期還款的，按貸款利率的[具體百分比]%計(jì)收罰息。5.5提前還款：借款人有權(quán)提前還款，但需按照貸款人的提前還款規(guī)定執(zhí)行。6.房屋抵押和保險(xiǎn)6.1房屋抵押：借款人需將房屋抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.2房屋保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買由貸款人指定的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的[具體百分比]%。6.3抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。7.擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證借款人按時(shí)償還貸款本息。7.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保。7.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止。8.合同解除和終止8.1.1借款人未按約定用途使用貸款。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3借款人逾期還款達(dá)到貸款總額的[具體百分比]%。8.1.4借款人被宣告破產(chǎn)或喪失清償能力。8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。8.3.1貸款本金及利息全部清償完畢。8.3.2合同解除。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)解除、保險(xiǎn)合同終止等。9.違約責(zé)任9.1違約行為：借款人未按約定還款、逾期還款、提供虛假信息等行為。9.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期罰息、賠償貸款人因此遭受的損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、舉證、審理、判決等。11.合同生效和修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同修改程序：修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.通知和送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址為[具體地址]，貸款人送達(dá)地址為[具體地址]。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，送達(dá)日期以送達(dá)回執(zhí)或郵件掛號(hào)為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，則合同可部分或全部解除。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：貸款金額和期限1.貸款金額1.1貸款本金1.2貸款利息1.3貸款總額1.4貸款本金和利息的計(jì)算方法2.貸款期限2.1貸款期限類型2.2貸款期限起始日2.3貸款期限終止日2.4貸款期限變更3.貸款分期3.1分期還款計(jì)劃3.2每期還款金額3.3每期還款日期4.貸款利率4.1貸款利率類型4.2貸款利率調(diào)整方式4.3貸款利率變動(dòng)通知第三部分：貸款條件和用途1.貸款條件1.1借款人資格要求1.2房屋條件要求1.3貸款用途要求2.貸款用途2.1房屋購(gòu)買2.2房屋翻新2.3其他合法用途3.貸款合規(guī)性3.1合規(guī)性審查3.2合規(guī)性證明文件第四部分：還款責(zé)任和方式1.還款責(zé)任1.1借款人還款責(zé)任1.2保證人還款責(zé)任2.還款方式2.1等額本息還款法2.2等額本金還款法2.3一次性還本付息法3.逾期還款3.1逾期還款定義3.2逾期還款罰息3.3逾期還款處理4.提前還款4.1提前還款定義4.2提前還款條件4.3提前還款手續(xù)第五部分：房屋抵押和保險(xiǎn)1.房屋抵押1.1抵押物1.2抵押權(quán)登記1.3抵押權(quán)優(yōu)先受償2.房屋保險(xiǎn)2.1房屋保險(xiǎn)種類2.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任2.3房屋保險(xiǎn)金額第六部分：擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人1.1擔(dān)保人資格要求1.2擔(dān)保責(zé)任2.擔(dān)保方式2.1保證金擔(dān)保2.2質(zhì)押擔(dān)保2.3保證擔(dān)保3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限類型3.2擔(dān)保期限起始日3.3擔(dān)保期限終止日第七部分：合同解除和終止1.合同解除條件1.1借款人違約1.2貸款人違約1.3不可抗力2.合同解除程序2.1解除合同通知2.2解除合同生效2.3解除合同效力3.合同終止條件3.1還款期限屆滿3.2貸款全部?jī)斶€3.3房屋抵押權(quán)消滅4.合同終止程序4.1終止合同通知4.2終止合同生效4.3終止合同效力第八部分：違約責(zé)任1.違約責(zé)任類型1.1借款人違約責(zé)任1.2貸款人違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約金2.2損害賠償3.違約責(zé)任免除3.1不可抗力3.2因借款人故意造成違約第九部分：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3司法解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)2.2法院3.爭(zhēng)議解決程序3.1提起訴訟3.2仲裁程序3.3司法程序第十部分：合同生效1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期2.1合同簽署日期2.2合同生效日期第十一部分：其他條款1.通知和送達(dá)1.1通知方式1.2送達(dá)地址1.3送達(dá)時(shí)間2.不可抗力2.1不可抗力事件2.2不可抗力處理3.合同解釋3.1合同解釋原則3.2合同解釋方式4.合同附件4.1合同附件內(nèi)容4.2合同附件效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫并簽署的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人基本信息、收入情況、借款用途等。附件說(shuō)明：此表格為貸款審批的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋所有權(quán)的合法文件。附件說(shuō)明：用于證明房屋的合法性，是貸款抵押的重要依據(jù)。3.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人近期的個(gè)人信用報(bào)告。附件說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。4.收入證明文件詳細(xì)要求：借款人近期的工資單、銀行流水等證明收入的文件。附件說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力。5.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同。附件說(shuō)明：為本合同的有效法律文件。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。附件說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已登記。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。附件說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.附屬協(xié)議詳細(xì)要求：與貸款合同相關(guān)的附屬協(xié)議，如還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善貸款合同的內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的損失。示例：借款人未在規(guī)定還款日償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付罰息。2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃購(gòu)房，貸款人應(yīng)賠償借款人的損失。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付借款人因違約而產(chǎn)生的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人因此遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。4.房屋抵押權(quán)人違約行為違約行為：未履行房屋抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：房屋抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法有效設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：雙方未按約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)支付仲裁費(fèi)用。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款利率3.3費(fèi)用計(jì)算方式3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款提取方式5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限5.4還款頻率6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)費(fèi)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.2合同有效期12.合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：房產(chǎn)證明文件12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（借款人全名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話）住址：（借款人居住地址）1.2貸款人信息貸款人名稱：（貸款銀行全稱）貸款人地址：（貸款銀行地址）聯(lián)系方式：（貸款銀行聯(lián)系電話）1.3保證人信息（如有）保證人姓名：（保證人全名）身份證號(hào)碼：（保證人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（保證人聯(lián)系電話）住址：（保證人居住地址）2.貸款金額及期限2.1貸款總額人民幣（大寫）：________________________人民幣（小寫）：________________________元整2.2貸款期限貸款期限自：（貸款發(fā)放日期）起至：（貸款到期日期）止。