二零二五版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附帶車位及地下車庫(kù)權(quán)益6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附帶車位及地下車庫(kù)權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位及地下車庫(kù)位置3.2車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3車位及地下車庫(kù)面積3.4車位及地下車庫(kù)用途4.合同價(jià)款4.1房產(chǎn)價(jià)款4.2車位及地下車庫(kù)價(jià)款4.3合計(jì)價(jià)款5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及交付7.1房產(chǎn)交付7.2車位及地下車庫(kù)交付7.3交付條件7.4交付期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：X051.2.3買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：123平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、寬帶?.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位及地下車庫(kù)位置：省市區(qū)路號(hào)地下車庫(kù)3.2車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：車位證字第號(hào)3.3車位及地下車庫(kù)面積：20平方米3.4車位及地下車庫(kù)用途：停車4.合同價(jià)款4.1房產(chǎn)價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2車位及地下車庫(kù)價(jià)款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.3合計(jì)價(jià)款：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000.00）5.付款方式及期限5.1付款方式：買(mǎi)受方分兩次支付，首付款為總價(jià)款的50%，尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.2付款期限：首付款在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)，出賣方予以協(xié)助。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。7.合同履行及交付7.1房產(chǎn)交付：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買(mǎi)受方。7.2車位及地下車庫(kù)交付：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將車位及地下車庫(kù)交付給買(mǎi)受方。7.3交付條件：交付的房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。7.4交付期限：房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的交付期限為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)；8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%；8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五；8.2.3雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的違約金比例；8.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)交付完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件11.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年X月X日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的作用和責(zé)任詳見(jiàn)本條款。1.2.1為合同雙方提供信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；1.2.2協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)；1.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解和處理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同價(jià)款的10%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：2.2.1第三方責(zé)任限額=合同價(jià)款×10%；2.2.2如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方共同選擇第三方；3.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出賣方與買(mǎi)受方的責(zé)任：4.1.1出賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的合法產(chǎn)權(quán)，并按約定交付；4.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)按約定支付款項(xiàng)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；5.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；6.2第三方介入合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。7.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條；7.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明車位及地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的實(shí)際面積。5.房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)情況。7.合同雙方的身份證明要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明合同雙方的主體資格。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年X月X日，但出賣方未能在該日期前交付，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供的房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：如買(mǎi)受方因房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)存在權(quán)屬糾紛而遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。示例：如買(mǎi)受方逾期支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例：如因買(mǎi)受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方遭受額外費(fèi)用，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附帶車位及地下車庫(kù)權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位的位置、面積、產(chǎn)權(quán)3.2地下車庫(kù)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)3.3車位及地下車庫(kù)的使用規(guī)則4.買(mǎi)賣雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣方基本信息5.買(mǎi)賣標(biāo)的物5.1房產(chǎn)的具體描述5.2車位及地下車庫(kù)的具體描述6.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間6.3付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.履約期限8.1履約起始時(shí)間8.2履約終止時(shí)間9.履約條件及義務(wù)9.1買(mǎi)方履約條件及義務(wù)9.2賣方履約條件及義務(wù)10.交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付條件10.2車位及地下車庫(kù)交付條件10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記手續(xù)11.2登記費(fèi)用11.3登記時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)出賣房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)出賣房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)出賣房屋為住宅用途，具備居住、辦公雙重功能。3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位的位置、面積、產(chǎn)權(quán)車位位于地下車庫(kù)，車位號(hào)為，面積為平方米，車位產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。3.2地下車庫(kù)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)地下車庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。3.3車位及地下車庫(kù)的使用規(guī)則車位及地下車庫(kù)的使用遵循物業(yè)管理規(guī)定，具體規(guī)則詳見(jiàn)《物業(yè)管理公約》。4.買(mǎi)賣雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：有限公司法定代表人：住所地：4.2賣方基本信息賣方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：5.買(mǎi)賣標(biāo)的物5.1房產(chǎn)的具體描述出賣房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，樓層為層。5.2車位及地下車庫(kù)的具體描述車位位于地下車庫(kù)，車位號(hào)為，面積為平方米；地下車庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米。6.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣價(jià)格本合同買(mǎi)賣總價(jià)為人民幣元。6.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。6.3付款憑證買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)取得出賣方出具的收款憑證。7.履約保證金7.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣元。7.2保證金繳納及退還買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金。如買(mǎi)方按時(shí)履行合同義務(wù)，出賣方應(yīng)在合同履行完畢后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.