2.3還款方式本合同采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：每月還款日：（還款具體日期）每月還款金額：（每月還款金額）3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同貸款利率為：（貸款利率）3.2還款利率本合同還款利率為：（還款利率）3.3費(fèi)用計(jì)算方式（1）貸款手續(xù)費(fèi)：（手續(xù)費(fèi)金額及計(jì)算方式）（2）保險(xiǎn)費(fèi)：（保險(xiǎn)費(fèi)金額及計(jì)算方式）（3）其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用金額及計(jì)算方式）4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在本合同簽訂后：（貸款發(fā)放期限）內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于：（貸款使用范圍描述）4.3貸款提取方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金提?。?）其他方式5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃本合同還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：（首期還款金額及日期）（2）后續(xù)還款：（后續(xù)每月還款金額及日期）5.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式5.3還款期限借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)全部還清貸款本金及利息。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款借款人如未按時(shí)還款，視為逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息。6.2違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算借款人違約，應(yīng)支付違約金：（違約金金額及計(jì)算方式）。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式的，應(yīng)在變更前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.2提前還款條件（1）借款人自愿提前還款；（2）借款人償還了全部或部分本金；（3）借款人已取得貸款人書面同意。8.3提前還款手續(xù)費(fèi)借款人提前還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人未按約定用途使用貸款；（4）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期，貸款本息結(jié)清，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還貸款本息；（2）貸款人應(yīng)退還借款人尚未提取的貸款；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)（3）其他法定或約定的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及有效期11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期本合同的有效期為：（合同有效期）12.合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：房產(chǎn)證明文件12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（具體約定內(nèi)容）13.2其他約定事項(xiàng)二（具體約定內(nèi)容）13.3其他約定事項(xiàng)三（具體約定內(nèi)容）14.合同簽署14.1簽署日期（合同簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（合同簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字借款人：（借款人簽字）貸款人：（貸款人簽字）保證人：（保證人簽字）（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除了借款人和貸款人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助借款人完成貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放過(guò)程。2.第三方介入條件2.1借款人和貸款人同意，在特定情況下，可以引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方介入方式3.1.1第三方作為擔(dān)保人，為本合同的履行提供擔(dān)保。3.1.2第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.3第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助借款人和貸款人完成貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同中的責(zé)任包括：4.1.1按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.2協(xié)助借款人和貸款人完成貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放過(guò)程。4.1.3按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由借款人和貸款人協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。6.第三方變更6.1在本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。7.第三方解除7.1如第三方因故無(wú)法履行本合同中的義務(wù)，借款人和貸款人有權(quán)解除本合同。7.2解除本合同后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方保密8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。8.2第三方不得泄露本合同中涉及的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位由借款人和貸款人協(xié)商確定。9.2第三方在本合同中的法律地位不影響其作為自然人的獨(dú)立法律地位。10.第三方權(quán)利10.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：10.1.1按照本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。10.1.2要求借款人和貸款人履行本合同中的義務(wù)。11.第三方義務(wù)11.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：11.1.1按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.1.2協(xié)助借款人和貸款人完成貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放過(guò)程。11.1.3履行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的義務(wù)。12.第三方違約責(zé)任12.1如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于：12.2.1按照本合同的約定，支付違約金。12.2.2按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方爭(zhēng)議解決13.1如第三方與借款人或貸款人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.第三方退出14.1在本合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知借款人和貸款人。14.2第三方退出后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息真實(shí)有效。2.附件二：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：用于證明借款人擁有貸款所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）要求：提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同副本。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款時(shí)提供相關(guān)信息。5.附件五：貸款審批材料要求：提供貸款審批所需的相關(guān)材料，如收入證明、工作證明等。說(shuō)明：用于證明借款人有償還貸款的能力。6.附件六：貸款合同要求：提供貸款合同正本，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為貸款雙方的正式協(xié)議文件。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。8.附件八：貸款憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明貸款已成功發(fā)放。9.附件九：貸款變更協(xié)議（如有）要求：提供貸款變更的協(xié)議文件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄貸款合同的變更情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3借款人未按約定用途使用貸款；1.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任；1.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行解除后的處理義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和后果等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金的1%作為逾期利息。3.2第三方未履行擔(dān)保責(zé)任：違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：第三方作為擔(dān)保人，未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋評(píng)估價(jià)值3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式4.還款計(jì)劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)率7.抵押物信息7.1抵押物地址7.2抵押物產(chǎn)權(quán)7.3抵押物價(jià)值8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款發(fā)放條件9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效區(qū)域14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式。