履約期限8.1履約起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2履約終止時(shí)間本合同約定的履約期限為自合同生效之日起個(gè)月。9.履約條件及義務(wù)9.1買(mǎi)方履約條件及義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。9.2賣方履約條件及義務(wù)賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完好無(wú)缺地交付給買(mǎi)方。10.交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、物業(yè)交付手續(xù)完備。10.2車位及地下車庫(kù)交付條件車位及地下車庫(kù)應(yīng)與房產(chǎn)一同交付，交付條件同房產(chǎn)交付條件。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.3登記時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.違約責(zé)任12.1違約情形如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》、《物業(yè)管理公約》等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見(jiàn)，以確保合同的有效履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助和資料。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、監(jiān)督不力等原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1法律法規(guī)原因如第三方責(zé)任因法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力等原因造成，第三方免除責(zé)任。17.3.2第三方過(guò)錯(cuò)如第三方責(zé)任因自身過(guò)錯(cuò)造成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。18.2權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、本合同約定及職業(yè)道德。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利范圍，與甲乙雙方的其他權(quán)利無(wú)關(guān)。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、信任、支持。20.第三方變更20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。20.3變更后的權(quán)利變更后的第三方享有原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。21.第三方退出21.1退出程序如第三方需退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。21.2退出后的責(zé)任退出后的第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同期間產(chǎn)生的全部責(zé)任。21.3退出后的權(quán)利退出后的第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：合同應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋房產(chǎn)局公章。說(shuō)明：證明出賣房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告上需有測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章及測(cè)繪員簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：對(duì)合同主體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.物業(yè)管理公約要求：公約應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主大會(huì)通過(guò)，具備法律效力。說(shuō)明：規(guī)定車位及地下車庫(kù)的使用規(guī)則。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣方財(cái)務(wù)章或公章，注明收款時(shí)間及金額。說(shuō)明：證明履約保證金已繳納。7.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方財(cái)務(wù)章或公章，注明付款時(shí)間及金額。說(shuō)明：證明已支付房款。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，證明房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)已驗(yàn)收合格。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)已交付。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明文件需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房款。1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3甲方或乙方未按約定履行交付手續(xù)。1.4第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或監(jiān)督不力。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3賠償金：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.3第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附帶車位及地下車庫(kù)權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位基本信息3.2地下車庫(kù)基本信息4.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.1.3房產(chǎn)共有情況：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位基本信息3.1.1車位編號(hào)：__________3.1.2車位位置：__________3.1.3車位面積：__________平方米3.2地下車庫(kù)基本信息3.2.1地下車庫(kù)編號(hào)：__________3.2.2地下車庫(kù)位置：__________3.2.3地下車庫(kù)面積：__________平方米4.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方享有房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的完全所有權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)。4.1.3甲方保證房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方享有房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格：__________元人民幣5.2付款方式：5.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：__________元人民幣，于辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)前支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。7.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。7.2.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。7.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的付款之日起生效。10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.3地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.4付款憑證10.2.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署日期合同簽署日期：__________12.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4付款憑證14.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，如實(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為符合甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為符合甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)平衡甲乙雙方的利益，避免利益沖突。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的必要性消失。18.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)立即停止介入工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明車位的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明地下車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。5.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：提供所有與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付首付款，則乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附帶車位及地下車庫(kù)權(quán)益3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3車位及地下車庫(kù)權(quán)益信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益描述3.1車位數(shù)量及位置3.2地下車庫(kù)面積3.3車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)狀況3.4車位及地下車庫(kù)配套設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2車位及地下車庫(kù)總價(jià)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.