2.房屋信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：借款人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____,____,____.____）。3.借款人信息3.1借款人姓名：______。3.2借款人身份證號(hào)碼：______。3.3借款人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。4.還款計(jì)劃4.1還款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2每期還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥____,____,____.____）。4.3還款日期：每月____日（遇節(jié)假日順延）。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按照等額本息還款方式計(jì)算利息。5.2利息支付方式：借款人于每月還款日隨本金一起支付當(dāng)期利息。5.3利息調(diào)整機(jī)制：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則按調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.3保險(xiǎn)費(fèi)率：按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。7.抵押物信息7.1抵押物地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。7.2抵押物產(chǎn)權(quán)：借款人擁有抵押物的完全產(chǎn)權(quán)。7.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____,____,____.____）。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬直接劃撥至借款人指定的賬戶。8.3貸款發(fā)放條件：借款人須提供合法有效的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等材料，并經(jīng)貸款人審核合格。9.貸款變更9.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更，但變更后的貸款金額不得低于原貸款金額。9.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更，但變更后的貸款期限不得超過(guò)原貸款期限。9.3貸款利率變更：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。10.貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金，但需提前向貸款人提出書面申請(qǐng)。10.2提前還款流程：借款人提交提前還款申請(qǐng)，貸款人審核通過(guò)后，借款人按照約定的還款計(jì)劃提前還款。10.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，如無(wú)特殊約定，無(wú)需支付提前還款費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款或未足額還款的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或提供其他違約行為的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。11.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е沦J款無(wú)法正常發(fā)放或還款的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的程序進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效區(qū)域：本合同適用于____省____市____區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同順利實(shí)施，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，包括介入范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。17.甲乙雙方責(zé)任增加條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，配合第三方完成相關(guān)工作。17.1.2對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.1.3對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：17.2.1同甲方一樣，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。17.2.2對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.2.3對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任及限額18.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般包括但不限于：18.2.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；18.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；18.2.3第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。18.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.3.1直接向甲乙雙方支付賠償金；18.3.2承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.2.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方介入過(guò)程中存在共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，明確責(zé)任承擔(dān)比例。20.第三方介入終止條款20.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或發(fā)生其他終止合同的情形時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬借款人。2.個(gè)人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：證明借款人身份真實(shí)、有效。3.收入證明文件要求：提供借款人工資單、銀行流水、納稅證明等收入證明文件。說(shuō)明：證明借款人有穩(wěn)定收入，具備還款能力。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)的基礎(chǔ)文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋評(píng)估價(jià)值。6.貸款合同要求：簽署完整的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：確保貸款安全。8.抵押物證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明抵押物歸屬借款人。9.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括介入范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按時(shí)還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)三次未按時(shí)還款，則從第四次起，每日需支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.貸款人違約行為：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失支付違約金。示例說(shuō)明：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，則貸款人應(yīng)按損失金額支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露借款人隱私，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為：違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定，任何一方泄露商業(yè)秘密，則違約方需支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議6本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.貸款申請(qǐng)人信息3.1申請(qǐng)人姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系電話3.4工作單位4.貸款審批信息4.1貸款審批時(shí)間4.2貸款審批機(jī)構(gòu)4.3貸款審批結(jié)果5.貸款發(fā)放條件5.1房屋過(guò)戶5.2房屋抵押登記5.3貸款發(fā)放賬戶6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3逾期還款責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整頻率8.3利率調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款催收11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起，共計(jì)20年1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日2.房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：市區(qū)房屋所有權(quán)證號(hào)：3.貸款申請(qǐng)人信息3.1申請(qǐng)人姓名：3.2身份證號(hào)碼：1101011990030765213.3聯(lián)系電話：138xxxx56783.4工作單位：科技有限公司4.貸款審批信息4.1貸款審批時(shí)間：2024年1月10日4.2貸款審批機(jī)構(gòu)：銀行貸款審批委員會(huì)4.3貸款審批結(jié)果：批準(zhǔn)5.貸款發(fā)放條件5.1房屋過(guò)戶：申請(qǐng)人需在貸款發(fā)放前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至申請(qǐng)人名下5.2房屋抵押登記：申請(qǐng)人需在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為銀行5.3貸款發(fā)放賬戶：貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行