交房及交接手續(xù)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交接手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3車位及地下車庫(kù)權(quán)益違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_________________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________賣方聯(lián)系方式：_____________________1.3車位及地下車庫(kù)權(quán)益信息車位數(shù)量：____個(gè)車位位置：_________________________地下車庫(kù)面積：____平方米地下車庫(kù)位置：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益描述3.1車位數(shù)量及位置：如上1.3所述3.2地下車庫(kù)面積：如上1.3所述3.3車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________3.4車位及地下車庫(kù)配套設(shè)施：_____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：____元4.2車位及地下車庫(kù)總價(jià)：____元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于合同簽訂之日支付尾款：____元，于交房前支付4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.交房及交接手續(xù)5.1交房時(shí)間：____年____月____日5.2交房條件：房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)權(quán)屬清晰房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)無(wú)任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)達(dá)到交付使用條件5.3交接手續(xù)：雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》賣方提供房產(chǎn)證、車位證、地下車庫(kù)證等文件5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方共同辦理房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金6.2賣方違約責(zé)任：未按約定交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金6.3車位及地下車庫(kù)權(quán)益違約責(zé)任：未按約定交付車位及地下車庫(kù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效時(shí)間：____年____月____日8.3合同終止條件：房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)交付使用完畢雙方約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)8.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)交付使用完畢之日止9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件：車位證、地下車庫(kù)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件：購(gòu)房合同復(fù)印件、付款憑證等10.合同變更10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分10.3變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力11.合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行11.2解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議11.3解除效力：解除協(xié)議簽署后，合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.合同保密12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：_____________________賣方代表（簽字）：_____________________證明人（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%，且不得低于____元。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告其履行職責(zé)的情況和意見(jiàn)。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的其他相關(guān)方（如開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：_________________________7.2第三方介入的服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日7.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：____元，支付方式：_________________________8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行變更。第三方無(wú)法履行其職責(zé)第三方違反合同約定發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的信息和資料予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議11.2第三方介入的費(fèi)用支付憑證11.3第三方介入的報(bào)告等文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供車位證、地下車庫(kù)證原件及復(fù)印件，確保車位及地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：車位證、地下車庫(kù)證是證明車位及地下車庫(kù)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。3.購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤。說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保付款記錄完整。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的重要證據(jù)，必須真實(shí)有效。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是證明房產(chǎn)實(shí)際面積的重要文件，必須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。7.第三方介入的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的報(bào)告等文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的報(bào)告、建議書(shū)等文件，確保第三方介入工作的質(zhì)量和效果。說(shuō)明：第三方介入的報(bào)告等文件是評(píng)估第三方介入工作成果的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間交付房產(chǎn)，如未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，如提供虛假評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附帶車位及地下車庫(kù)權(quán)益4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2車位基本情況2.3地下車庫(kù)基本情況3.買(mǎi)賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)的物3.2車位買(mǎi)賣標(biāo)的物3.3地下車庫(kù)買(mǎi)賣標(biāo)的物3.4買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.2車位交付及驗(yàn)收5.3地下車庫(kù)交付及驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限7.2逾期付款違約責(zé)任8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用清單8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用清單9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.保修責(zé)任10.1房產(chǎn)保修責(zé)任10.2車位保修責(zé)任10.3地下車庫(kù)保修責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同13.2合同附件二：車位買(mǎi)賣合同13.3合同附件三：地下車庫(kù)買(mǎi)賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱：1.2.2買(mǎi)方法定代表人：1.2.3買(mǎi)方住所：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2.5買(mǎi)方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：2.房產(chǎn)及車位、地下車庫(kù)的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2車位基本情況2.2.1車位地址：2.2.2車位證號(hào)：2.2.3車位面積：2.2.4車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3地下車庫(kù)基本情況2.3.1地下車庫(kù)地址：2.3.2地下車庫(kù)證號(hào)：2.3.3地下車庫(kù)面積：2.3.4地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.買(mǎi)賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)的物3.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣標(biāo)的物詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。3.2車位買(mǎi)賣標(biāo)的物3.2.1車位買(mǎi)賣標(biāo)的物詳細(xì)信息見(jiàn)附件二。3.3地下車庫(kù)買(mǎi)賣標(biāo)的物3.3.1地下車庫(kù)買(mǎi)賣標(biāo)的物詳細(xì)信息見(jiàn)附件三。3.4買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格：3.4.2車位買(mǎi)賣價(jià)格：3.4.3地下車庫(kù)買(mǎi)賣價(jià)格：3.4.4付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件四。4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2買(mǎi)方支付首期款。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。5.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五。5.2車位交付及驗(yàn)收5.2.1車位交付時(shí)間：____年____月____日。5.2.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件六。5.3地下車庫(kù)交付及驗(yàn)收5.3.1地下車庫(kù)交付時(shí)間：____年____月____日。5.3.2地下車庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件七。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方配合辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2買(mǎi)方配合辦理地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限7.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.2逾期付款違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金。8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用清單8.1.1房產(chǎn)維修基金：8.1.2房產(chǎn)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：8.1.3房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：8.1.4車位使用費(fèi)：8.1.5地下車庫(kù)使用費(fèi)：8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1上述費(fèi)用由買(mǎi)方在交房前一次性支付。9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用清單9.1.1房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：9.1.2車位使用費(fèi)：9.1.3地下車庫(kù)使用費(fèi)：9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1上述費(fèi)用按月或季度繳納，具體繳納方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。10.保修責(zé)任10.1房產(chǎn)保修責(zé)任10.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期為_(kāi)___年。10.1.2房產(chǎn)其他部分保修期為_(kāi)___年。10.2車位保修責(zé)任10.2.1車位設(shè)施保修期為_(kāi)___年。10.3地下車庫(kù)保修責(zé)任10.3.1地下車庫(kù)設(shè)施保修期為_(kāi)___年。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；12.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同13.2合同附件二：車位買(mǎi)賣合同13.3合同附件三：地下車庫(kù)買(mǎi)賣合同13.4合同附件四：付款計(jì)劃表13.5合同附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.6合同附件六：車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.7合同附件七：地下車庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，由買(mǎi)賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、服務(wù)或咨詢的行為。1.1.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；1.1.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；1.1.3金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保、支付等服務(wù)；1.1.4評(píng)估服務(wù)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、車位及地下車庫(kù)價(jià)值評(píng)估等。2.第三方介入的同意及選擇2.1買(mǎi)賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的同意需書(shū)面記錄，并由買(mǎi)賣雙方簽字確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)、車位及地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人等其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。6.第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。7.第三方介入下的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買(mǎi)賣雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由買(mǎi)賣雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2未經(jīng)買(mǎi)賣雙方同意，第三方不得擅自增加費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致解除第三方介入關(guān)系時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。9.2第三方終止介入后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的買(mǎi)賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確規(guī)定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買(mǎi)賣的基本條款。2.附件二：車位買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含車位買(mǎi)賣雙方的基本信息、車位的基本情況、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同中對(duì)車位的買(mǎi)賣條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：地下車庫(kù)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含地下車庫(kù)買(mǎi)賣雙方的基本信息、地下車庫(kù)的基本情況、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同中對(duì)地下車庫(kù)的買(mǎi)賣條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同中對(duì)付款計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保雙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：本附件為合同中對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保房產(chǎn)質(zhì)量。6.附件六：車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含車位驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：本附件為合同中對(duì)車位驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保車位質(zhì)量。7.附件七：地下車庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含地下車庫(kù)驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：本附件為合同中對(duì)地下車庫(kù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保地下車庫(kù)質(zhì)量。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同中對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，明確第三方的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方逾期付款；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3第三方未履行保密義務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方逾期付款：應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；2.3第三方未履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方逾期付款：若買(mǎi)方未在約定付款期限內(nèi)支付首期款，則應(yīng)向賣方支付首期款金額的____%作為違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若賣方未在約定交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)的____%作為違約金。3.3第三方未履行保密義務(wù)：若第三方泄露了買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二四版房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附帶車位及地下車庫(kù)權(quán)益5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位信息3.2地下車庫(kù)信息3.3車位及地下車庫(kù)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施4.2車位及地下車庫(kù)附屬設(shè)施5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.合同履行及交房時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：車位及地下車庫(kù)信息表13.3附件三：合同履行記錄表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X3.車位及地下車庫(kù)權(quán)益3.1車位信息（1）車位編號(hào)：（2）車位面積：平方米（3）車位權(quán)屬證明：車位證號(hào)：X3.2地下車庫(kù)信息（1）車庫(kù)編號(hào)：（2）車庫(kù)面積：平方米（3）車庫(kù)權(quán)屬證明：車庫(kù)證號(hào)：X4.合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施（1）電梯（2）空調(diào)（3）燃?xì)?.2車位及地下車庫(kù)附屬設(shè)施（1）照明（2）通風(fēng)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整5.2付款時(shí)間及方式（1）首付：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整5.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)6.合同履行及交房時(shí)間6.1交房時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)6.2交房條件（1）房產(chǎn)證過(guò)戶至買(mǎi)受人名下（2）附屬設(shè)施齊全且符合使用要求6.3逾期交房責(zé)任（1）出賣人逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣元整的違約金（2）買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付人民幣元整的違約金7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)（2）過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用（1）買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車位及地下車庫(kù)的登記手